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RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!+ A% t2 D9 {# v) `& K# O9 i
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7 h; r9 I C; J! l. l周三,在加拿大央行宣布提高基准利率后,加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进,把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%,创下两年来的新高,这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。
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(图源:REUTERS/Chris Wattie)# }; W" ]- k0 M$ t1 O
1 m) z- R4 M2 [* X8 X$ o h( q! Z
9 k) O @# j8 k6 o M事实上,加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行(RBC)、多伦多道明银行(TD)、新斯科舍银行(Scotiabank)和蒙特利尔银行(BMO)全部表示,都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率,并已经于周四生效。9 c6 L( `# g/ o1 t4 O4 C n( Q- l
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0 p2 N& i: I) N9 W8 q( M在过去几个月里,可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大,因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据,它们占所有抵押贷款的55%。) R1 u; R) r9 ]* X) ^: }1 Z
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$ ?0 J M: \9 l5 _央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%,这是20多年来最大的一次加息,并表示将有更多的加息。! l3 X, _# U! [5 k) X
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抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说:"选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷(HELOC)的加拿大人,将立即感受到加息的冲击。"3 l [, d- j/ `) f& `, i4 b [
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' P6 t6 J( \7 ?" C; v( \" S2 d上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。
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加拿大飙涨的房价,是监管机构和政府关注的重点,由于可负担能力问题和对加息的预期,目前已经开始看到房价增长放缓。' Z9 E' Z9 D0 a* Z; u3 H
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固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升,现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。
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- o4 J; G$ R% u1 Z& m7 |5 `对于加拿大越来越多的贷款者来说,他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变:把合格利率设定为5.25%,或比借款人支付的利率高200个基点这两项中,已经开始转向后者。
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8 x2 x1 q! M, hLaird说,压力测试每增加1个百分点,可负担能力就会降低约10%。' L1 P" K4 t: p2 C- P
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