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7月2日,埃德蒙顿6月房产报告新鲜出炉!
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根据大埃德蒙顿地区(Greater Edmonton Area,GEA)最新房地产市场数据显示,2026年6月共完成住宅成交 2,746套,较2026年5月增长 7.5%,但较2025年6月下降 4.1%。6月份新增挂牌房源 4,475套,较上月减少 3.6%,较去年同期增长 10.1%。市场库存较上月增加 2.9%,较2025年6月高出 22.2%。! K' L& f/ g4 x x
% s$ I% {$ ]) C4 ^ Y" Z% U所有住宅类型的平均成交价格为 483,600加元,较上月下降 1.6%,但较2025年6月仍上涨 4.1%。大埃德蒙顿地区 MLS® 房价指数(HPI)综合基准价格为 431,300加元,较2026年5月下降 0.2%,较去年同期下降 2.1%。: B4 B0 G3 w* K
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埃德蒙顿房地产协会(REALTORS® Association of Edmonton)2026年主席 Darlene Reid 表示:' k7 r& Y& e1 K3 d
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“虽然平均成交价格较5月份超过49万加元的高点有所回落,但6月份的成交量似乎达到全年高峰,不过仍不足以消化持续增加的市场库存。
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过去几个月大量新房源进入市场,使今年的房地产市场为买家提供了更多选择和更充足的房源。尽管6月份新增挂牌量略有回落,但不足以改变整体趋势,因为市场库存仍较去年同期保持两位数增长。”* Z' d( t. ^) O& O; q% a
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按物业类型划分的数据: m- E, ]& o, E1 z: [! q, v5 [! p( D t9 V
- x& K8 t- p3 J' x) H }独立屋(Detached Homes)' K' K/ J3 k: k! n0 Z0 l. J9 M
# i5 w' S8 V7 |) Q6 W独立屋平均成交价格为 592,989加元,较2026年5月下降 1.9%,较2025年6月上涨 3.3%。新增独立屋挂牌量较上月减少 10.3%,但较去年同期增长 11.0%。独立屋成交量较上月增加 6.1%,较2025年6月下降 1.0%。" l( y1 s- g, r
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半独立屋(Semi-Detached Homes)
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2 S1 Z F: i+ b \% g1 S半独立屋新增挂牌量较上月增长 1.0%,较去年同期增长 15.0%。成交量较2026年5月增长 6.7%,较2025年6月增长 4.9%。半独立屋平均成交价格为 434,651加元,较5月份上涨 0.3%,但较2025年6月下降 1.2%。
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4 [# F3 C9 t7 N, c. |联排别墅(Row/Townhomes)! L0 g! H- Y9 O8 ~% I
- `6 E- e" D8 ?联排别墅平均成交价格为 303,117加元,较上月下降 2.1%,较2025年6月也下降 2.1%。新增挂牌量较5月份下降 1.0%,较去年同期增长 20.7%。联排别墅成交量较上月增长 17.3%,但较去年同期下降 10.9%。
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公寓(Apartment Condominiums); A8 Q. y* T2 G2 O" ~' V
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6月份公寓成交量较5月份增长 5.5%,但与2025年6月相比,成交套数减少 15.4%。新增挂牌量较上月下降 9.7%,较去年同期下降 2.2%。2026年6月公寓平均成交价格为 219,190加元,较5月份上涨 6.4%,较2025年6月上涨 2.0%。 |
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