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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎么没有人看跌了啊?
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怎么没有人看跌了啊?

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-23 12:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
是不是看跌的人都去闷声卖房子去了?
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-23 12:05 | 显示全部楼层
大事不妙，没人看跌的时候马上就会跌了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-23 12:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-4-23 13:05 发表 , @' s' i, c' l7 m8 @, l
大事不妙，没人看跌的时候马上就会跌了。

+ m" p) v1 k6 z, B; F0 A* r没人看我看, 跌的时间: 2007年7月左右, 幅度3%以内, 以平均价为准, 然后调整时间2到3个月, 然后继续保持缓慢上升通道.1 m% V9 l) d: q0 r

0 o/ s5 T# I, N& [建议操作策略: 捂房不动.7 ^, V6 H% s! I
理由: 保密
' w8 P8 U( S1 k9 ?' T+ B. ~) K1 I' o
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-4-23 13:37 编辑 ]
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-23 12:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 dgg 于 2007-4-23 13:32 发表
" I6 x0 q( P  f& n$ F% U7 e! I9 X& s+ }1 {6 t) [* h
没人看我看, 跌的时间: 2007年7月左右, 幅度3%以内, 以平均价为准, 然后调整时间2到3个月, 然后继续保持缓慢上升通道.  T/ V( v/ w; o$ i  V6 e
& Y7 a; f  ?* J
建议操作策略: 捂房不动.
8 N8 u, @; l8 X' m# S! E  H2 t理由: 保密

& w  P, t, \! {, j; V
7 }' r; w3 u' k0 Z& b先涨30%, 然后让利3%?
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-23 12:50 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-23 13:46 发表
+ [) }# f, i" @  D+ B
3 e0 W" E5 v" Z! P4 f2 P- _) d% l: g0 J8 z# b# @
先涨30%, 然后让利3%?

3 N8 Z0 ]* j( }8 E毕竟还是跌了嘛, 哈哈. 具体参考Calgary去年下本年走式.
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-23 13:13 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-4-23 13:50 发表
/ p& c/ t1 w+ a( k. I% [5 Y. d, N1 b4 Z9 w& c& c5 u' P/ S' D5 X' V
毕竟还是跌了嘛, 哈哈. 具体参考Calgary去年下本年走式.

' _; q0 f6 p1 F1 k3 a
2 N( v$ N1 W1 v, q  Q# w! ~其实上个月已经跌了, CONDO跌了百分零点几, 虽然总体升了6%, 也算是跌了, 哈哈.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-4-23 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
CONDO跌的原因是很多原来只能用于出租的烂APARTMENT，经过一点点装修后，由商业住宅改成了可以出售的民用住宅，把整体的CONDO价格拉下来了。其实新CONDO上个月至少涨了10%。
$ R, i! Z9 K0 b3 H5 }4 R7 H现在1个BEDROOM22-25万，2个BEDROOM30万左右。2个BEDROOM另外装修好一点面积在1200SQFT以上的35-45万（还不是水泥结构的)——而且还 3/4 SOLD OUT.
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-23 14:05 | 显示全部楼层

回复 #7 紫光 的帖子

对, 这几个月买破房子的还挺多
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-24 05:45 | 显示全部楼层
目前 跌不可能,
5 N, Y* t) Z3 M, q# Q3 z/ L加国别的地方就不说了8 M3 h) z, I8 }
: Y' E" E4 h9 e; b1 `/ f; Q) @: s
埃德蒙顿还是有源源不断的人员涌入 .
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疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-24 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一群多头在互相鼓励
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BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-24 12:38 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 rounde 于 2007-4-24 06:45 发表
3 U! _: w; }; e# s, ^6 m# s( a目前 跌不可能,
  k5 p, T) F2 N+ G3 U9 `& j2 E加国别的地方就不说了( S) h* M0 \3 z) M
1 z% S7 q( Q: {. [( ~0 {
埃德蒙顿还是有源源不断的人员涌入 . [/quot
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-24 20:54 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-4-23 13:02 发表 ) C% L9 ]& r, b* C* |+ P* P
是不是看跌的人都去闷声卖房子去了?
2 S, p( L' y1 z8 V2 Q0 y" O

- d* Z2 Y( U* U$ h" o不知道醉酒是不是搬到其他城市去了, 或者看不到房价下跌的迹象,干脆长期潜水了,直到房价下跌的时候复出,另一个原因可能是在忙着买房子
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 08:23 | 显示全部楼层

跌? 涨?

同言同羽 置业良晨
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-25 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 疯青羊 于 2007-4-24 12:16 发表
. P) _: f- X  U一群多头在互相鼓励
* D" ]( v0 H( O2 ^
heheh
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:07 | 显示全部楼层

回复 #14 rounde 的帖子

If nobody thinks the prices will drop, it is the time to drop.
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:24 | 显示全部楼层
Hahahaha....We'll see, the time will tell.......
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-26 11:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 smalltown 于 2007-4-26 11:07 发表
' L/ H2 ~  s  y0 }If nobody thinks the prices will drop, it is the time to drop.
4 T# k5 N9 T7 b  ]
I don't know other city in Canada .
% k( i$ B( b. v( O6 ]* x6 n+ a) U% k
Here everything is up up .
6 U4 T4 t9 Z2 V' p4 r) F6 x" d/ u5 i7 h0 w, |9 t& G
no idea
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-4-26 12:35 发表
* z! z/ `$ {) ^) e7 `& d0 }+ b
& U0 S( o& _0 e, TI don't know other city in Canada .6 @0 L) e) T  J0 Q2 j* d2 D7 L2 @

  V( F8 V: `+ T7 e) pHere everything is up up .
6 J; s$ i7 \3 j+ m* }
% ~' a' O/ r1 d! h9 v" v( wno idea

  w- J" V( i3 h6 Q9 ~2 A1 Y& q8 ]# l4 K' a  {( w, a+ O2 D
本人从2004年以来就是坚定的看涨派, 以后也一定看涨. 但短期的拨动还是有的, 不要太乐观, 也不要悲观. ) _  ?4 k2 m# ~/ y1 @
+ }' Q9 Z6 q5 ^1 F
今年房子走向, 冲高回落整理2-3个月(幅度在3%以内), 然后小幅度缓慢攀升, 所以说有房的安心付你的mortgage, 炒房的明年出手也没问题, 没房的长期住的什么时候买都是对的.
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霜冷
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:17 | 显示全部楼层
有房的安心付你的mortgage, 炒房的明年出手也没问题, 没房的长期住的什么时候买都是对的.+ C3 r7 n  m  V4 e
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kensu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 19:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
理袁律师事务所
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Rose88
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 00:49 | 显示全部楼层
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-1 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一两年肯定不会跌。我们公司的老印有11套已付清的房子，他又全部抵押出去了，还在各处买房，他说到明年年底就把房子都卖了，35岁之前去美国养老。他说现在还是买房子的好机会，还会疯长。$ B& y+ d0 R) {. U
不过他现在的房子都不出租的。只有两三处是带租客买的，剩下的都空着。他说不值得为那点租金费那个事。
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-1 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xdd 于 2007-5-1 10:31 发表
1 _* Q* Y! E  Q# m一两年肯定不会跌。我们公司的老印有11套已付清的房子，他又全部抵押出去了，还在各处买房，他说到明年年底就把房子都卖了，35岁之前去美国养老。他说现在还是买房子的好机会，还会疯长。$ k$ R! x7 c% A( G
不过他现在的房子都不 ...
6 g( @/ }7 ?- b/ t. n" q
牛!!!
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逛逛
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-1 10:52 | 显示全部楼层
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-5-2 09:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-5-1 10:31 发表
+ U+ n9 V5 o! c: M一两年肯定不会跌。我们公司的老印有11套已付清的房子，他又全部抵押出去了，还在各处买房，他说到明年年底就把房子都卖了，35岁之前去美国养老。他说现在还是买房子的好机会，还会疯长。: r; V' A% a8 r' z
不过他现在的房子都不 ...
* ~( U; H& w$ E' h
, ~5 O3 q2 t# S
看来富人眼里的市场和穷人有很大的差别啊, 其实穷人要想翻身也很容易, 一辈子只要抓住一两个机会就行了, 当前的机会是什么呢? 很简单, 房地产和股市. 哪儿的呢? 中国和加拿大.
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上酸菜
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-2 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2007-4-24 12:16 发表 4 _8 O8 O( l# n7 c# [! x
一群多头在互相鼓励

7 O9 U4 i! c6 m& }; {! K( L－－－赞！！！
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-2 11:35 | 显示全部楼层
一群多头在互相鼓励 , d4 w' h1 p: M4 i! M5 ^
3 f- [6 j" [9 y8 o$ a! l2 \
------------------------------------------------------------------------------------------
1 s% b1 D* v" g' H/ F' S
# \6 Y. R7 Y) D5 l# G- Iright! absolutely right!! 8 L: W) u9 m# A, A& i
# L" x$ v- j- m5 H  b
http://www.canada.com/edmontonjournal/news/cityplus/story.html?id=bc02279d-35b8-43f6-bf3a-091a7cd7c732&k=16563
理袁律师事务所
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BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-2 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-5-1 10:31 发表
  \4 p( L9 L9 h; \( u3 m一两年肯定不会跌。我们公司的老印有11套已付清的房子，他又全部抵押出去了，还在各处买房，他说到明年年底就把房子都卖了，35岁之前去美国养老。他说现在还是买房子的好机会，还会疯长。, z5 X) _* G. W4 j# D5 D3 p
不过他现在的房子都不 ...

5 W. W- p. W! T. S$ ~3 wTrue ?
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-2 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2007-5-2 10:36 发表 : b+ z1 E, h# K* z8 v
  Y, e" f& c" ]/ ?4 \5 E0 n

3 J$ a0 e8 G5 u2 p, A. i" T: B看来富人眼里的市场和穷人有很大的差别啊, 其实穷人要想翻身也很容易, 一辈子只要抓住一两个机会就行了, 当前的机会是什么呢? 很简单, 房地产和股市. 哪儿的呢? 中国和加拿大.

; \* g0 o8 d: {# t; `I don't think poor people can afford to buy a house now. If they buy now, they will become even poorer as they have to pay hugh interest on their mortgage. Actually a lot of invetors are exiting from the market now. If poor people buy now, it means they are transfering their money to the riches.
- v4 P1 }8 l: z1 ]' a
3 q2 M  B3 r- a( NIf they buy now, they will have to work for the bank for the rest of their life whereas rich people are making hugh profit in a short period.
  K5 u1 ?" D5 O/ `- X( p7 E# Y* B' e& X. S% {
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-5-2 14:06 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-5-2 13:22 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-5-2 14:04 发表
- ^# ~. |% s9 o0 `0 _, I7 w2 e1 F2 o9 b% l1 x; W  M: d0 G
I don't think poor people can afford to buy a house now. If they buy now, they will become even poorer as they have to pay hugh interest on their mortgage. Actually a lot of invetors are exitin ...
# ^, |, X& d' E% D; J4 @

) e, {' e& C1 p9 N那为什么两个月前买房子的人现在都笑得闭不上嘴呢? 他们也是买了相对的高价啊. 市场只要不下跌, 就没有人亏. 市场什么时候下跌? 拥有11个房子的人说是2008年以后, 拥有更多房子的人说是2010年, 没有房子的人说是今年, 你相信哪一个?& P' N5 F) W5 {( C) Y
- ~! P, R  F" B
对于能35岁退休的那老兄, 我们大家都是穷人. 但那老兄也是抓住几会才蛹化成蝶的.
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