列治文、本拿比楼花都黄了？！加拿大3个月有22％开发商取消项目！三大因素加剧住房...

片儿刀

据STORYS报道，Contour Metrotown号称是位于本拿比Metrotown地区的“精品”公寓项目。
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该项目由Kirpal Group和SVM Homes两家开发商联合开发，项目地址位于6677 Silver Avenue（原址为4330 Maywood Street），最近由Goodman Commercial挂牌出售，要价$1980万加元。这也意味着之前的开发计划全部取消。
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Kirpal Group的开发经理Saahil Kirpal表示，这是由“市场状况”决定的。

根据STORYS 收到的Goodman Commercial的公开挂牌电子邮件，早在5 月31 日，Goodman Commercial就列出了铁道镇地区一处地址未公开的开发地块。随后，6677 Silver Avenue 的挂牌信息于7月5 日出现。Goodman Commercial 已确认这两份挂牌信息属于同一处房产，并已撤下第一份挂牌信息。
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8 |1 m+ k! ]6 u$ u根据Goodman Commercial的说法，该项目的销售中心已经建成。Kirpal Group的网站将该项目列为“现在销售中”，但Saahil Kirpal却告诉STOREYS，销售尚未启动。
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% {. B% N* {4 e7 r再往前，大温还有一个楼花也黄了……
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4 U' M; `6 R2 V1 H* b% I: V1 S根据Richmond News发布的报道，一个位于BC省Richmond市中心的公寓楼花开发商突然发送邮件通知买家，这个项目将被暂停，定金将退还给大家。

2 n& n  A7 z8 }& e2 U. h) b据悉，这次出事的公寓项目名叫Minoru Square，开发商名叫Thind Properties，原本规划层数有11层，总户数达到400多套。
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7 G& e" Z  e% k- I4 p/ S- r; r! J  \这个新盘在去年才刚刚开盘，原本预计在2025年建成交付，但是现在开发商却突然反悔了。

3 o) S1 c; |. z6 R/ ]Thind Properties在发送给买家的邮件中解释说，导致他们做出暂停项目决定的因素来自多个方面，包括前景难料、利率上涨、以及其他开发过程中遇到的挑战。

' G/ w) j& Q4 Y9 P( O* Y22％的住宅建筑商取消了建房项目

据Toronto Star报道，加拿大住宅建筑商协会(CHBA)上周发布了第二季度报告，其中单户和多户住宅的建设量仍然较低。22％的住宅建筑商在2023年第二季度完全取消了建房项目。
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) p9 R# M- g& a+ s$ }CHBA首席执行官Kevin Lee表示，新房建设的放缓令人担忧，因为加拿大需要在未来10年内建造580万套住房，以弥补加拿大目前的住房供应缺口。

“目前的情况——建筑成本上升、劳动力短缺，尤其是当前的金融条件——正在阻碍建房。加拿大需要采取整体方法来增加住房建设，”他说。

$ t% B9 |5 l1 H6 K. @在疫情期间，由于低利率、被压抑的消费者储蓄以及可以住得离工作地点较远的条件，房屋开工量的增长远高于历史正常水平，Lee说道。

5 C  s6 ]4 Z) W+ I“2021年的开工量为271000套，2022年的开工量为261000套，远高于20万套左右的历史正常水平，”他说道。“要解决住房短缺问题并努力使新屋开工量翻一番，需要各级政府全力以赴。”

报告称，央行在一月下旬至六月期间暂停加息，使买家有时间适应更高的利率，春季销售和价格的上涨给市场带来了乐观情绪。但报告也表示，六月和七月的加息将让建设的势头减弱。

" f) ~: P5 Y% |  J( n: w7 s解决劳动力短缺问题是推动更多住房建设的另一个关键因素，报告中写道。预计住宅建筑行业约20%的劳动力将在未来十年内退休。虽然联邦政府通过放宽规则以吸引更多技术工人到加拿大来解决部分顾虑，但这并不能完全解决短缺问题。

  H9 C0 y+ U1 S/ _房子还是不够住的情况下，又怎么能指望房价会跌呢？

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唯一问题是，所有的新移民都挤在了温哥华和多伦多，其实偏远地区更需要工人。但是新移民不爱去