家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
$ n+ a" {  U6 i  \7 w$ ?70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
& k. c) y% o2 @2 {- U8 w如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% S3 W: s- ^  M  t3 A" C
# d0 ^/ ^4 W  r0 W' l' U从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
( C( r. F0 m' O7 `4 r
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
% u" [: Y6 g; o7 r" M  X- S: P, t
3 w5 `! ?- e3 B* S年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
! s  ], S6 r, A$ [还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

1 \$ D' |. N' ^7 @8 S0 {. P% }那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
& q6 z; i# v! j2 Q9 x首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 ]  `2 g3 f: Y) r, l
" p! x' G6 c& x/ z, ]我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
/ r9 J9 w1 }% @" D在好点的区，买个10年内的房子。

% G& N4 f% l7 B% i比如这样的：
7 l/ }6 c, Q9 C3 ?+ S% V
: p6 K) U/ |) V- P0 ]9 Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

& t. f: y: u) C8 d7 b
" i( `$ Y+ U7 g% B& ^! i' ^http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
' v: [7 v8 |1 g2 @" q9 g* y& A1 P, L
3 ]/ t4 {- e- I6 n, F( l3 ?, C

1 q9 K  e6 O3 U$ F; xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
: `2 P; ^2 T& L1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
: U" ~( n, x, E' @: W当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

7 t2 n. X; F% I

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
  f6 U* P$ r* b- C$ u) q$ i

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

  _. ^' P& ]( l$ T2 `) o

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
; w5 j9 f# L" q! E
- b4 S" C7 `; h% _# y& }& Y
; S/ Q3 i7 o& Z我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

( d1 z% e; C- h" v3 C3 R比如这样的：
' l3 {, l5 e% G- m
- i" Z% s6 B5 k  ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
4 m: r) G, L( `

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
1 i( N5 Q9 X7 l9 R) @- ~给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

5 c+ e* u2 b1 E6 J! a[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
0 d4 i7 d! W3 C5 ~( z4 S. ~

: t; z0 U$ `7 V$ B不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

; f6 I  c& s# l4 V2 B6 Y" R

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
& z2 N" \% F0 t

* z2 b3 K( q8 E) z/ |! f- Z9 e那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
5 S! U! L+ i  m+ U! F# ]& ^) H& t
1 f9 i. E3 j" ?+ s5 ]0 z8 O
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
$ r0 w( m' b& G
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

  ~0 Z. T: P: ^7 a/ g7 d! m好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
- l8 x8 k$ @" h% a- _3 ~Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
) F) D% F) J1 T) e/ z8 mProperty tax: $2800
* G: \4 J% R7 z! Q& H5 D: ]  WMaintenance: $1500
Insurance: $700
! w3 ?3 ~2 M3 @# A) o. l2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
* O/ i5 L2 t' V7 iReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

3 D0 H; R0 c  F+ BYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
3 T) D- J  q# ?  O3 F3 Q
7 \  r2 z6 U' ^" V% g; R% W1 H[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊