谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

& e" ~( Z0 C! `问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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; f& e- q& _1 V6 Y) L6 f定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

3 i2 J; Q8 g' R3 |2 i5 o$ H入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
, [$ ]5 e5 w6 I! l7 @1 @! y鲜花多一些动力就更大了。

) b/ ~- V3 j2 I& \找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

4 s& w9 P& y: k$ q. ^定金由建筑商说了算。当然 ...

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最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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4 l5 s' b* Q! R- d# |( b" R8 y" L! @, Y俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

4 L7 e- s" b/ q& E  j3 {俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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) O' j2 R' u7 L看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
! A" n7 o1 e* U2 @' n! J- W2 Q2 X
/ e# E2 n& i5 i1 ~$ t& S买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

' ~% _' a8 c& |. e* T
* M9 Z4 `' q# O; v, }最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


. ?8 p  Z# u& \. g$ i2 A8 Y) I另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

% w: z# c4 ~& f0 }5 F( S同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
" _1 F: P2 v3 E0 I0 _2 H8 `/ ynew home月刊哪里有？

5 V1 E- }# {, P& M0 w' e3 M
# ?9 p! s& Q) j! p街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

. l% e% \+ d7 H. L* ohttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
3 Q1 w: D- q$ Q2 D9 C  O鲜花多一些动力就更大了。

6 x9 ^( r; A+ k3 O8 }2 G8 |& Q每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

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/ }5 y2 R' F5 ?6 l目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
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目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

, C! F. M$ S$ B1 a6 P% e
9 b0 |4 C3 e3 S6 ]' t你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？