多伦多出租房子有可能一分钱也赚不到

billzhao

- B4 E  ?' l: V9 w: C; A
  M6 K: i# S, y4 o& f6 N如果遇到 professional tenant，就是不付房租，landlord 要等一年才可能把房客驱逐。
. _6 `' s1 o. @( \; ~; c" E
# a/ ?" v  v  P) y: u这种不作为的政府机构，不应该为房东的损失负责吗？
: s9 J  u3 w# n; I8 q  M
5 k5 n! ?4 K2 q/ ~Landlord claims 'professional' tenant owes her $13,000 after she stopped paying rent
; T- f' @2 V' ohttps://toronto.ctvnews.ca/landlord-claims-professional-tenant-owes-her-13-000-after-she-stopped-paying-rent-1.6126875
: i0 \  E& T$ J# h4 c

9 x9 p' V3 C: h8 H) `$ KMom, daughter face homelessness after buying home and tenant refuses to leave
0 \  _, d6 R% ]8 Zhttps://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-ottawa-small-landlord-face-homelessness-1.6610660
# ?2 @- m9 p- ]- F2 N
9 P2 E% b8 F  i

billzhao

新闻报道还是挺管事。那对母女的case被当作紧急案例处理，但是也要等一个月。Woman risking https://www.cbc.ca/news/canada/o ... -december-1.6645252[/url]

Windermere

鸡版主不见得同感吧

billzhao

Windermere 发表于 2022-11-12 07:01
4 [% z$ D/ g5 e2 J' w5 M5 z鸡版主不见得同感吧

+ m7 f9 O  a3 {2 s1 j. J/ ]" u; a我感觉挑租客还是很重要的。

: g: o0 ]1 S; a/ S9 t报道的这家买房的时候就有租客，估计收不上房租才卖的。所以买投资房的时候，有租客的不能买

jackiesatanal

其实这就是一些菜鸟房东不懂保护自己导致被别人有机可乘。

9 k2 C; ]4 S. n6 q- Y第一，出租房最好是交给有执照的物管去帮你出租，因为这些物管有自己的商业保险，一旦是因为物管的原因导致你的损失你可以通过它的保险公司理赔，而且往往有经验的物管一看就知道有些人是不能出租的，当然你可以要求物管给你提供租客的信用报告，往年税单，再严格一点可以要求提供前房东的联系电话和邮编来核实，甚至可以要求其supervisor的联系方式来合适租客的背景。这个是房东保护自己的最重要的一环
) _6 z. q3 D  _* K
" Q- G+ N+ f: u" o第二，就是签约，一定是要签合法的租赁合同，因为这是将来法庭上面可能唯一能维护房东的重要证据。所以交给物管去做这个工作是比较放心的。
7 t" I) c! m# T7 T. L6 O0 d
ps：往往那些有问题的人信用报告并不好，一般受害的房东是不会放过这些人，大部分人会追讨欠款的，所以信用记录尤其重要。如果实在找不到好的物管，要自己管理的话，查信用报告和及格的租赁合约是最起码的。