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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.2 i" K# V, v# b% Q; i! d& S, [3 l
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 1 d  I6 i' e4 I3 s  K. V* m
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
& g$ r2 \0 {; |" M. Vany news or information you can share?

3 V5 @1 Q1 c$ S1 Z5 P
% E' A9 }  K- oGenerally speaking
, K( D2 \3 q) }& F+ z6 \" s1 dDOM 小于30天： Red hot market3 n0 Q8 O8 C+ g8 G0 Q' W$ S
DOM 小于60天： hot market! e; }7 q8 x2 \) x$ |. G  J
DOM 小于90天： 卖方市场0 V2 z8 n: y$ V1 d# a2 D1 _0 {0 p
DOM 90天 - 150天： 平衡市场$ {4 B% J% u8 J; `# d
DOM 大于150天： 买方市场
/ i8 K. Z" {/ Z8 h美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。5 C. F+ i: q/ n0 z4 k
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 5 E1 ?  S! E! ]  {- \9 M4 X- s: w' P

1 m! Z1 U1 _; ^
7 c# k4 m7 c9 ]Generally speaking
$ S2 L7 p! r6 ~; J! b6 EDOM 小于30天： Red hot market
, P1 Y8 l6 ?# e, Z4 yDOM 小于60天： hot market
8 a5 O0 W& H0 I: x* I4 {6 tDOM 小于90天： 卖方市场
; \2 m0 d' u6 F. q; d  r* W* i/ [DOM 90天 - 150天： 平衡市场
3 M' H- ]5 H6 Q/ WDOM 大于150天： 买方市场& y: T2 ~2 x. b: q5 u$ Q) _5 E! M
美国现在平均 DOM大约240天：
9 G) d  p2 Q; y& X! A, e! W8 ^
非常专业！
. [0 ~5 g9 x& h0 K* V% t希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 1 T' Z, p' Z5 D+ c8 G

3 P3 m7 ^% R6 Q& D: \! J% H  e$ b# U7 h+ w& {
Generally speaking
( k2 \$ P$ Q2 v  C4 EDOM 小于30天： Red hot market
3 ^" C, M, A. y) O8 c- C' f# ?DOM 小于60天： hot market
7 s9 _: v' |$ xDOM 小于90天： 卖方市场4 q: ^3 }7 ^; V/ H
DOM 90天 - 150天： 平衡市场, E9 O8 G% H# N6 p1 }9 Y
DOM 大于150天： 买方市场
& T" I' u  P8 ?* X* E美国现在平均 DOM大约240天：
3 H2 @9 }' @+ e- j( S* y7 A
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 6 b' m' `* {9 \- C! d% b
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

7 L# {9 k& t* F9 w
" S5 W( m* N7 n% e, f0 \" F; rMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
" G1 ]1 B8 U4 }昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
- Z; X, q" [* c
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
) T: u% \3 `- y# ^- K; ?) T5 B+ a3 S# e6 O& Z% f
! D1 w7 G& C  I" A( Q  Q
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
! C/ A! c2 Y! _0 N! @

+ J; ^# q8 W8 G# h# u. c) w9 X- @/ t
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. * M; B6 a" g5 L0 e8 B

7 {: X1 N! z" c) h$ U2 w# qIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ( M: y/ \4 U  r
5 w4 f6 C; b4 G! f! ]/ S
这样的消息怎么不提前公布呢？
" z( T  k( C) ?$ k

9 u# h! ?4 M) I' V: j) ]4 [/ `$ b/ |8 \& v0 L1 z
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
# _" Q3 O- w1 M) `9 P9 ~
5 m. a2 w5 ]! R; O( y  m今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
. [, u, @$ L6 U9 x% s6 `9 i" y" z$ C  R% k
# G& V( R: r' G
: h/ I  _# m' |7 E" @7 Z
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊" H6 W* D. o( ]8 h
1 s' J+ b  r( O! [
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
7 A! w9 \0 T9 p
你错了，大错而特错。- j/ M4 Q: @& i) [0 M
6 c6 h+ `1 s0 c) H" q7 Q! o, \3 m
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 7 C0 S& u, W' Q9 u3 d

- a1 c) ]) d: G! S1 E
: t9 ?# x, {/ b/ p
8 k+ p# z# l+ M& P' q# m* e  n' ^提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊8 A; I+ D: m2 j8 G

- ]8 p; E* F2 O9 ~/ o2 E今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
7 p3 o+ t# p" ]% Y
' K2 {' N7 m4 i7 e+ u/ k4 \  N
8 f7 H( X: Z* }! K" A; @, Z4 ^( W9 Q
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 7 J: G$ W4 ~- g% B, `: R! D

5 G  v5 w+ k$ U) q. c你错了，大错而特错。
0 A! l8 [& N$ c; J
& m+ s! b# b' g( Z+ [% m+ K在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

, ^! ?) R/ M$ F4 O& _$ }3 K: M2 P8 ^% |/ M; t
6 N/ x( r8 `& }3 H5 }
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊% U0 y4 p% n, E6 `$ \$ K2 s6 T/ D! ?
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.) }+ k9 a: k% Y" T3 J- z
4 Y2 [3 _; \3 {0 ~
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
9 p- u; f( W; d5 [7 N6 P; J! @" Z$ ^( t
$ _+ I4 B7 {, M( g4 V1 w4 w
+ a( [5 I+ J8 V2 f
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
. |! s' g& j6 _" Z( \, B2 ]只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
% C! i: K4 T2 v5 i8 a
$ B- k2 w: O7 _/ t) S我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

7 ~, c- H) o0 J9 R4 e9 g如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
+ h2 k2 V- w+ E) k4 R
6 v2 P. |7 Y' z' p1 s! ]但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
* q3 n: W& F9 Q& [4 j1 b, m你说这是为什么?2 @, D0 B/ p& [, J/ s
为呀为什么?- d, ]1 w9 v) f1 o* `9 x9 p
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
& Q6 b! B% v8 g; Z) A. `7 d& f. Q* M0 O! }2 S6 _
& k! j4 }) r: r% U; F( ~- F' t

- W5 \3 r3 ~! U$ N2 [0 |
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
( m% Z; z# k8 K, s$ `为什么不提前来公布?
; Y6 T2 l5 k+ ?9 }你说这是为什么?
5 \+ q* N2 Z( o: I  a8 p4 K为呀为什么?9 N6 h# I7 e- {
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
. W" t5 I* K1 |! H, X! U6 g答案是：人性！
1 y) O' J; F: Y6 D# q. e3 F
7 @( a$ ^! f3 ], Z. u/ n8 }9 }& n5 u& W

  I0 f, Q0 P7 o8 x( v, S

6 }/ N2 Y% N* }6 R* S! |' R  x1 BCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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