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加楼市调控刚启就有地产倒闭!
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刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。, l6 v0 x! Q8 s- q# s. G1 i3 n& f
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。& b6 |8 }! a, h) w1 C1 c4 b- `
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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! L! l/ h. u& t! ?7 }地产公司爆雷, _: Q2 y3 \1 \+ X7 s( q& E6 Q
. o0 s9 [) s0 w6 \从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。" e* G- y0 ~9 r& N/ {1 D* P: J
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在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
. }8 A7 L7 C7 t5 B6 J1 M5 V& z8 ]但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
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3 h; J5 x8 r5 e+ Y$ E: K$ h, Y该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。5 L7 f7 i8 \% _4 w- o! t
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但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。1 Z: S! l4 ?4 z2 U# n
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
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, C9 J4 k8 e$ H/ O0 t. J加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC' E* G9 ]3 F( u. U g9 \. d
7 @+ Q: U1 [+ d# a. O! @* s120名投资者却本无归. Y8 q( w, M5 H, \
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瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。2 c; \% E; f+ |, W$ ^
) p2 L4 {6 [) i$ M" A. s+ g$ h6 F7 |投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。* B) b: n% {! m4 K
2 ^* D) o, @4 p该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。! b2 v" M) G* {1 x$ k2 T; }+ m
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而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。5 B2 {2 n4 A& o4 r5 G U; b7 h
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这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
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两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。( V# ~: g! ?* b: @: d3 i$ a
6 Q, K' Z3 J6 }& N本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
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萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！; k# ]! s# f( [( K
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/ e- j+ \4 x% A/ c- n5 p: L公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson4 R5 I" m* p a" U
5 T! f# c6 T; t" F B) c0 g7 B0 c疯狂抛售楼盘# I2 A* ]. C. f. G: ~* H
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。6 Z3 F9 X( \; z) L- [
# D R2 S2 |1 Y2 h& N. Y8 d t“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。0 j c* w- \* R# @9 T$ _' V
9 G& T, c" Z- ?& m* k Y但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。$ F. k% K" G3 m1 Z/ ]
4 X/ c. Y% g6 L2 I* b$ {" Y& E. l) t3 W加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
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7 A. w8 k5 U" M H4 R+ }这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。/ N: _& l, G, \) r. t
& ~7 K8 a* u) A5 p4 j, V0 z* V4 J目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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7 o: L0 s s" Y大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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