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[加国新闻] 华人买下$1亿楼王 前屋主仅花32万 一夜暴富;加拿大不让买 华人都去这里了!

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鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2024-7-11 12:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
日夜期盼的降息在6月初真实发生后,加拿大的房地产市场却并没有迎来预想中的火热。8 v( T2 w& x5 [1 r( k( V3 J9 h

- d9 A% [; U/ U4 }挂牌卖房的人越来越多,买房的人却仍然不愿意出手。市场弥漫着一股迷雾,让人无法抉择。
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. |, b/ `) r) G然而,在大洋另一边的澳大利亚却是另一番景象,房地产市场火热依旧,越来越旺。
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刚刚传来一则爆炸性的消息,一名耿姓华人商人,买下一座叫价1亿澳元的海边别墅“Rockleigh”。成交价预计在8000万到8500万澳币之间。
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; ~: A9 x+ s7 [% ~( |虽然比叫价少了近2000万,但这也足以让屋主一夜暴富了。它也成为今年悉尼售出的最贵豪宅。( ?( n: ^( l, [

6 @6 n7 x& A- z4 D: h前屋主是医学专家Philippa Harvey-Sutton女士。. s% L9 q0 Q3 r4 j" d5 F; c
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她的家人于1978年花费32.5万购入这座别墅。2016年Philippa女士从母亲那里继承,正式成为屋主。7 r* i  S9 b8 X& s5 r$ W$ W) l- f/ _

$ M3 I* j( t( _! Y/ l7 d她的丈夫Alistair Harvey-Sutton曾是一名律师,现在已经退休。两人准备downsize换小一点的房子,所以才决定挂牌出售。" n( ]/ N5 ?/ G  i0 v8 ^
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让我们来看看这座天价房子的外观:5 v: ]7 |6 Y0 y+ C: B
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是不是有点失望。9 `5 m8 j: e4 V" w

) i  e$ p) T' y5 j" q, W据报道,房子内部近年也没有进行过大规模的翻建。温哥华类似的房子简直比比皆是,这座凭什么卖这么贵?
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' u4 s3 ^: S$ e  A1 E为此,英国媒体《每日邮报》甚至还专门写了一篇文章。1 C1 w& n  E- I* p, C
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4 M8 H3 M  N5 B+ o- \. A0 G, l视角转到房子的另一边,可能就可以解释了。
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# t8 _/ z. a2 `1 \这座房子拥有悉尼最佳的景观之一,可以俯瞰整个城市、海港大桥、歌剧院、北悉尼以及延伸至海岬的美景。' U. S( d: ]8 ^
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& ~5 a4 G- [' t. j# L! |# T% q/ T这篇文章标题的后半句就是3 s4 v/ ]# Z0 ^' P+ V
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”当你领略到它的景色,就明白了。“
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  M$ L& P! I0 n7 T  C5 L6 ?2024年在售的房产中,没有一座能够与之媲美。% [! x; n! n! R  X2 @8 G4 I3 u% Y: e0 A
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房子地块超过12000呎,地处悉尼传统豪宅区Point Piper。悉尼历史上最贵的房子Uig Lodge也在这个区域,成交价高达1.3亿澳币。; x# P; }; w9 J" G, Y2 L9 b* g

- G  e1 t4 `+ P  P1 I/ ^1 Q  d) B) M而且,别看40多年前房子只花了32.5万,但悉尼平均房价仅为4.3万,那时候这就已经是妥妥的豪宅了。( P5 A) u, c* `- O& O; ^
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购买豪宅的耿姓华人自己也有一套位于Rose Bay的海滨豪宅,正在叫价7500万出售。/ s( \8 y9 f8 b! [5 P1 m  v

5 y  O6 H$ \* k# O) V: o进入2024年以来,澳洲的地产市场就异常活跃,挂牌数量逐月增加。悉尼、墨尔本和堪培拉等地都出现了待售房数量的快速增长,价格也保持坚挺。
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6 [( v7 [# l! J4 G: Y6 X3 `* G与加拿大市场销售速度缓慢不同,澳大利亚房子出售的速度反而在加快。0 v- g/ c% y8 |. E8 u# ?  J
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就在这几天,还有另一则新闻也迅速冲上头条,中国人的买房热情再次震惊了全澳。) r1 ], q2 X- {: v
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一对中国父母到达澳大利亚才2天,就花了$258万,给自己在澳洲求学的女儿买了一套房,价格打破当地的房价记录。4 T) u! n; G* A* f! x$ x
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这套房位于阿德莱德Urrbrae区Greenwood Grove。
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- L( z/ Q4 X# L. Z地产经纪Jonathon Kiritsis表示,此次销售打破了他今年2月卖出的另一处Urrbrae区住宅所创下的$255万记录。
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“他们(买家)来澳洲才两天。”Kiritsis说。
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“女儿在这里上学已经有一段时间了,而父母刚搬过来。对他们来说,这房子装修精美,可以直接拎包入住,这一点十分吸引他们。”- Q1 k8 [5 y2 a: b5 u4 b( V' k
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Kiritsis透露,还有2个当地家庭也参与了竞拍,但都败给了这个中国家庭。% E- o! V6 Z/ u7 d  F
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这套房产靠近阿德莱德最著名的几所学校,有不少奢侈时尚品牌的购物中心Burnside Village也在附近。
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- u( l& s- Z$ G4 O自1977年建成以来,这栋乔治亚风格的4居室住宅经过了大规模翻修,现在配有一个铺满瓷砖的游泳池和毗邻的烧烤亭。8 c2 b6 K4 r7 C6 \& ?  [

. [4 I2 X: S, l1 e$ f" \“厨房、起居室、卧室,再加上所有的景观设计,所有一切都做得非常漂亮。”Kiritsis说,“这套房产很独特。”; u; d( }& e: t

' ?/ J' z0 P$ m3 p5 A据Domain数据显示,短短九个月内,国际买家在澳购买的住宅价值达到53亿澳元;其中,中国买家豪掷25亿,购买了近2千套澳房产。
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澳洲房产中介表示,相比往年,中国买家咨询数量增加了两倍甚至三倍。“今年迄今为止,澳大利亚是中国海外置业买家的首选国家。今年前三个月的买家咨询量比上一季度增长了127%。”; A6 P0 F, j; E1 o: N

3 r/ w5 I& u+ I% `! i) s加拿大现在禁止外国人买房,但国际买房人并不会停住自己的脚步,这里不让买,就去别的地方。& Y3 `& i: l3 c3 J$ k: B/ t

* T% P7 ~6 L1 X$ p8 G; l为了抑制外国人买房,澳大利亚一些州政府也推出了类似“海外买家税”的外国人购房附加费。
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2 e" s1 M1 a9 J, ^# b! V近日,还有多个不同国家的购房者对维多利亚州政府提起诉讼,认为按照国籍征收附加税是不公平的歧视行为,要求他们退款。5 U+ C/ N1 q& P3 u2 T

& I2 r4 y+ [* M) @5 J# R看来,凡是房子受人追捧的宜居之地,都存在外国投资者和本地居民的互相拉扯。" O. j% u, N% ~$ p0 a
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但令人尴尬的是,国际货币基金组织表示,这些措施带有明显的“不公平性”。
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, P' I& F0 ?+ t$ {  O$ @/ Y+ n澳洲各州也表示,这些费用纯属为了增加当地财政收入,而不是为了让本地买家更容易负担住房。+ j2 i# F0 o0 v; W8 e3 q, Q

7 K: T, w! Z1 z6 O) \加拿大的住房政策不也是同样的结果吗?
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