加拿大央行警告！成本将再增30%，加拿大房价连续快速下跌！加币还要涨

片儿刀 · 发表于 2022-7-26 18:18

随着利率的不断攀升，加拿大楼市已经降温。最近，加拿大央行警告说，住房抵押贷款还款可能再增加30%。

在这种情况下，在 2020年或2021年获得抵押贷款的140 万加拿大人的每月成本中位数将上涨420加元，即增加了30%。

对固定利率借款人的影响会稍微小一些，因为他们的还款额将从平均每月 1,260加币增加到每月1,560加币，增幅为 24%。

这意味着加拿大购房者的成本在进一步增加，后续房价下跌空间不小。

最新公布的数据显示，加拿大房价在5月下跌了6%，目前均价在746,000加元，快速上涨的房贷利率给炙手可热的房地产市场泼了一盆冷水。

加拿大房地产协会周一表示，全国房屋销售下降了12%，其中多伦多等大城市的降幅最大。

加拿大房价在今年2月创下超过 816,000 加币的历史新高，现在平均房价已经连续两个月下跌。3月份，平均价格为796,000加币，然后在4月份又下跌了 6%，而通常这两个月是房地产市场的最强劲月份。

CREA 主席Jill Oudil 在一份声明中说：“在经历了创纪录的几年之后，加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温，这与利率飙升和买家疲劳相一致。”

Bindu · 发表于 2022-7-30 15:57

Edmonton 的房价涨幅一直很低.希望降幅也保持低位

phxphxphx · 发表于 2022-8-1 22:42

Bindu 发表于 2022-7-30 15:571 Z' I3 ^2 M5 G, v. ~6 Y4 m- h
Edmonton 的房价涨幅一直很低.希望降幅也保持低位

主要是市政府地税收的高，温哥华200 万的房子地税4000块，爱称50万的房子地税也是4000. 爱城 200 万的房子地税要到2-3万一年。所以爱城房子永远涨不上去，涨的越多被政府收的越狠，买的人约少。爱城就是低收入者的乐园，人一旦有钱了就直接流向温哥华和多伦多了。人才留不住，经济也半死不活，发展不起来

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