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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.% ~2 l9 w% m, h) ]. W8 w+ f
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
8 y. w9 v  `3 _( D9 Z5 Xthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.2 I1 K( \  q3 }) K' u
any news or information you can share?
* Z( o% f6 c, u7 T* [% S
# r; {5 [! g$ a: Y
Generally speaking
& D4 r% z  p9 Z$ r' b8 w2 ]DOM 小于30天： Red hot market  Z" u& d2 {0 m' I
DOM 小于60天： hot market
0 Y4 D: Y7 K8 v: c: g7 IDOM 小于90天： 卖方市场! ^# }! Z1 x7 B: Q' I  m
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
) \0 H: b+ P7 _2 uDOM 大于150天： 买方市场6 B3 q6 _( t2 K, T# @0 V" X
美国现在平均 DOM大约240天：
理袁律师事务所
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。  \6 Q- a* K0 a  g0 m0 Q
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 $ G6 V. O% W) S0 R

5 R$ n) R4 o" r/ o; I/ M; ^  m; `" l% e6 i; K5 w
Generally speaking: u4 a5 E: a+ G, a: i3 r4 G
DOM 小于30天： Red hot market: i9 I2 C& d# X3 F0 `
DOM 小于60天： hot market6 |( u; u- W& w  w+ h6 L
DOM 小于90天： 卖方市场- l1 V& h  h0 s+ h6 E+ h
DOM 90天 - 150天： 平衡市场3 ]* |, n% Q( X5 T: w/ _
DOM 大于150天： 买方市场
" M% j: `9 I$ R% `! N5 c0 }美国现在平均 DOM大约240天：

1 o7 v. x/ {2 W' y* r+ E9 z: G非常专业！ 3 O! n8 Q) R7 J" Z3 p
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / [; U/ ~- n) W  q/ f$ |

) b5 x2 ?4 S5 i# |. f( }8 o9 @6 T5 C
4 K: j' {: L8 W7 P7 r+ @' ]0 x0 zGenerally speaking; R& K+ j& i. U8 i* c7 m1 n1 i
DOM 小于30天： Red hot market) W2 ?3 n/ q  O6 m5 z8 C0 O' g
DOM 小于60天： hot market
0 I+ L3 G+ `) d- VDOM 小于90天： 卖方市场7 |2 J6 r1 d& r3 `5 I+ r9 O
DOM 90天 - 150天： 平衡市场% E% D. _1 f/ }( z. W2 C: y) O0 q
DOM 大于150天： 买方市场# C. V5 S4 g- P$ z
美国现在平均 DOM大约240天：
$ L$ B' V( h* _- h; A* w
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 , v: \% |; H. o. u+ a/ k+ O( h3 P
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
- Z( O) E/ f7 ?
" N! C; @( t' a# u0 J/ r
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 6 _) M# Z5 l4 h; w" g; Y
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
' {  N" P4 T6 P
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
" Z/ g6 f% G3 T) }) S/ g
  C0 Z5 y4 C  q5 g6 ]
0 o* e! S0 |$ H& ?- C' B- HMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
+ W. ]. t( y5 Y3 Z8 Y% E) S
4 U% Q- g" N& {2 G! a+ }2 O1 w0 S
, a9 M. N) }. u9 D
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
* y$ \: ^' D4 N* K6 k
/ ]* X: a( h* {: H* f, `It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 4 e, Q! y. \. {; G" I

+ y# N. z6 a6 }2 i6 V这样的消息怎么不提前公布呢？

+ J! @. i: |) ^5 v: ^" c& Z- i( B% s3 V9 z3 l
/ s$ a8 k6 [" N: i
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% R  X8 n$ r! X4 j2 W5 C) }4 M$ f6 _# B8 Z0 e5 x: G
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
3 e7 ?  G0 Z1 l- q" {! F$ M
4 z5 G, N& H& ~0 X" }: m: d& {3 m0 I8 Z* x# L7 M8 L9 B( b2 z  e

" B0 e7 R7 \/ M提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
( I6 i, o/ ^: q. m" W$ Y/ D) _' L1 G, y6 k7 v/ x5 ^
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
  i; T% d5 _, k- h  }3 h
你错了，大错而特错。
# ~5 y& X& P6 d" K( m3 y1 ]8 Q+ m
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 9 x7 Z+ Z$ ~6 Y% M2 ~

2 G) \& Y& m; U: N! u$ ?0 O& D
% v- A' P6 u/ }% t
1 C7 L& q! j# E3 z$ O提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
6 {' t/ P" S9 F4 B  o) o
; ~! x1 b8 g; N! g% E# N9 T0 N& W今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

/ j" k* g  m4 E' n
2 ~- R1 w" v+ Z8 G' y( w
" ]$ o) A! U+ p! j4 N, W来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 1 r7 |, B/ }* A4 @4 p- `! A

+ N( @' l& Q6 i& l3 h5 T7 S; ~" o你错了，大错而特错。( ?5 n' ^1 h' j8 x8 Q

2 g3 Q9 R8 v( I( D- h6 p9 t在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

1 a4 q4 S7 M; L7 ~7 w/ {; [! O3 E1 k, G+ l

  ]! c( U) L. d4 v1 ~2 u6 ^论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
) l6 h9 p8 I. {只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
# h  E( _$ U2 j9 ?0 l& t
9 e+ |! `$ w  B' n* w" u! F" }/ f' X! F4 S我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
8 z' |+ S1 W. S% G. L6 n4 I5 L; l! q# ]% f# V

& Q7 N: s' ?7 n/ [  J" ^' l
$ \5 a" ]% H- F; O6 W5 s6 q; {论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊8 X! H4 P" d* c
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
7 d$ j; k3 w. R" h  [0 [& q2 ], F2 [
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
. K' u6 f9 g: t  J- u! b5 j
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。4 D; R$ Y8 |; n5 D" L0 J5 `4 I, r
: J0 r0 a3 b( T  P$ E# N( d2 m
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?- d% j( q9 I* p8 M9 _; w
你说这是为什么?3 X/ v! B9 N/ I3 j
为呀为什么?
7 _, @! G6 p$ x2 W几千年的奥妙谁也不要说破!
理袁律师事务所
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！" f  N+ a/ N: ?- s' u' n+ R, h7 U+ g# Z
% L' a6 j+ R5 \: ?. G: O3 T$ V( F

7 R9 B4 \5 ]/ h! n% L0 G  B6 U' ~1 O3 G1 Y& E% N$ C
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
& B5 E- P/ c+ @7 Q% b) X- q4 ^7 X为什么不提前来公布?
4 Z. S. C: W! N% A你说这是为什么?/ \4 I7 r9 b/ x: O
为呀为什么?
1 K- R. L& `) g) `几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
6 A; H$ {1 B! R/ {8 V* n答案是：人性！
( q" B( V5 m3 C- I
3 v# s: V% B& K, q. K" G# W4 X, l) d% \$ n0 _* w, B
1 w5 N+ T) m4 z. h& E" m

% j: ~9 R/ t7 Q; Z! P: `Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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