贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
& ?. k: r4 z3 e* U! I6 ^' ?, `       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
" }* e4 Y5 c: J! U       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
# S: s& ]* \! }- m+ k2 ^       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
9 S/ [+ y: l) h. l问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
( Z: e- b6 c' W; O, B/ S6 _2 x) b
9 n. g5 f) ]# y; X- b1 k. |奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

- z# h3 I4 H$ P3 e0 ^[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
# n# M8 @1 T  A2 o5 Y6 `/ seven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
' g* o; h/ n' @4 ^# T6 n% ]
( f8 Y% d  c( V; A0 V1 s9 l" LEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

7.142857%
! Q% L& i6 p) h- W
# f  u. U9 A1 P$ d% C2 L[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
4 q) P8 z! D3 D7 `) ?) [9 F; _贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

* z$ H7 [7 W* [5 s! F
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
5 f5 E, ]+ P" |2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.