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[亚省新闻] 亚省卡城市中心办公楼33%是空置的!

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发表于 2021-4-8 16:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
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在市中心空置率达到32%后,卡城政府坐不住了!市议会决定展开卡城市中心升级计划。& N! V' S) m. w6 C7 Y

9 o/ q' R# z3 Z- j& E- [卡城市议会在周三展开了市中心升级计划的初审,预计将在本月底做出下一步的决定。
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: B0 h* S' K# ^( r目前,卡城市中心办公室的空置率约为1/3!而土地价值下降了约63%!!!4 c5 [5 u  p5 C* e9 w. [% `  q

# b0 \. R3 [! G6 V2 H5 E据悉,该升级计划将长达10年,其中涉及到如何吸引更多的人在市中心生活、娱乐和做生意以有效降低空置率。
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; V  s% U  a. J/ m0 r除此之外,增加住宅,提供更多的宜居空间和设施,改善交通网络,也是该计划中的战略,目的是让更多的人和企业使用目前空置的办公室。
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9 F3 p& h' t$ M6 X3 f8 w根据商业地产分析机构 CBRE 的报告,2021年第一季度,卡尔加里市中心的写字楼空置率增加了2.8%,达到了32.3%。4 V3 O1 s* N: m1 ?* z
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CBRE称,最近,Husky Energy 和 Cenovus 的合并为市场增加了约65万平方英尺的写字楼面积,并购计划预计在2021年上半年都将持续,这将推动转租供应达到新高。% R7 f5 V% b' M/ r/ x
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卡尔加里经济发展组织 CED 的成员 Mary Moran 指出,2014年开始,油价下跌导致的结构性变化是令人担心的。; T$ A, K. J/ Y  l
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“我们在2017年2月时提出的一份报告里指出,油价将在大约三四年内达到 $80加元左右,要想让办公空间的空置率降至10%左右,需要到2030年初,” Moran 说。
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该报告还预测,卡城市中心的房地产价值将下降约 $70亿加元。卡城市政府计算的损失从2015年以来达到了 $160亿加元。& B' }) f5 W7 ]  L; Z

" H2 f5 N2 m) m" I7 T1 e* ?& d6 x"我们的预测已经被证明了,实际情况甚至比我们的预测结果还糟糕,” Moran称,) W6 x: v2 Q. u- b) [

2 D$ [4 ^- Q( Q: U5 f& S' s4 a9 uCED 已经开始向底特律、匹兹堡和休斯敦等其他城市学习以振兴卡城经济,尤其是市中心区域。
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“我们了解到的是,税收、人才和包容度将成为经济复苏的重要条件,” Moran说道。+ T4 Y4 v/ l/ e0 A9 M
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他说,“我们不能再像过去那样依靠能源部门来填补我们的房地产损失,我们必须寻找创新的解决方案。”
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% d7 Z  b* X4 }  f; f( Q前Solium Capital 的首席执行官 Marco Lopez 也提到,该计划中吸引人才的方面对于卡城经济的发展和多元化至关重要。
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1 _; _/ F# ~; u% ]& a“如果没有一个充满活力的市中心,卡城就只是一个郊区,这将很难吸引人们来到这里生活和展开职业生涯,” Lopez说。9 E' j9 b4 _, T3 i
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9 c3 z9 h% X* g& A% N' }4 Chttps://www.calgarychinese.com/c ... ic=86944&show=0% y; k( I4 i7 L, G

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鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2021-4-8 18:26 | 显示全部楼层
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