家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
4 D; q- J. e9 i60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

( g) b7 V( N' w
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

- S7 h# p8 P9 z1 k
3 T( J7 r8 Y6 o# T从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
" T6 f, [" v# o2 _- l
1 `$ Q8 |. n+ Q8 U9 a7 a. r) _[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

' J- T0 `, x* X9 u. P7 u年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

! ^+ S$ i1 `( B* o% T" w
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
2 Y, L8 q5 I' C首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

! U! O! b: W- s4 v( [我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
# }& |7 E2 l! x% \5 T6 [
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

& \: {8 E5 [3 L5 C$ V& `" f7 E
/ m* f3 F( j! {! P+ Thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


7 `+ \' U- s, Z/ W" |
" r5 C7 _" p3 ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
7 R" `, g+ P# E' P1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
8 S, [. K4 C2 Z' O: I2 l3 ~+ o- Q2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

8 k* S, e, L3 [9 [9 c

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
5 x8 M7 }+ ]- |  G

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
- A1 R' `; y7 D1 q) O: {

6 F0 \2 B1 X* }0 ?' K我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
+ s7 [5 B+ v3 i: Z6 c0 u

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
6 W  `& \! F+ A0 w: W, G9 r1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

- s4 d  \& B4 T+ C) [" U
" G. z1 Z8 a  F/ A1 W* `+ ~( N; ~[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
) Q4 s  ]3 w: n 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
% Y$ e' i% [% |: U9 a2 x' g0 G! \: m现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

6 [& ?3 q9 }8 P4 m% O( v不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
: u# P5 d9 `" N2 @9 c( o感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
1 Q) p4 l4 A- O9 k' r* i/ s, `
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

! u: ~* E( v3 q& c# y( E1 t2 G

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

; Q2 ]0 k- f6 b# O/ x7 B9 e
) |/ w/ P- }5 t. i- O6 p2 e8 Q; [那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

" I; F5 Y5 e$ _) H: d. L
9 U) ]' V( R1 y- Z- r- w我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
! N/ X! w& c2 r. c- a在好点的区，买个10年内的房子。

2 C5 X( i& }( r比如这样的：

. \4 R  _3 Q7 J. d& V$ Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

: {- S$ W! ~% g
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
" @) M) n  n5 N7 L1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
4 z% n: h- ^# {; D: |! L- O% zMaintenance: $1500
Insurance: $700
( t$ q' b! O9 {" J4 ^" Z2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
8 h7 d+ E; N- C& g* L, y: B$ LReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

1 `1 I2 @4 }* v- Y- l: [You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
. [' P) ?8 E  `3 J$ n0 @6 @7 S, r
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊