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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。/ s; ?8 i' ~5 C3 [1 y* X2 Y
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这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。; B* w6 ]+ Y7 C+ {% N, i- v7 A
买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。) M% ^0 A( g( D7 _
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。
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( g6 _: F; w. E) l# f! H' q i如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——8 S$ a" q7 }; T) ]
) r7 ~( r# w9 ]2 E法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。! _; B/ y! [+ e; o2 j
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根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。
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据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。
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% p7 K3 ^6 Y' [2 W7 s4 s目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。8 V9 l* q; y4 C5 s
4 |" n2 v' Z# i' H2 `除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。. d/ n8 P+ I- Q- T! }2 N9 W+ ^9 y
2 ^8 P3 u) p" S( A然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。
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4 P- l* [8 ^; F( e% g9 ~2 B前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。# g$ C5 K1 Q+ K z' ?; ]) k7 }/ m7 B, G
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( e( I7 t! Q) h$ j6 `, ]0 }原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。# S& Z+ d) b( V" s- C: O7 u- ?
|& ^; a# Z* G6 k/ @5 Z他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。
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这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。1 {* e/ \% W7 f1 z
% {5 z5 E& F( a$ z7 Q8 D于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。. l P0 d4 q, L1 N- e) z% ?
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钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。* D/ U" B/ g4 l* p, u" T
! ~& u/ U5 ?: a% A经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。! T g2 q6 U9 U" ` t6 l# Q
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。) d& |" u. X5 |3 K
2 t/ m6 _& m# Y3 A0 ]7 o6 }2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。" V. J6 g9 l$ `, o( a
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。$ v4 m, }' j3 v# q4 P& F; q
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其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。6 I0 X- a. p! X; }' ^# j
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2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。
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( ^- w* H' g. B; z8 M8 n3 h联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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' T& I/ |4 A+ f然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。# S! ]1 @7 L( F2 Q- o6 L, x
9 x- s7 c! D+ `, F4 u) b! H R1 ~BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:" n E7 {8 n5 s* v5 @' K/ h0 H
. m2 n+ V* E/ h. t% a, l“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”
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' r4 w+ E3 Q/ k& ]“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”8 R, O/ t- j( S1 R. J( {
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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你怎么看?7 h$ ?( k) V; I4 B
, m7 c" `! W* p8 F! |1 q如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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