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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息5 C( G2 ] c# g) {) i! O
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%+ Y3 P7 `. g3 N7 P# F. O9 F) a
但是都是加息所致吗？& P- L( ]3 P' e; J6 `
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
( b) M5 f# v) o+ Q4 d4 }传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
, m& T p" e' s b8 w但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
2 s# I! K4 r$ X, u8 l短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上5 N0 d" p0 G* U; Q5 m9 l( i
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
' I& w( C: t/ [- W/ t6 q就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
6 y8 t _1 I4 D1 n( v现阶段：租不起，更加买不起+ p0 }2 s( H, X: E
租金大涨30%
$ W2 X! h1 h; a P1 [. N, E& O房贷大涨3倍6 S! ^. D. Z/ ]+ R( K
苦的还是老百姓
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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