好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。
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9 j! M6 G" b8 J- b! U根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。
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1 l% y5 P1 n: \+ C. ^$ d7 b该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。

在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。

" F6 R+ H+ b, ]什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？

. y* h5 Q( L/ q0 t" N) h: k4 _; X在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。
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1 U7 T4 P1 u& x; D: _该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
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谁可以开设FHSA？
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' k$ U: W- {6 i: O3 P8 O" e; J目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：

! n! O# d1 `* L$ Z1、必须是加拿大居民；

2、必须年满18岁；

3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
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该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

$ Q1 C- X6 P8 J$ m: r# K! B此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。
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( B; I$ g5 K' l如果不买房会怎样？
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6 t8 T/ u' Q+ t& a如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。
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3 Z/ p6 L& I: [) y9 @FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。
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" g1 x" t. u& `, d这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。
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5 ^% E& D. [2 P/ O如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。

如何提取购房款？

4 X: G" T4 A8 F: Y7 h想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

) T  Q$ v* {" G" R0 E/ E1、个人必须是首次购房者；

2、并满足资格条件：

% ~9 Y/ r0 m  n% f  a% I在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。

, V! V3 W/ b$ v6 q0 u# R什么时候可以开设FHSA？

+ B5 f$ D/ K/ _如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。

尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。
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( _) z7 h) P/ m8 e: [2 V  N5 g: V9 x许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。
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" L8 \, R. G. z* Q" z  T5 O+ V任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。

FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？

+ u: b" ^, i& G& Q加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
% \, e: c' I# Y# u. H4 e/ z. XFHSA的不同之处在于，提款无需偿还。