 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
最近，媒体圈内有消息称——加拿大要将遗产税加征至60％！这是继多伦多炮制“下雨税”、联邦推动加征“碳排放税”之后的又一爆炸性消息！" {/ t$ v. n0 [* j2 E7 q
6 P% Q1 [4 F) P3 o5 t- V
虽然目前消息还没有得到具体证实，但从无空穴来风之说，大家还是要多多注意，免得自己一生的心血最后都被薅了羊毛……8 D( w& v# ?% V6 x% U
/ e- [2 a+ h( r9 D; q8 v
不过，随着联邦提议将“资本利得税纳入率”提高（我们之前有报道过，不知道的亲们，请点击蓝字复习），拥有房产的加拿大人在将其出售、传给家人时，必定会面临更大的税单，这一点是毋庸置疑的！3 o) s5 w, q$ F- x% e' E$ c
0 x4 y3 p( h5 BRe/Max Canada 总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示：“我知道联邦政府一直表示，此举只针对最富有的人；但这根本不是事实。我认为这将对更多普通的加拿大人造成比预期更多的惩罚。”
; b5 B# H/ J2 Z" x/ D0 B
* {2 P. z- c0 d1 I& ^' C所谓的“资本利得”，指的是出售股票或投资性房地产等得到的资产收益。目前，加拿大的所有资本利得纳入税率为 50%，这意味着出售所得利润的一半，都将计入当年的应税收入。2 r7 \- j+ z5 a0 L# q0 Y4 c
+ ]" \, |, z3 R5 o2 e4 m$ g4 a
而根据自由党提议的改革，个人每年“资本得利”如果超过25 万加元，纳入率就将进一步上升至 67%！
- O/ U& X( i; _9 f- }7 M9 m
5 E; X2 @: l" G% u9 _虽然政府一再表示：这项措施的目的是针对富人，将从富人身上薅的羊毛用于医疗保健、住房和清洁技术提升等，但很明显，大批中产阶级和即将退休的群体，都将被殃及！
' c2 p: f& e9 ~8 {$ i) S" y( ?/ Y+ b: A% T! T: ^& p
而消息一出，就引发了多地的房市震荡。8 @6 g4 j% F# Y8 i8 U
, F5 c y( j$ E3 ]8 ^, p6 N1 m克拉克马斯科卡房地产及建筑公司 (Clarke Muskoka Realty and Construction)，一家总部在安省的地产公司，其老板鲍Bob Clarke表示，自从该政策宣布以来，他们一直非常忙碌，因为很多人都想在本月底政策变化生效前完成房产的出售。
, r9 Y* { _4 V2 e! l- M2 Y) g" {; Z6 m
对于家庭住房而言，这意味着当主人去世或将其传给家人时，在房产传承之前，增值的部分需要缴纳大量资本利得税，而对于世代相传的房屋而言，这可能将是一笔巨额的收入。
! s7 E; u4 Y" ]( p; C5 z3 V! T" N) [
Alexander说：6 r# J( M5 R7 s; b* q8 T+ Z. k# g
" M; P8 V K* D; M9 m
“那些计划在今年 6 月 25 日之后出售房产作为退休或财富积累策略的一部分人，将首先遭受损失。我认为拥有投资房产的绝大多数人都是普通加拿大人，他们攒够了钱来购买第二套房产，用于为自己的退休或孩子的教育创造收入。在我看来，这些人才是真正受伤害最大的人。”
* c) c% a) f% |% S2 i" J8 s" K根据 Re/Max 委托 Leger 进行的最新调查，13% 的加拿大人拥有休闲住宅。其中 6% 的人在 2020 年之前购买，3% 的人在 2020 年之后购买，3% 的人则通过继承的方式获得了房屋。2 b1 z$ [. Y3 n' f
& E7 R8 G3 A. n3 s# H6 n8 u& o( j. r
调查发现，由于生活成本上涨和利率上升，28% 的加拿大度假屋业主已经出售了至少一处房产。
2 |* x8 A! t& F( x& m- O$ M
' W2 l9 x6 ~- b6 h6 N1 s/ P, iAlexander表示，虽然目前没有看到大量房屋突然上市，但他看到这加速了许多家庭的继承计划，并研究这种变化如何影响他们将房产传给下一代。希望大家在做出任何决定之前，建议先咨询专家。 |
|
狗仔卡
发表于 2024-6-13 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
