贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
& V: d* x$ h2 ~# a* H       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
" |" p9 P' n- b$ x/ u
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
$ W6 g0 F6 B0 D0 `7 V5 S
, R& T) e; _% X& K* O0 q$ v* M& X8 O1 F4 z[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
/ n( p& l9 p4 m$ J4 @Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
  l* Q# w/ I; x
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
5 K+ l+ f; A, P9 T. f. h1 i- t- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
; u) \1 a7 d3 @7 _
' M! g  Q2 n7 aBreak even % = Earning / Principal
" U* d' Z* p& {! \/ P
7.142857%
( `3 @# U3 T4 e; x$ A
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
, z& s' w& I+ t3 ?贷款买股票利息能抵税吗？

* f$ v$ g$ Z( J2 B  L; n. [6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

# f9 W. r5 V2 H' X( M6 X3 k3 J8 Z
% o1 ?# D6 Q2 C9 e8 Q# L1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.