加拿大房贷暴增$487亿，BBC：高利率正在拖垮楼市！

片儿刀

不久前，加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据显示，整体家庭资产净值下降了$9,901亿元，至$15.2万亿元，降幅6.1%。这是有记录以来的最大跌幅！
( v' u% z) [8 K% s
  }0 w7 m* E/ B+ T- u, e而房地产、股票和债券市场也一直疲软，令加拿大人的钱包承担压力。
# A+ p& J" H* |: e% H) n4 N
通过周一公布的全国资产负债表和资金流动状况显示，第二季度信贷市场负债与可支配收入的比率为181.66%，比上一季度的179.71%有所上升。

2 x$ L" n6 e0 \- _& c) f8 H& q$ g. l目前，加拿大人正深陷债务泥潭，新增的债务主要是房贷。

" N, t) p" a% ~4 Y3 i调查显示，10%的房奴已经表示支撑不住了！
! v. a1 ^- M. T& j
& q7 @8 ^5 y* ~, `; s' g2 |; [0 D( C
" A: e  W& N6 X% `: ~0 B' c加拿大房贷暴增$487亿，
/ ~! q/ G0 a3 P% H10%房主已达极限
+ J$ z; N, @; x6 ]  G
目前，关于房贷的需求依然很高，很多信贷市场的借款相比第一季度都有所增加！而加拿大人第二季度的债务增长也创了新高，增加了$563亿元，其中$487亿元都是新增房贷。
. }, M4 _  u! O  q& N
不仅如此，统计局还发现在当前利率环境下，使用浮动利率按揭的加拿大人越来越少。随着央行新一轮加息的实施，并警告之后会采用“更有力”的行动来控制通胀。

# `$ `) Y, W$ K6 _Ratesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出，Leger的民调显示，81%的受访者对通胀表示担忧，43%表示非常担忧；23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久；10%表示已经达到财务的极限。

# D/ M; m& h* k2 w4 p, [( IRBC表示：央行高利率正在拖垮楼市
, X. [- h* [4 e" k7 {1 P
面对加拿大央行持续上涨的利率，RBC银行专家分析，高利率正在逐步“拖垮”楼市，随着利率进一步上涨，加拿大房产市场将迎来更为寒冷的下跌。

4 I* t) A" |& i" x' P& P6 c2 n加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示：目前安省、BC省和魁省的大多数市场都处于远低于疫情之前的水平，利率上升将许多买家赶出了房产市场之外，并减少了其他潜在买家的购买预算。我们对加拿大央行在秋季前将政策利率上调至3.5%的预期，将在未来几个月让市场感到不寒而栗。
' `0 @* ?/ v4 Z3 T* m/ Z* T
因为买家的持续观望，同时受更高贷款利率的影响，加拿大经济的衰退正在不断加剧和蔓延。目前，多伦多和温哥华，这两个最难负担的市场将面临最大的风险。而多伦多综合MLS房价指数，已经连续五个月下跌至2.8%至$1,120,000加币，这现在比春季峰值低16%，持续的价格下跌将为焦躁的买家提供更多机会。