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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.: v; v3 }2 B: T+ H; ^3 r
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ' y6 Z' Z; _, {4 `% k
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.' ^4 F9 J, q  Z3 s
any news or information you can share?
: J- w0 C! \0 i% Z, W2 z

; ?& w7 v1 V3 f1 K4 KGenerally speaking
! @: G$ E' H6 L' F  |( [8 ^DOM 小于30天： Red hot market
/ s" }0 j/ N2 L" c2 ~DOM 小于60天： hot market
. n8 t9 ?" i# @' VDOM 小于90天： 卖方市场1 A1 J( p) l  T- }1 }
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
9 P( Z% v& V6 d" bDOM 大于150天： 买方市场
0 V9 r3 c4 S  {7 x8 C美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
2 O0 ?3 d5 v# {& b8 Y3 ~5 r不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
: v. @& `! H  S; O# F  i" B- X' G7 G6 A8 x. u: O
$ y+ r% c" q1 X) T; w# o$ Z# ~
Generally speaking
) K& q1 D' j5 s1 i- F' j" |DOM 小于30天： Red hot market! i& m$ k7 B6 f- l1 g, E! @/ Q
DOM 小于60天： hot market
% x+ ]0 [" v5 B$ f( l# x* v1 E/ {7 A: VDOM 小于90天： 卖方市场
" w! L; E. ^8 d) Z9 ^DOM 90天 - 150天： 平衡市场" Z# p+ {6 h8 I" ?2 f
DOM 大于150天： 买方市场- x8 u/ u  [  q
美国现在平均 DOM大约240天：

5 q1 H9 f5 r1 T% q非常专业！ 2 {* D! {7 ?: h. b' r: T4 N
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
7 A$ z& l. L' ^1 k
/ j8 l. m" E' H4 ^# u6 y! |: @$ G2 ?2 r7 O
Generally speaking7 E: |; H4 n! Z) l$ ^
DOM 小于30天： Red hot market
7 J, ]: I* b7 mDOM 小于60天： hot market; X1 B) ^' w" Z+ x
DOM 小于90天： 卖方市场) q- y1 s& X) w  C9 S
DOM 90天 - 150天： 平衡市场8 s0 P- p. d' Q1 I7 y4 @
DOM 大于150天： 买方市场
- M+ H3 L) O" ?1 _; K- U2 n: a( X美国现在平均 DOM大约240天：
' p) E- c2 z- F2 O' H+ y" H' f
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ' D* [5 [$ v; q  E0 _
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
' D  `0 w0 B  P6 J9 c  |3 g
9 X( P5 W+ e) k
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 8 b, m1 d1 U& w9 F2 Y
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

* ?& Q! x! O4 A0 ]$ j这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
) Z6 ?! K  Y/ W
: d" Y3 v; N9 Q& M2 Q# x
) Z5 V6 G+ G: E0 C+ a, Y* bMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

& x3 Y' L4 A9 f* x
1 \' _+ J3 e, a2 I) X# d) V; Y1 n5 x$ A; Q3 F6 D2 ?% Q% t
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 7 J) {! M( V% U; ^

. e0 u2 J( Z7 c8 d+ }It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
7 Z, T. W4 |% J6 D; h$ O7 q2 j
& U# o) ^& ?- L% Q2 }2 @这样的消息怎么不提前公布呢？
$ Z3 g  Z4 I0 L4 K

+ f& t  V$ ?0 i, Y2 |/ R8 r& x+ _$ c* z+ P1 `; l, B. [
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
5 d1 O' V; U! X/ {, f( \1 c
; P3 t' L- p) @* e( u1 d今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
4 {9 l$ k* r; Y5 J  D
* G: j  b1 _1 F- Q. K& c6 v8 p6 ?& W  ^% {" W
8 A- _3 D5 j. t
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊# @7 b' t- H  i+ ~0 R) c6 ?

5 q4 J; J" X6 c今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
6 ?, r' |2 ^+ b8 o4 ~
你错了，大错而特错。7 W1 X; K" O' Q
) G# g. D: ^- c4 f% S
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 % y  L. J) o# T) [1 |7 x# I) V

* j  d9 H6 l* P$ L) _8 w2 |; {2 \) z: g

% b9 U3 w! `2 n  z% H/ {提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊7 I' u1 N, Z( h& c1 j  ]
0 b; s9 H: M8 z5 r$ j1 ]0 P3 D
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
" Y' r8 X6 B& D& p9 [6 x2 _
& {5 F+ Y1 j, e% J" s4 m

; Z( Z4 N3 T- n5 g7 ~( p来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
大型搬家
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ' g6 H5 J& n- h& G" H* _  b

; j# f% N  M! V) v" N3 E- @  k; ~你错了，大错而特错。
. e7 ^1 x! \9 R; H- H! E
! ^/ t1 i9 d+ f& U0 ?2 T  G7 A$ a在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
( J9 c* X  L) m. d8 w
0 U; E5 p- T8 O6 ?- I9 K- O1 J
: K8 U* l+ d+ f
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
8 v  ?- a6 x" I只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
! r  }5 \0 }9 V4 Z4 v) w9 M, G9 v7 T; s3 T8 q, B7 X( A
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 & D) e8 U) m6 b) b, B. L

" ?0 p" D  O1 ^0 G( g
$ }- |. W# y- a
- G% m5 Z* M5 W+ J论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
1 J% ?/ y, Z. P8 B只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.& A$ E+ Y/ X: q2 Z& D

$ h% d* u- |4 ~( A0 a, I我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
2 d6 ]( w3 A5 C
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。# P0 z1 g8 ?! Z; D

' x: ]' Q% P8 S) e: ?% C+ J: j但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?+ I5 b0 ]% I  Q6 j. A+ t- Y
你说这是为什么?, L/ o9 g8 v: R* s# M: K& v
为呀为什么?; R3 @- a% T. F
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
7 n& x% R6 \. r
6 e6 T# N$ b$ N( V( @) d! p
6 F+ z! f4 }9 F6 y, P6 t& c/ H6 L; ?
7 |/ D8 Q9 t; Y9 i
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 0 a3 |/ d1 V: |
为什么不提前来公布?
* N5 C0 S6 V* I) |: h( t- F+ m你说这是为什么?
' q3 b0 e3 s7 U为呀为什么?
6 O- `, t# _' y: \# Y/ Y几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
4 N  V% r+ w6 B0 d9 x0 p/ d答案是：人性！
3 E; _- S/ V$ W4 q4 s$ G$ c" K" k( S+ `4 W! t0 J
- [3 H, A" v; s2 u# ?$ [; W
. k" z  G8 A- F( V9 k" J$ S8 z! v- H
3 r, Z7 U# w2 {) ]) [
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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