家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
" l! o$ S8 `; d6 w2 A70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
1 `: [: S8 s; O* p现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

6 E# l* g2 X9 G+ r这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
" z3 y4 R1 J. I如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
* L: B: |& [# h' P. x首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

  [8 y6 P- H  H! U8 M0 t2 J4 U; p
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
3 w: r- _& ?- ?+ O6 }
- m0 |8 }$ C; X% `年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
1 A$ i- O( P/ E  t# [6 L4 @! @还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

( [# a4 m- _# n3 O, I) p( w那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
: W; y& x+ d4 U' Y( V- O- f
比如这样的：
: M$ v4 ~+ e7 c4 c: y9 X
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
2 J, `. g2 ]5 j" L* q8 ?7 ?
4 |  r& Z& U2 v& f( a
/ A( d; B# M/ b5 w" k* J- |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
+ N1 n: T6 @$ O3 N1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
# p1 x* M7 p4 t: z1 U4 C3 H: H3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
/ K: _3 o! {; v' V$ `: [1 W! e! F+ u

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

/ |/ I% T3 F) k& S% j

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
" r0 v8 S4 l2 ~5 j7 k

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

4 m1 S) Q7 _! s/ z$ U$ V
; c$ g# z! T& [2 i9 f% O我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
- B7 [7 r, Q. `% D0 {
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
/ A1 `6 s+ S  E8 n, |, D5 u- h# E1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

: L) Y( o: M3 o( S[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
. J) {; K* E% M6 Z7 f 以后可能要向你多多请教.
' ^/ M1 @) n5 i. [

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
( B3 M' e$ R0 b0 S2 z" b4 i3 o现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
- d6 P+ F8 Q7 ~+ M. W2 i
3 N& L: V+ W2 |1 H) l: C若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
( b$ w! K. s: k* V7 M- F
. x3 H  E  E1 g5 Y! s若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

, p% F: s) ?" @0 `
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

" y& ]! K* j. v1 x6 {8 O
9 F  e4 `" B% y) R4 o9 n  x我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 X1 z. M. m  s- x在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
4 p6 n9 D4 m$ A) X如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
" P/ C6 F$ m$ G: i1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
- T. V+ S* w+ l* EInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
9 q* V' [7 M' Y$ o5 h) uProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
/ @, h! R4 a1 y- z/ {9 A: N' |2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
8 D2 ~+ @7 v9 @/ @Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
. \% w6 s# p" q9 [. @5 M
6 X$ P% f" |, x* P* B5 b% u8 o+ Y[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊