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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
; e3 c, S* L! o2 W& j" M* s* }any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 0 g' {6 R( h: h+ \& V1 x% k
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
7 d* j( K) j3 S' _' Y% Rany news or information you can share?
& k  j' ]$ A3 t- K, ~$ _" g$ O" W

* S' D& Z: o5 v/ a" q' P+ aGenerally speaking9 ?# ~( s4 }! B9 d3 t
DOM 小于30天： Red hot market
. Z6 d) n8 x5 L' f: p) N# JDOM 小于60天： hot market" v* j, F! a& t8 q
DOM 小于90天： 卖方市场
" \2 k, C3 Y' }$ A2 kDOM 90天 - 150天： 平衡市场, o5 Y6 i4 S/ `8 d# P: E$ G
DOM 大于150天： 买方市场
; W8 O) x4 _# }$ v. J; ~美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。) f2 ]+ B" r4 M' d- p8 [
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 3 t* ]7 A+ \" M2 G# G' J5 W4 ~; s

8 y, @" q  m8 o# B
& J0 b# f; s& [: MGenerally speaking
& Q7 N' J" S; b" ]* u* xDOM 小于30天： Red hot market
( ^% b/ _7 A" dDOM 小于60天： hot market
- a( G6 P" T) Z1 A, ]: ?/ pDOM 小于90天： 卖方市场8 s: ^9 P% f: o1 Z/ W  h/ m
DOM 90天 - 150天： 平衡市场* p  Q7 d5 Q, @7 P8 T! v
DOM 大于150天： 买方市场
/ x, f+ O; X' u1 w4 m$ `% b美国现在平均 DOM大约240天：

% N8 P3 k( I  z( T# X* P非常专业！ / M* D- s2 r! I# a+ G
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ! A4 j8 K, Z/ X; ^' r
, T: q' F' O  L, E2 N+ ^

4 B! `) Y9 @$ X6 u2 GGenerally speaking
5 E/ k7 ~/ J+ q/ H1 pDOM 小于30天： Red hot market
( @" ~4 {: k9 j! e# ~+ G. i8 \DOM 小于60天： hot market
( U; w- p, j6 j  {- |  `DOM 小于90天： 卖方市场0 R2 k# @6 h1 `6 ]0 I
DOM 90天 - 150天： 平衡市场5 J* X# G( J) {+ h4 e
DOM 大于150天： 买方市场5 G. D% x1 g; T$ n( T
美国现在平均 DOM大约240天：
* j( z, k" o2 U/ ~
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 9 `1 Z! H4 S& E1 U9 g
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

6 R+ M' Y6 d& A4 S; X! S/ D3 T  p3 }
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 . o: [. z& t  m/ ?, x: ?" R
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

2 x+ w0 u$ B1 P$ e( j- L5 q2 B这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
. U& O1 p2 T( [; C3 T0 ^. B, t2 b$ |
/ E4 [5 ]/ `) }2 g  h
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
1 Q4 u1 Z. X# e3 L% b5 K

) s5 q* P& ~& k# O: y/ a/ X: S3 A/ \8 J3 Y5 b2 ?: ~  u
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
# M8 P* y: w/ [+ s7 b* o. q4 U! E# [4 l7 W1 X1 O9 Y' l) o( o! P
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
/ J# X1 V! e" P! |& w) }7 c# @
0 M# V4 {, v4 y' T+ J6 u# B这样的消息怎么不提前公布呢？
+ m& _% y  i! D* B. k9 D- ]- k
# R* X7 z' ^# L1 T( b

1 Q9 |' d3 T$ v1 [0 v提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
) g, K1 e- q) O5 P% s$ ^$ S
& w& [$ |) R+ x& u. ^6 v3 }$ p, |  Q$ \今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
* X* j, M0 H0 @- o) `: A# X6 s  R5 e$ u9 z1 ]9 m' S

$ @/ a5 d( s/ x6 B8 B" n2 w
5 c, v+ V4 K2 M& o% F! p; q2 B2 X2 ?提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊; l* [3 x8 b- s& O

" k# v8 x7 D! }6 @$ s, s9 m今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
  E: N3 d, e1 z6 B
你错了，大错而特错。" ]* Z( S; P& m- ?5 Q

. I  K0 R7 j' Z6 w0 t( N, ?在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 1 Q* V/ q( \, e, Y+ T

* F+ g0 z& B% ]
1 z- o7 h, b2 @- H. h+ C4 Q
- w( U( F- S9 k% n" W- Z9 c提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
2 U. ^+ O) D- G5 Z' V/ j$ i! E  e1 Y, d# y0 P% g
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

' @% Y3 ^, M1 @$ l; ?) L1 _- Q0 L8 @" _9 z; e
- W. s% E' G) @0 ^, [
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 3 n0 o6 J. p7 @& ^) d+ p

0 O2 k# {8 S$ N0 Z' {, b你错了，大错而特错。. M, k5 G/ s% M. X
4 c% G5 \# S* [' x7 R
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
, b2 ~. G0 k8 g
8 Q  A8 n* y- l; p* `2 a  ^# h& F) U
( d8 d. X. x( P0 b; Y. K
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
" @8 v$ {0 t4 Z: g- c, R  C1 X只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.! m3 c( Y3 u( ~; g; n7 T5 g

9 \& O5 a" p3 B* o$ f, g* r我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
, ^5 U4 K+ V! X3 N4 C' ?& d* z  z0 T4 N$ T: D- U

4 z1 B% H& q, `- _6 I' u
' X3 E) T+ Q9 w9 X论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
4 z$ X9 c, }2 m) v+ C+ E- r只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
% A8 G# g7 W: h% ]* q) D+ l) R6 q0 M. n$ U
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
& ^6 h6 U4 T! x3 b, I# b1 `# N% ]
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
8 S5 k- G/ y( |9 V1 R2 K# k0 A5 i1 c, }& |$ p9 ~, T
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
' y% E. x% I" h0 P7 C你说这是为什么?
/ w/ u8 H! h1 M+ C+ f为呀为什么?( g. I0 w" G# ?) A
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
. N' y- m& q$ E9 \% m8 A. }! U# C/ @0 r9 m3 |# f& V" a' W4 v: m

. e4 t5 x3 p2 m6 c1 x, l' I7 I
* X# V, b- B: \" \
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
! H/ i5 X' E$ i为什么不提前来公布?
( r* X/ S6 J$ ?: x9 z% t8 F你说这是为什么?+ k( t0 }) ]% T
为呀为什么?
' f1 N: g) L4 }  e: E# f6 S" z" x0 ?几千年的奥妙谁也不要说破!
理袁律师事务所
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 $ K3 \7 L3 \8 \+ J
答案是：人性！% R) s( ]) z5 D! G; Z3 B: [! A
4 x1 A8 d. O+ P
. `1 V5 P. V3 m
0 ~0 \# Q5 i! L$ i

0 Q/ ?2 T. Z) I3 O7 t( uCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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