贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
$ ?$ z; G/ k  z! a4 w       1. 贷款利率 6%
. m" f# D+ s" X" l; z       2. 边际税率32%
$ G* h' g, w( x1 U" j) E       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
# e5 R3 c& ?- i7 C0 ^, N! {' Y" s       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
6 \! a' i9 n: Z, i8 S) j: t       5. 借款10，000
) V4 q( C1 r; u问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
& v5 H* U. M' a8 ?+ `9 W
" C* ^) X1 B+ G0 V, r7 [' ~奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
) ~" U6 o' O( H( k5 H; s- KTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

+ o4 b! r5 }+ T2 tEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
' N+ T( t7 d$ n8 c
6 t- S+ ~; \, ]+ H, w; XBreak even % = Earning / Principal
, z) O0 a' {# \5 t5 A
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
! g) ^" i7 W) ]. w& ~, v+ c贷款买股票利息能抵税吗？
0 `! T/ u0 S/ r- o
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
( S% ~' d, P% U" z: l2 v贷款买股票利息能抵税吗？
3 N* A6 R$ b; R$ T& T) C4 _3 X
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

8 {3 C* r0 P0 }
$ h  j% s- x. J: K1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
8 l8 H# E; Z# J6 t6 s% X2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.