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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.; n6 |; |. e2 a5 Y* V
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 : {. h( B( F9 g6 \5 F
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.+ d1 F7 g3 T& l5 s$ L# x
any news or information you can share?

4 K# T  g. u! V3 I1 v4 n: l2 L. t9 w3 G: _+ [0 ]
Generally speaking
: F. F4 y! |& v9 N2 i4 T4 ]DOM 小于30天： Red hot market, }/ o+ C' {1 o: d, @) U  [" N, D
DOM 小于60天： hot market! z( m+ u  U$ R1 U/ W9 M( L  J( Z
DOM 小于90天： 卖方市场. Q; _! {" J! w+ H3 R% c
DOM 90天 - 150天： 平衡市场) s( G) U- b4 h' E
DOM 大于150天： 买方市场
& [, O3 q, U4 W* ~美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。  w+ X7 c8 r0 J% d
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
/ p7 |+ \, F4 J  |- f
& t% k" S) ~' K/ }/ I; z% j
+ }- y- B! I1 |# }. B# jGenerally speaking
1 R/ u! a/ q$ r3 l. a3 c7 t6 NDOM 小于30天： Red hot market9 R9 K% i% _" f' y4 t) b
DOM 小于60天： hot market
+ Q) d/ }4 M8 ~# X" oDOM 小于90天： 卖方市场0 B$ j' R! \; H% ^* t$ d6 p
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
% S2 p+ F6 h1 b6 Y8 mDOM 大于150天： 买方市场) I2 h2 v) O( L# i. Q/ d
美国现在平均 DOM大约240天：

- y6 w/ e) r. B4 Q非常专业！
$ f& x  }3 q6 j+ o5 x/ q' v希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
1 s: o% V# E9 Q2 n7 Q! E; J, ~6 C) S

, m# U+ R& m6 i- L1 ~' ]5 ZGenerally speaking
5 ~5 {5 N9 k% g1 q; G- M8 z- QDOM 小于30天： Red hot market- Y& s4 h# s) x% `2 x; C- b
DOM 小于60天： hot market  g' P' v- P2 u  `* h
DOM 小于90天： 卖方市场9 M) V* m# a# V7 n  j9 x% k
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
; V$ n; |# X( [2 d% g: CDOM 大于150天： 买方市场
; H1 U: A; |8 J0 ^5 }; s美国现在平均 DOM大约240天：

8 m/ u1 f9 |3 ~8 S- n9 H( F- ?专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
+ L' N- }- |, I/ k昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
) F2 D+ h$ W4 R1 d

- ?1 {2 H: g8 S8 j( D: KMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ) N" ?4 Z- _- q8 h
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
1 A0 j1 X) \3 r0 {
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
$ r8 W! j7 O, q3 X. U2 A+ e3 e8 S; q3 J  w
  |/ ^* \* `+ A2 {/ s0 t
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
( |4 e. v; R2 j
3 D& U, Z* V# t! k) [

! T5 v7 G: ?6 ?: F2 }6 }6 W" M9 Swell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. ) D% k1 ]# _0 U; g4 X
9 [$ F) U. s+ c
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
9 V9 b, k: b2 {% q! d9 i& j3 i  X! M! d) a. A
这样的消息怎么不提前公布呢？
* P  M. |: b  t2 F% a* _
7 p* b4 x% ^7 N' t: w3 ^- Z2 v
# X, Y; Z5 N. F
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
! {! B. x3 F+ O' k/ g8 ?: ]4 t- Y8 a8 p4 b, p) e% u
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
/ g9 f/ Y4 a  X) `1 e3 d8 x
  H4 `4 o% Y3 z* w4 S
8 h( N0 n" `0 K% E* U5 g1 Z  ?
) E% J' ~' f( J' d提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
/ [3 L. a( Z* {0 {8 @: D+ V0 f
& U+ i0 j. H$ \今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

* P& T% H" L4 l+ P5 n你错了，大错而特错。
5 H( B$ S) c" D7 u4 e
9 ?% u% M" l6 T" E$ V2 h在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 " v: A/ u6 E  u0 {; N0 g

. e+ q. F5 o! R7 I8 A
% ]7 L+ C/ S$ S! \
* s7 t8 V9 b- B提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊& r. e" m! P% d' A& B
9 Y/ j" u% s  N+ X9 G( }; A' X+ I
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

( L( s1 H3 t. p1 r2 Q; d; k) c. N2 U" q$ v  |3 u/ Y

8 l- i: u( }4 ~, g) d来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
  l2 Z! r0 r3 ^, K0 e2 r/ `- Y3 A0 W! `
你错了，大错而特错。
4 J6 f/ l/ J; Q1 j; h# e- f) b' c4 D3 ^  N$ n6 ]
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
4 V8 X1 @( F0 S2 P3 ~8 i! s" j
" y- U$ V  p# ?. E- R
0 Y( z% Q* V" K: W5 g" S
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
6 q2 U$ w' d6 ?3 v1 B1 L; H2 L, E只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
- G% r; R8 z( W6 E/ G  Z. f- \4 N: Y) E1 o$ x& n- g- l' q
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 ' R# T! Z) X# {# `

" r- l: @" W0 u. `4 G7 _5 z
4 e% C- t- c. X5 o. C
% ^8 K5 [  K; _# R7 z8 Y: c论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
! u: d0 |/ [' V) S只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.1 }- N/ j9 T; G3 l

6 I: H4 S8 {; d2 W3 }% C( t我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

& ]3 q: \( r" y) p7 s( O7 D如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。3 n  x4 [* r9 o: ?& ?
6 \. D2 x3 ?7 S1 P/ @" i" {3 k( J7 N* _
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
理袁律师事务所
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
3 Z5 U* Z3 A* X( `你说这是为什么?  B, T2 K) V4 a% t5 X
为呀为什么?
3 q+ R4 E7 b) I8 ~- F4 Z. e3 a几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
0 @$ s  b/ w' w: o8 m7 Q) |+ z% j! `8 D- F9 {1 n* Q8 i

, j+ G1 ]$ F/ ?: x# b0 ^
, F5 u* u& Y. k/ n1 T
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ! j! h  ]: d! s$ @
为什么不提前来公布?5 z1 \  G$ a8 r5 o1 ?7 `
你说这是为什么?
5 U9 l9 G6 p% V- z为呀为什么?3 R5 d( q& v( f# `
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 . c8 n" K. h9 K
答案是：人性！
* Z% g( u) A5 C3 J+ _% g, h6 k, R3 T+ \4 A0 Z
2 _/ V/ y4 h1 ]4 W# h5 z; ]% H

" Q& p4 ]  v( D, a/ Y( W0 B5 e
+ W. M2 W' J! r( h1 r
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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