贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
% C6 }# A4 f7 P$ L+ O- V) x       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
4 V6 |, Z4 s( X问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
/ \. f2 Z4 m8 m
# Q8 E& V1 O) S5 E4 k$ ][ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
4 t( x% S: F' S1 X( Ftotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
3 V) U5 ]6 p. D" I4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
) t. W  V4 H& t& Q( R1 @gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
( @% L) B) [$ E3 @% V. {
4 j: \: U3 E% s2 J' D$ f- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
4 U3 m- Y1 Q9 o0 E8 T" m
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

" p. z3 l8 m) \  R5 FBreak even % = Earning / Principal
4 r5 M: r/ d2 d8 @! z
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
5 Q5 o8 u4 ^; ?: l% A8 P贷款买股票利息能抵税吗？
) T$ [! J2 J+ H+ L# f$ e
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

  T2 o" q; _! j1 K6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

$ |' m- _6 l/ m1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
1 B$ e% N# W  G. E0 ~2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.