家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

. w# J9 T6 ]; ]& g& R& q这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% J2 Z0 n! b5 U2 w: T从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
  q# j( }( j7 u8 n7 U/ \
; ]/ \6 x6 H2 C1 g, A[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

  e* J- ~7 z( i
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
% n$ T, W$ A7 r首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 W  f9 z/ w+ s  k3 W1 }8 |" m+ u
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
% Q) t8 \8 U1 j4 s& ?, V# k: ^0 J在好点的区，买个10年内的房子。

1 s& j% A7 q$ m+ c. W3 r/ q$ Y比如这样的：
- `1 V: o' }+ Z2 F5 H) x; h& l
2 s5 K" D' h3 G# F8 x6 G7 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



" z! M# S% t: n2 l% B  }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2 O& y* I6 [; d- S2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
# F) B! @$ `9 b! ^. v* C3 \3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
5 N  h2 q+ }! Y. \% D当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
4 ^( p5 @2 f5 \7 z8 S3 K. l1 Y7 O" D
2 `& o8 y+ X$ f0 O* y; b  c7 C

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

/ z, R; I# _4 v1 u! y% j) ^

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
; _  I+ c" Z1 @* M6 N' N- h
3 ]1 T, Z& z! Y9 h" k- b" J( G+ j
4 F( x$ {5 ?1 U) L! v$ y% p我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
: A+ Q& b! n5 G3 K1 W9 ~/ b% N0 p在好点的区，买个10年内的房子。
( [4 c$ L" ^, J$ l5 p3 S
比如这样的：
# Z' i2 ?  A) r' X/ R( _
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
. d! ?  S9 e% U给您一组数字,供您和家人参考：
5 w! ^1 `4 H% t  }1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

* Y% |  O" K. Z& p: l: s[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
( J2 Q9 \" Y5 f. W$ ]$ z 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
; V! t: g: k, ^6 z/ ]% i3 H
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
( B  b+ ~- C* M! N9 X感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

7 D+ e  r2 {7 |6 V5 ~8 F% u若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

% \* s  S, P% ^/ o4 e我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
; B$ M# O: X7 L/ H
& m) F0 t: \. {4 n7 b6 Q. t3 L比如这样的：

) K+ u+ ?/ |6 L' \( Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
6 F( F0 Q' w/ S! Y. gInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
8 w& E$ ~5 s/ m" O$ W, R, q% \Insurance: $700
( p8 X1 _6 j0 U/ _5 _9 o; R2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
) ^. J  u. H9 h  Z; o( CReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
1 `+ G6 m0 n  l  S* {Insuance: $200
8 P$ }& \) b! o0 P, O/ h8 B" G( r' o
+ d/ \5 _$ E4 g. g, M9 EYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊