家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
( V: I, i" O/ @( n现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

8 ]3 ^' X% }- w/ D8 B6 _+ R这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% T. g1 H: R; x& b" Z9 Z0 R从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
2 v/ `9 ~7 x) O. t, W) P1 {
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
  n2 {; L% c8 ~; Q  ?还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

" C* h1 w' v) g( b# W4 m5 g, {那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
$ L3 o* |3 ]4 O2 U% h* K首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% p0 Y* N5 a) {  j3 Y1 `
$ p5 M0 T' U& l我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
5 v6 k1 ~# x2 T" y& {. N( z5 R
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
" _) ~9 P; W* @) q% i
( _9 Z1 e, R5 i! D  I9 c' q
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
- D4 k) L- h) t. c9 ~# f# `
- d+ r& A7 e( c) O5 C) g: p! `

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
: x5 h+ p1 Q0 I& O: ^

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
( r2 L) U6 t, s# w, e2 F2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

  a3 X5 j4 Z5 n6 k  x2 z

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
/ \% V9 G1 T& Q$ x( u# Y* [8 R5 g年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
$ u0 [- ~/ S/ B$ U$ f9 o

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ o+ q- a# W3 B) j; `/ u还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

: K/ P" S7 R5 ?! v, G

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
4 O$ \9 w# i/ l/ G2 q
2 W0 \% B; C3 ^& P1 y$ w
* r6 b" ?9 M" L& Q* t+ O4 F我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
# \  [0 _8 [7 C) T( e2 c

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

" u+ [+ ^! E; @[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

% _! g+ u" M6 @# `不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
0 _, i2 P: O. N5 _: ^
6 c5 B1 f( O6 k若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
. d9 O0 ]! u9 U3 `  @3 O感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

- \% I/ t/ m4 u' p0 `" ~& y0 o若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

2 @$ B+ r3 i& }5 K  }5 I4 V7 L

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

" m  z+ M4 _# }# {8 k/ p' E* V+ }- l
( ], ]6 k& C- Q8 @9 A那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

# j5 ]; v" b6 T8 h+ S我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
( s1 T4 @5 r8 _! r% u

- U9 b) Q5 U0 n8 m我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
( ]) }  w3 G5 @7 K+ ]
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

1 [6 d4 I: |2 ^$ a  k
/ U/ W5 ]5 |4 f8 E好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
+ C. p9 C) L5 d' H, h1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
7 m7 N( B( X: Q4 B; LInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
" K( q3 @/ n6 M" x8 z& SInsurance: $700
3 u" E0 x( T- _) F# L2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
% W3 G* U8 o: ^$ _2 Y- O+ kReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
; `) F# F3 {' ]6 q7 [Insuance: $200
7 N; I9 x8 n) a# P( H- Z4 V' u) J
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
; e( t- E% I4 g) g9 Q7 ]
0 M. \" I+ }, A6 S[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊