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贷款投资的盈亏平衡点, 你知道答案吗

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
条件:
& ?. k: r4 z3 e* U! I6 ^' ?, `       1. 贷款利率 6%9 O4 s1 V4 s5 v; u
       2. 边际税率32%
" }* e4 Y5 c: J! U       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
# S: s& ]* \! }- m+ k2 ^       4. 贷款利息简化为一年后一次付清0 z+ V9 r, V$ C$ F" [; i3 Z
       5. 借款10,000
9 S/ [+ y: l) h. l问: 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
( Z: e- b6 c' W; O, B/ S6 _2 x) b
9 n. g5 f) ]# y; X- b1 k. |奖励: 鲜花期货50朵
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-6-10 22:45 | 显示全部楼层
计算结果是485,不符合,所以答案是600. H; z. P! I$ `/ f

- z# h3 I4 H$ P3 e0 ^[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-11 09:49 | 显示全部楼层
$1,764.72
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-11 12:03 | 显示全部楼层

回复 #1 鹤舞白沙 的帖子

老杨团队 追求完美
total cost = 600 - 600 x 0.324 D! m, ~& `5 E3 r3 N
total gain = E - 0.5 x 0.32 E5 w% T- `% b4 L& q& X- s
Therefore E = 485; `  s; p1 L  O8 x! w
4.85% gain can balance the interest cost.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-11 21:44 | 显示全部楼层
cost=600  L& D& a5 @4 Z9 Z% o3 M1 ~; ?: ]
gain = X(1-0.32)
# n# M8 @1 T  A2 o5 Y6 `/ seven point X=882.35
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-12 09:37 | 显示全部楼层
假设7 K5 x. K6 D* @
" i( E( z6 Q9 y( K; U
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税! ^* s2 S/ i  g9 F, b! X8 R, b$ l& Z
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
' g* o; h/ n' @4 ^# T6 n% ]
( f8 Y% d  c( V; A0 V1 s9 l" LEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32)) ) ~: f1 @. ^0 A& @4 ?- @0 j& P
9 N* W3 l: V4 a8 f6 e
Break even % = Earning / Principal . T- e) A8 d  a: U" J2 ^, |. W2 V# C
0 B9 n  q$ x' s# l5 h: B3 O% r
7.142857%
! Q% L& i6 p) h- W
# f  u. U9 A1 P$ d% C2 L[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-12 20:26 | 显示全部楼层

请问精打细算

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗?# b7 J3 F/ z2 F
贷款买股票利息能抵税吗?6 M3 ~  c7 W: p0 h( i9 d: A
4 v# F! e) E& ]( b9 `
6%  - 银行是按复利 算利息的吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-6 21:14 | 显示全部楼层
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-7-8 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
4 q) P8 z! D3 D7 `) ?) [9 F; _贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗?* _$ n/ G. ^, H' b: a5 W
贷款买股票利息能抵税吗?5 S) V7 q- b8 o' g: j# |
  j) i; G5 G5 ^6 W- I& z$ x' ?
6%  - 银行是按复利 算利息的吗?

* z$ H7 [7 W* [5 s! F5 u+ K" a! p3 l# I) t
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型, 大比数是利息收入, 那部分的百分比就不可以
5 f5 E, ]+ P" |2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵, 之前在国会吵得不悦乎地, 现下不知道如何了。 要follow up.
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