谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

' Q. `3 k' o" }6 F9 O  b问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

& w# o& p8 d. l* U& X: l找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

9 C, t, w, ^, g2 \定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

/ R- x& Q. B' M) _& [# @* W2 r- e除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

" y$ Y# x% e; j$ _& a7 Z! x6 ^8 z入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
8 K+ n+ y( l! }, L7 b6 t鲜花多一些动力就更大了。
( P- E* F" }. v# N1 R  t0 v. w2 Z. Z# ]
2 H" k0 `% g- K) V找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
' l: }, Q" Y% z# z8 e9 P, \& |+ u2 m
8 X5 W2 p# q' {6 B定金由建筑商说了算。当然 ...

7 L2 ~* W3 D8 X! q: m
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

; k! L* B! ~. i5 q; ]6 V- L2 Y1 {1 S俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

; l4 q1 x+ M) G  q9 n俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
8 ^3 ]  A% u- f: [0 a6 N& K另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

. M; B9 l- d: Y4 r
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
& Q- P% ?; K3 W% [9 o8 I
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

3 R( A- ?3 @3 W! a+ N( L+ |) r$ X
9 a7 i7 h. p" |' Y* T最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
. ]: e* T$ G  M' |& F
8 Y# B; q, z, G9 u" w

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
/ Q, O3 {6 t: p- s3 s1 `

- @6 C* L  W' e& J' v+ r另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

% {. l, V' k% J) H5 T  }
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

  r. c4 I0 p+ t6 e0 k5 o) bhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
% k" d) W# i0 N* W7 y鲜花多一些动力就更大了。
' y) L, h5 Q$ U
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

, d0 y- E8 A% ]5 U% t* g
' z/ y! x& z7 ~/ D: j% |) m) k目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
% I4 U! j( N' D/ w2 y
: \0 s+ B& B* K: n! d

9 k) A  Q; u% @( X. c目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

1 @7 \) x( v6 ~9 V9 D% c& d- A

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？