家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
  p8 K" _  `, q- t60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

! V2 D; {+ W9 R) ~  k7 ~6 X5 o0 P
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
' g/ a( D6 H4 b1 Q如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  O; G! E7 z# w' x$ l+ D: \首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

# _4 S. Y8 E: q# h- C" I8 ?1 Y
% b# z. g# ]+ P从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
8 c' k3 B: Z$ K, w$ Q5 b5 ?
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

, p- }- D/ M; {  ^+ b( q那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
/ }6 u5 b" j# u. y5 n3 S+ M首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
! K# w) r4 m( h+ i& I0 z
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



, u5 K+ }" [1 }0 I% d$ N/ G3 i# \) Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
/ j! [7 S% m% y( X/ C  q: S& X( X2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
% C( V& ~5 J5 [: d5 J3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
& @+ K# K+ e  N/ ]; n! H. Y% {
: n  b9 m. X3 }7 |' W. h* V

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

$ H. A* n; |+ ~# I: ^

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

+ {; b5 e& u/ u% Y* u6 s
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
; |+ Z6 z& W: A在好点的区，买个10年内的房子。
9 c. v5 j3 a% t& N- c
. o$ w# w( D+ e0 f+ R) a6 X- {比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
% D4 k+ z6 E; Q5 s! e8 q5 P1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

, N, ]) k1 s+ r) k
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
# A( Z7 Z8 `4 m& a1 e, @: {7 _$ f

! E9 l9 V4 X* \0 _5 @" o  o1 p不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
! ~8 j$ A: Z4 K* K现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
% j# Q7 Y/ n, n4 {/ C  v
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
; a. t- G0 \9 c6 Q5 g感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

8 `4 u8 q  c4 O! z7 B若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

/ w* c8 J) a% f# B

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

! z+ Y6 _, u; S
7 C6 `# D  w; D: h5 B6 O. J% D那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

! N9 F5 [9 W) f" z, ^. s我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

* ~, p! o3 `/ o: M
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
. c* `* k" q0 O6 ~' q在好点的区，买个10年内的房子。

0 }- S5 c+ o7 p# |4 v/ C比如这样的：
( H$ `/ y+ c( _- a
! V5 p6 N% N: @- t- J7 [1 L5 Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
: _8 u  g# v" J6 s1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
2 n- }5 n  Z+ D( n/ ~! P& q0 p, KInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
6 ]" V  T* I& W, W7 z( Z% C! zProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
" ~; Q: y" g- [$ [% m, L# k2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
6 r* n( c. N# V+ Z( i' sReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
) Z0 A. X* z. p: m0 EInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

- N. ?& d" G' |( R- ~' @3 Y% d[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊