重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。
4 `2 a1 `! p+ ~6 r4 E
# l5 C  X  e' Z3 ]) q0 N5 I今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。
* \# u- w7 J1 _- I
2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！
' V) F* R2 Z2 S: O/ n% d

5 `5 W! a# D8 s' y) ^/ X
6 I; z/ T0 ]/ }5 Z3 T/ q$ I! b9 n2 eRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。
2 i* V5 _3 m' Q. d; P3 S
他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……

" S( A3 h) v6 H$ l. x3 v/ a) z! Y& Q: KMaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”

$ |# i# ~) @* Q) r% s( [现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。
' P2 d8 R# L$ Z
5 u! p" _8 w8 Z, |$ ]6 H3 C( \. B过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！
) Z7 p+ w- L6 \/ n/ f, K1 \3 c- B$ t4 @
( z  e9 V- s7 r6 {0 z2 [; o根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：
& m0 N6 J) k0 \6 d: s
1 ^9 o$ H2 r. Y. z6 r过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！

. }! b' `& G' `/ P& ?其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！
; Q  Q. i! D) R( \; X; S
来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。



1 l( d! X9 a2 s根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。
  T* A5 }, W) p
此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.

业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！
# h1 Q% Z0 Z7 U: `& G! a
同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。

! E4 R0 ?9 x. v1 \+ `6 T" q5 n根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。

% \# l0 ]/ n% n9 I而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。

/ A! \* D5 V* R: F/ P今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。

今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。