RBC领涨至3.2% 四大银行迅速跟进加息

rambo

RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!

% [$ ]% I2 v6 R  T; i/ q+ X9 d& w
周三，在加拿大央行宣布提高基准利率后，加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进，把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%，创下两年来的新高，这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。

$ {- Q: T1 E. \- j$ N  d# e$ n$ Y8 m


* R4 H, i" D) p7 y/ v（图源：REUTERS/Chris Wattie）

  G6 m8 j7 X' C# I2 b
' Z* [% V2 g/ C# j事实上，加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、新斯科舍银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（BMO）全部表示，都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率，并已经于周四生效。
% h- C. L+ U  M$ w/ u
8 [+ R3 G; O/ \9 f7 k
在过去几个月里，可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大，因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据，它们占所有抵押贷款的55%。
- u: l8 v8 u( |7 [( [! c( D

/ ]/ r- {" V$ V9 J: {* r9 g/ x) A央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%，这是20多年来最大的一次加息，并表示将有更多的加息。
* h2 q6 P% C( A" X! O: N
' _4 b6 ^/ C  C9 _7 M7 e
抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说："选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷（HELOC）的加拿大人，将立即感受到加息的冲击。"
. y6 M( ]0 `- d8 Z# s& u
( K: U/ `7 G/ @7 b" C3 l
上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。

7 d& F# ?  S2 b( h$ L. @
0 X+ k& A2 a3 w2 H  N加拿大飙涨的房价，是监管机构和政府关注的重点，由于可负担能力问题和对加息的预期，目前已经开始看到房价增长放缓。


7 K& {$ i! T) x3 W8 G* H0 U固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升，现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。
6 [$ z& `% _4 s. }( I( M( }
; n  X5 n" W0 g8 s% {
8 E9 F& s: e8 {9 P! @对于加拿大越来越多的贷款者来说，他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变：把合格利率设定为5.25%，或比借款人支付的利率高200个基点这两项中，已经开始转向后者。


9 K2 l$ Y0 I( q0 r- v* F  t3 jLaird说，压力测试每增加1个百分点，可负担能力就会降低约10%。

- I- X+ b( G: ~. Z- w# O7 L
https://cacnews.ca/124998.html