贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
0 m3 H" J8 c3 B" F- D% w0 h       1. 贷款利率 6%
) u. i3 H: F3 i& B- H8 n* j       2. 边际税率32%
4 b. e) Z9 U+ r9 d6 e       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
# x4 d2 v7 q6 n! V
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
% Q, S  t% Y1 K) v+ k8 }1 o& Ogain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

4 j* u& Z, ]& y7 p. k/ \8 t6 q; d- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
& q+ {) c  u* E8 V$ d- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
" \( w, j; w( Q
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
; j4 w0 i$ o1 G! [' ?" X
! }& B$ Y; q% iBreak even % = Earning / Principal

2 d2 }! K8 f# y( n# S% {7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
! m8 [$ u2 J1 X! ^贷款买股票利息能抵税吗？
: S8 q( t0 \, Y* Y. m
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
& |/ B4 m& `% ~' N( r贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

6 ^" [/ W/ w# |) [% k+ B$ G1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.