惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”

虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
+ r- b$ V) e3 w+ u! N/ z
4 X  G8 \( K) V8 [- ?9 o
/ j7 w/ I$ A; p0 H* `" J+ S
请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

$ x+ t1 I. H% B; u/ u目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
& P3 |" ?  J+ H. V3 o
' d# D( m. k$ b* p; i. o5 P然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
! E! D4 `  z" B4 p; t
还记得平均房价上涨了5.7%吗？

这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

; {- c2 ^1 ?5 D, ~5 v! L' V本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
$ O5 s8 C5 H0 c0 c
  V; C( [, x+ M; R1、Sherwood, 涨幅16%

2、Glengarry, 涨幅15.7%
/ W+ T! q3 V* u$ p  i
3、Westwood, 涨幅15%
# g% x- G0 r+ x" Q
4、Wellington, 涨幅14.9%

5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
: t3 m& N2 u: R5 _" k6 k
8 _/ W4 w5 X% E# d6 _涨幅最低的街区则为：

7 p7 G0 G' [& E8 E  u9 e1、Mattson, 下降1.3%
& R7 h( ~' @" O# L$ l3 \
4 b" s4 E2 c! f0 u2、Astor，不涨不跌

% @$ q& ~, [$ G) U- M3、Boyle Street, 上涨0.2%
2 V9 t0 V) q! {/ b) V" p
4、Riverview, 上涨0.6%

5、Belgravia, 上涨0.6%
: {1 j% u+ g; L
埃德蒙顿最值钱的房产

6 c( A/ ^6 m6 P) D1 J: yGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
" D% W$ Y7 a* _& u; b% S3 U! `
0 x! P+ ?2 j: A6 z+ Z就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

0 \/ z% c* c+ I( g' n3 S" X7 D8 k温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
# |* u6 w4 ?) u2 U# ]  a, l1 |
提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
* g: K0 F, @+ t6 P1 g% |
其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

9 D, T$ I  v$ I" W所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
' z: B7 i' F1 U( j# w
对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。

huantixidi

一年比一年多

fr5404837

政府无限向老百姓加价，加拿大式无能和腐败

gstudy

去年10月份投票前，市长和市议员竞选者们各个争先恐后地向选民保证要就地税问题为市民们争取利益，一旦选上了就立即食言，随着那个所谓“大家的市长”（“Everybody's Mayor"）盘剥老百姓。投他／他们票的选民们后悔吗？这位新任市长的绰号应该是“失信市长”（“Nobody's Mayor”）才对。今冬大雪对路况市民们的抱怨，这位市长大人仅以“经费预算有限”来搪塞媒体代表市民对他的质问，真是羞煞人也！