 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 片儿刀 于 2022-5-26 12:41 编辑 7 f6 f* J: D: u
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温哥华房价之高不得不让很多工薪族忍痛逃离。的确，50万在温哥华可能连套公寓都买不着，但到其他省份或城市，却能拥有一套大house，实现“地主梦”，何乐不为呢？ f3 y- y& ^1 O$ n! {+ e
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但世事难尽完美，近日，一对在温哥华生活了6年多的夫妻悲催了——
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6 r) H7 h8 z0 r* V6 D; T. j他们在今年2月在安省买了一套独立屋，5月搬新家时，一开门却傻了眼：遍地蟑螂不说，房屋已经开始下沉，主梁和支撑墙壁都是歪的，家里布线、水管、窗户……哪哪都是问题！梦想家园秒变噩梦，夫妻俩哭都来不及了。
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9 h8 y }: `" Y* \这对堪称2022至今最悲催的抢房夫妇叫Yuri和Josh。
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两口子在温哥华生活了6年也一直没能“上车”。的确，温哥华的房价本来就贵冠全国，经过疫情的一番“洗礼”更是步步上天，直到最近才因贷款利率稍稍降温。0 z9 O( M* c4 `8 Y1 E' F3 T! p6 C
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很不巧，两口子的“抢房大战”发生在今年2月，也就是本波房市最后的狂燃阶段。
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这回，在温哥华房市战场中‘遍体鳞伤’的夫妇将目光转向了千里之外的安省小城Sudbury，此处位于多伦多以北约400公里。! N6 g7 ~! m" J4 ^& Y$ t/ Z( v
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本身来自安省的Josh认为，如果温哥华容不下我们，不如“回家”，去到离家人更近的地方。
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* q; P" Z0 {" | W疫情期间加拿大全国房价都在疯涨，连Sudbury这样的小地儿也不例外，但相对温哥华或多伦多这样的大城市，这里的房价还算可负担的。
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从BC到安省，一西一东，路途遥远，要实地看房花费不菲，夫妇俩也没有那么多的时间和精力。
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4 P" N K3 G' E% J, a# N% s夫妇俩于是决定，不如将这事交给专业的地产经纪。
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# q3 d: r; t( x* W2 M* A于是，两口子找了一名当地的地产经纪，依靠挂牌照片远程看房。很快，他们就看中了一套外表朴实内里却温馨的梦想小家。
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据他们的说法：“这房子在挂牌照片中看起来很棒。”且买家也没有披露房子有任何问题。6 V6 e1 t4 H" p& ?$ b) v
! [2 ~% M( x0 O: F& F* x买房子毕竟不是买白菜，好歹也是人生中最大的一笔投资之一。
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" k4 E, G B1 p6 v6 H7 o6 |按理，夫妻俩怎么着也该验验房之类的。但地产经纪吹风：如果真想要拿下房子，就不能谈条件，有条件的报价不太可能被接受！7 x3 u1 f, f- y) V" F$ J( \
: G6 { Z" A* @& X8 L$ g7 S当时，两口子可能也有点头脑发热了—— Z! O1 A$ G3 W( a/ f- ?0 x
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“我们压力很大，因为所有的新闻都在说房价涨涨涨涨，我们不知道是否会出现转机。它可能会继续上涨，然后我们会永远被房地产市场淘汰。”, ? G. f" B. P
( U3 h$ ]2 T+ O1 z1 _7 i/ W“我们觉得这将是我们获得房子的最后机会。”
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只是犹豫了那么一小会会，夫妻俩就全权听从经纪安排，放弃验房，还加价6万元，锁定梦想之家。
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然而，直到5月，当他们收拾好行囊，搬进新家的那一刻，才意识到这一切有多么的荒谬。' B' ~4 T2 t: ?9 W3 {, c
4 P6 W$ j* B# w$ y9 l) I6 y梦醒了，心碎了，摆在夫妻俩面前的，是一栋残破的老房。
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网恋的房子奔现后如此不堪；卖家秀和买家秀之间简直差着银河。
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3 Q% ~5 R1 q. V7 X3 q" a“地板正在塌陷，正在下沉，”Josh说。$ e- p9 [2 I3 B3 m
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屋里，蟑螂满地跑，下水道需要换了，踢脚线下的缝隙大到可以插手，窗户是关不紧的，头顶的承重梁已开始腐烂……要修复好这些问题，至少还得花个10万加元！2 c3 _& V+ Q, A
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8 E# F+ g( m! _面对这样的新家，“失望”已经不能用来形容夫妻俩的内心了，换了任何人，看到此情此景，都可能是崩溃。7 U+ Z* y5 F/ Q2 Z9 [8 [! b1 p0 r
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但这又能怨谁呢？
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“很多是我们的责任。”夫妻俩承认是自己亲口答应下无条件offer，但又很不甘地表示：“但作为首次购房者，我们依赖地产经纪来指导我们完成整个购房过程，我们不认为我们得到了良好的建议，也不认为地产经纪的行为符合我们的最佳利益。我认为她和卖家都有责任。”/ g" z; D8 Y9 s
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CBC的记者试图联系了这位地产经纪，却没有收到回复。) j4 K* O* {7 \
4 s% I$ B5 E& @% O8 i有资深地产经纪表示，过去一年半以来，无条件报价很常见。尤其是远程加价抢房，不验房的情况，后续的代价可能很大。
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因此，买家应尽可能预验房，虽然这种方式没有真正的验房那么彻底，但提前看看房子的情况，至少可以避免一些关键性的问题。3 g* d2 R6 v$ v' ~
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" O/ D- r* R- R- s. [% @目前，夫妻俩正在考虑联系律师，并向监管部门投诉。不知后续结果会怎样。: M# ~/ L# W: R: t9 l
: T" C/ H( A3 |/ Y. Z! N这个“惨痛”的故事也提醒了买房人——远程看房风险高、放弃验房代价大，找对经纪太重要。
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希望每个人都能找到自己的梦想家园。
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狗仔卡
发表于 2022-5-26 12:40
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