家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
7 H+ ^. q- Z. W60万有点紧
* M0 r( \' I4 M4 h70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
6 K4 F6 I2 Q1 @- L0 _# @7 ?" s8 ^1 i现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

# }3 j3 \6 M1 R
5 X5 e. ?. a' p6 e9 O/ {: w3 w7 q% S这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
0 z7 F1 I9 ?$ @& p首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

* m0 K2 r9 n; U+ |9 Q
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

, S& l1 S( n/ m3 [. V[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
. Y+ S: M' y/ S* V' v: {/ K
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
. N4 q9 S4 J% I( O1 Z4 b( B首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

! R1 [7 Y; O1 J% t$ }3 [+ ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

" C. H$ ]+ R$ \6 F: D/ ~2 f$ U
1 ?* _, c; g3 C' }. Y4 p- W; h1 B
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
$ T; @& l8 T/ J9 u7 M" s8 ]# ^

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
' A! [4 C+ A( E$ w' }$ P! x6 w3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
" D0 z) ^. Z4 u0 C, V$ l) J6 A当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
8 Y7 E3 u; n! Z/ D
6 R' s* H" Y$ d9 D3 h0 h

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
0 F9 a, B" |. b* c( I. E年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
! `- k' g* D5 K* B& S5 v还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
; Z" |, T$ ~7 c# Q: p4 i7 b3 g# k' F
( k2 Q9 ^) L* h2 l: p# t

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
' I& ?. D5 \$ @
+ p2 |6 J/ ^/ Y7 y7 C6 }
+ `/ H4 q- R8 \: O9 w& \我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 A3 S; N% g' h& Q8 k- S在好点的区，买个10年内的房子。
9 x/ J( G; i: ]0 ^
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
% U: u, `( e( n4 N给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

2 j1 G; l! J7 `. Y
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
0 n4 s) n  a* e9 a 以后可能要向你多多请教.

* D/ g# p$ p9 z6 P7 f不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 u4 \- _) X7 w! l; x& [2 Y' K不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
! B  P) w# i' u& l1 R! B
) R8 C) x- W4 U1 Q6 `# w若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
3 B7 W6 M9 ?# f% [3 D2 g1 J' b感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

' D, \5 Q* k! r" R3 X若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
$ W; y3 R. _0 z# q1 B
+ T, }( L& U* p0 l7 X
8 y: Y* R- ?7 T6 B& G1 D/ S# f我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
& L5 z9 ~8 L2 |( m3 H5 M* o
2 |- B) w. F" Z# H& H& e比如这样的：
! J. u2 ]: R# R4 g/ N
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
0 t: ]+ F. c; q" _如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
3 R6 N1 E; D) r! [Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
( K$ L5 t. u3 ]/ G9 }Property tax: $2800
9 ~* `) y( p! P  S$ k* }Maintenance: $1500
: I! ?' C' o) E0 ]Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
  v  X; o# P- {  gRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
; L/ r9 K, {" V9 v1 c( d
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
1 U( S2 X2 K0 L$ `5 Z$ w
. Y/ f. e! y2 N" a7 e[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊