谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

9 f) F9 F# x3 g. I+ ]找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
. p. I3 C! c, X7 N* [; M; P" Z1 H
" n8 z2 b6 P3 |7 D/ ?1 P除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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/ G5 ~' e. ?* x& M入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

+ e- c# F" }+ k每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

! H6 r: g* a+ N/ k% M
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
7 Z0 Y) _8 v. z) k; n另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

6 q" C! b% U5 k) r% [6 j/ w  s
3 A' L" m2 g! m) U最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
  s9 X% P+ J1 g2 Q) n3 N
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

0 A, x" i9 R3 k
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

4 `5 ^6 h  ~0 B9 o' ^2 l买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
2 Y; i9 p: o# ^+ j+ C& |
% c3 H5 ?1 e! U/ x7 z  U
- {) H& i$ o, Y# {最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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# h( n( p( Q5 \8 z" ?3 y# t

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
) z1 j9 q* x, V. I8 Q# [
  P6 G8 Z- H: r3 D
% T5 w) V' |! C" F/ h% k另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

( B* {& x1 z# d, V+ X; S街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

1 X2 c+ I/ \& l+ q+ J8 F6 Xhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
# y4 C9 @1 h5 U9 f鲜花多一些动力就更大了。
( m+ U" H2 H$ d4 D  a8 a, j7 O
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

1 _$ X% @- |; v  [% X* e4 m4 v

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

1 Y/ y$ q$ A1 s
: l9 H; n! X5 c4 ?' Z
/ R4 l2 B  K$ U6 d# _' Q你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？