加拿大女经纪遭客户设局性侵抢劫，罪犯最高只能判七年？房产经纪成高危职业！

片儿刀

2024年，多伦多发生了一起著名的华裔金牌女房产经纪人被害一案，让很多朋友们都感慨，房产经纪也是一个高危职业啊！

的确，房产经纪由于其工作性质，尤其是在带客人看房时，不仅经常是一对一，而且是和客人同处一车或一室的密闭空间。要是房产位置比较偏远或者周边没有近邻之类，更是大大增加了危险性。

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, y+ {7 h, Z) x要是真遇到对方图谋不轨，被抢走钱包车钥匙什么的，只要人还安全都算幸事了。而更极端的就是受到人身伤害或是不幸遇害。
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此前，另一个著名的案件就是多伦多金牌华裔韩姓房产经纪遇害案。2011年，韩在带客人看房过程中遭到绑架并不幸殒命，最终惨遭水泥封尸于万锦一栋住宅的地下室。



其实2024年，加拿大蒙特利尔还发生了一起针对房产经纪的恶性案件，一名63岁的女房产经纪在带“买家”看房的过程中，被假扮买家的21岁男子毒打、禁锢、性侵和抢劫……
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一年多过去了，这起案件终于快迎来了判决，涉案男子即将被判7年监禁，而该名63岁的女性受害者至今仍未走出严重的心理创伤。
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+ p- _8 U. l6 v! E+ d为了保护受害人，根据法庭命令，除了性别、年龄与职业，受害者其他个人信息一律不予公布。
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8 O! M# p. q: c" {4 d1 d2024年9月15日下午2点左右，蒙特利尔的一位房产经纪人如约到达 Villeray 区的一间待售公寓，在那里她见到了一位声称自己要买房的年轻男子。
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/ I2 j! K) H! J( p, a* s' N然而接下来，这名女性房产经纪人却就在这间待售公寓里，遭到了这位假买家的“野蛮袭击”！
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整个过程持续长达两个小时，她不光挨了毒打，被性侵……中间一度失去意识，还差点儿被勒死。

嫌犯威胁和强迫她交出钱和银行卡，当场向嫌犯转账，并声称“若报警，就把你的裸照发到网上”。

6 o) g' o8 \2 T  o据一些媒体报道，可能是这套公寓的屋主，碰巧回来，撞见了房产经纪被袭击，才吓走了嫌疑人，屋主也立即联系警察和救护车。

3 q/ v1 G3 Q6 ?1 |3 v& \5 `7 Z警方接到报警赶往现场后，受伤的女经纪人在被紧急送往医院之后，已经脱离了危险。

但警方没有透露报警者的身份，仅表示“他们接到报警后，很快赶到现场，并将嫌犯铐回警局。”

2 q2 _( _/ [+ m据报道，嫌犯名为 Bilal Gbadamassi Youssifou，现年21岁，他原先的目标并不是这位受害的房产经纪人，而是受害人的一位女同事。

( M: D. ]# l! g$ P8 N, W% G( {案发前，嫌犯 Youssifou 使用假名，联系了受害女经纪人的一名女同事，表示自己想要买房，预约看房。
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而到了看房那天，那名女同事碰巧因为生病而无法应约，因此她给受害女经纪人打电话，请受害人帮自己顶个班，去现场以“买方经纪”的身份带客户看房。
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' ?  F7 J; w# M" F' C事后的调查显示，无论是首先接电话的那位女经纪人，还是答应临时帮忙的受害女经纪人，她们都没有预料到这个看房预约其实是陷阱。
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% r9 ~+ P+ S, x4 ?$ o看房的时候，这套待售公寓的卖方经纪（也就是图中售房标牌中的经纪人）并没有出现在现场。
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9 ]  [! [6 o& v8 b+ Z在加拿大售房看房时，如果卖方经纪允许，买方经纪可以自行带客户前往待售房屋，打开密码盒拿到钥匙，然后开门向客户展示房屋。

也就是说，当天出现在看房现场的，只有受害女经纪人和嫌犯二人。如果卖方经纪也同时出现在现场，那么此案发生的可能性就会大大降低。

因此，针对本案，“卖方经纪不用出现，仅由买方经纪经允许后独立带客户看房”的这一行业潜规则或者说通常做法是否合规，此案中的卖方经纪是否需要为此担责，这些相关话题也曾一度被热议。

5 M! G# _1 V* F2 }% _- v# `1 r0 l案发之后，这名案发时21岁的嫌犯出庭受审，他面临“袭击、性侵、强行监禁、威胁及偷盗等一系列罪名指控。
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' k8 T! \( u/ S) r: j2 S: S6 ~4 P受害者在提交给法院的信中写道：“从案发到现在，可怕的死亡阴影一直笼罩着我……”
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“我不再健康，我不再信任任何人，但我又害怕一个人呆着……”

“那次袭击不仅摧毁了我的安全感，也让我的退休生活梦想戛然而止……它让我的事业突然终结，我的三观被完全摧毁。”
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4 ^. h: n" V/ R, L: ]+ b8 e为避免陷入更严厉的审判，嫌犯后来主动认罪，并当庭向受害者下跪。

他承认自己犯有“严重伤害、威胁与勒索”等罪名。在庭审现场，他向受害者单膝下跪并俯身道歉：“我真的很抱歉……请原谅我做的一切，我一想到那些事就心如刀绞，我为自己感到羞耻……我知道，这些罪行永远也无法抹去。”

庭审中，检方反对“保释”，因为“除了考虑到罪行的严重性之外，嫌犯没有已知地址，这让人担心如果他被保释，他可能会消失得无影无踪”。

: ^6 f( T8 C2 k: R# g  D而代表嫌犯的辩方律师在案件审理初期则曾表示，“鉴于我们目前对被告几乎一无所知，包括他在加拿大的身份，因此，我们需要花费一定时间才能向法官提出与保释相关的请求。”
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, |3 ^* o0 C% q! e, W辩方律师还曾提到，“如果警察晚一点再逮捕他……将‘更有帮助’，我的意思是，警方可以根据他的手机信号追踪到他的住址，那样我们就会有更多信息……就会根据他‘有住址’这一事实，为他提出保释请求。”

目前，检辩双方达成了“7年监禁”的共识。被告的辩护律师也承认：“7年刑期可能远不足以弥补受害者所遭受到的永久性伤害。”

但须提及的是，相比法官 Karine Giguère 以往审理的同类案件，7年刑期已属“严厉级别”。

2 R, o/ g7 u: ]+ }% E本案预计将在2026年3月正式宣判。嫌犯来自中非，刑满后预计将被直接遣返回国。
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9 [% A7 U: ?# g" C5 x( M9 b0 T加拿大警方表示，这种事情并不多见，但提醒所有房产经纪，在带人看房时一定要采取安全防范措施，出门见客户之前记下他们的电话，并确保身边人知道自己的行踪，并将手机放在触手可及的地方，方便求助。
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哎，现在加拿大这治安，希望我们大家都好好的吧……