家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
& R- P5 c6 K% ?$ y2 [) \% J0 c60万有点紧
+ A$ y" h$ k1 S- e- B+ O' o% i70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

9 \; m6 N9 V8 [8 d从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

% y1 D( \  Y: v0 D1 ]+ z& F% m$ q[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
6 ~0 X5 e0 q" \, r3 _" C. _' N- z
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
6 R  o# [' j$ @' k还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

2 }5 R* b( @9 Y( j
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
* V1 O1 x+ E# U' m* V/ a首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

5 D% k) X; l( s) c/ [; U
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
8 _, k1 E3 ~9 N; E3 v8 n# j在好点的区，买个10年内的房子。
; `' D( K' L4 l" N( ~6 A
比如这样的：
9 M( h: p& y. J6 T3 H
* F: p4 Z, g6 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

) W$ ?$ a; b* q1 u0 F  `
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
9 V7 _4 r6 f) m9 f


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
! g' j! p0 C' I; G* \

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
- Q* P( I1 Z5 O; E# _9 J; D

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
9 P# t0 q1 y" ~1 s3 |年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
  h- o4 _, e2 W( d- @

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
, f7 S1 t$ P# L% R/ ~
5 d% i3 Z. l) r/ s

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


) N- h: x. `; |; r: a我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
- @5 u! \8 P2 ]' u6 h& e! @

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

  _, m7 t/ V; h: M! t7 L
' z4 {3 n6 B$ s. C[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
3 e' i% q4 F" M" C6 |

3 |, Y# \# r) v: N不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

+ n4 L. Y6 d* W0 Z. {' ]$ s若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
, o! F8 k9 z1 e感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
" m. k; }' {5 Z/ [) ?( J
# B$ O" j8 m* p. w2 E
3 q2 n5 }( @) y: [那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

$ v3 `5 R; L- C# B我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

  l. o5 o( ?6 g+ m
; h0 ~+ h: q3 N" n( e我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

2 Z% Z0 |3 ^+ E3 f$ s' S. j3 i比如这样的：

7 k3 c( p* ]( F$ b9 p; d5 x4 K, m9 Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
$ i. [& y3 c0 ~7 `如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
6 M% Q7 e) |; b4 Z% ]Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
& M* H) j8 u; l  Y& {8 B" Q8 bMaintenance: $1500
Insurance: $700
  m  d! F: d4 i- e2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
1 t1 M+ Y" l3 X: a! i$ t: RInsuance: $200

% Z' I# ~/ Z- `! F, N6 P/ l$ NYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

. z1 \, |5 b8 x8 T[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊