埃德蒙顿11月地产报告出炉！销量、价格、库存，变化不小

片儿刀

2023 年 11 月，大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量达到 1,637 套，与 2023 年 10 月相比下降9.1%，但与 2022 年 11 月相比增加 28.5%。新上市的住宅数量为2,126套较 2022 年11 月同比增加7.9%，比 2023 年 10月下降了 20.8%。GEA 的总库存比去年 11月下降了 14.5%，比上个月下降了 12.9%。

11 月份，独立屋销量较 2023 年 10 月下降 11.7%，较 2022 年 11 月增长 22.1%，至 932 套。 双拼销售额环比下降 15.2%，但比2022 年 11月增长 21.7%。联排别墅销量也环比下降 10.1%，同比增加 32.4%。 公寓销量较 2022 年 11 月增长 55%，较上月增长 1.7%。
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住宅平均总价达到 380,827 加元，比 2022 年 11月下降 0.4%，比 2023 年 10月下降 3.9%。独立屋平均价格为 478,874 加元，同比上涨 2.4%，比 2023 年 10 月下降 1.6%。 双拼的平均售价为 362,209加元，同比上涨 0.3%，环比下降 6.1%。 联排别墅价格自 2022 年 11月以来上涨 12.3%，环比 上涨4.8%，售价为 271,092 加元。 公寓平均价格达到 172,024 加元，比上月下降 15.5%，比 2022 年 11月下降 10.5%。

大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为 $375,000加 元，比 2023 年 10月 下降0.5%，比 2022 年 11月上涨 1.5%。
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% {# H8 o* H3 i“在房地产领域，市场的节奏经常随着季节的变化而变化。随着我们进入寒冷的月份，房源数量减少的情况并不少见。然而，值得注意的是埃德蒙顿当前的房产市场，尽管出现季节性衰退，但需求却持续存在，”埃德蒙顿房地产经纪人协会 2023 年董事会主席 Melanie Boles 说道。“买家继续在寻找他们的梦想家园房子，即使在库存紧张的情况下也渴望买到满意的房产。”

" {  R& z& C: Z' C9 K9 b/ T独立屋平均上市时间为 46天，比 2023 年 10 月增加 3天。双拼平均上市时间为 39 天，比上个月减少了8天。 联排别墅没有变化，平均上市时间为 42 天。 公寓的平均上市时间为 54 天，和2023 年 10月下降7天。总体而言，所有住宅挂牌的平均上市时间为 46 天，环比没有变化，但比 2022 年 11月减少了 7天。

客家人

恨铁不成钢啊！ 卡城同比升了11%，俺屯里乍的长期停滞不前捏？

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爱城治安不得到改善，移民不敢来啊