房贷压力测试将收紧！加国房价要跌40%？

片儿刀

新冠疫情在全球范围内爆发以来，别看加拿大经济一败涂地，但房地产市场却“欣欣向荣”，疯狂上涨。

# s/ x% u$ F. w% y& J但有最新消息显示，加拿大的银行监管机构正提议收紧房贷压力测试，旨在缓解房地产市场发展过热带来的金融风险。
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. f( t" Q( R1 \2 e& w7 R/ f. @% R金融机构监管办公室表示，他们将设立一个新的基准利率，用于确定人们是否有资格获得最低利率5.25％的无保险抵押贷款。而根据目前几大银行的公布利率，现在门槛为4.79％。

$ x6 C: w$ c. f' E  f! Y机构负责人杰里米·鲁丁在声明中说：“住宅抵押贷款对于金融机构的安全和稳定始终至关重要，且在今天比以往任何时候都重要。”
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! g! G- `* R( l- ~0 a他说，近来房地产市场过热，房价飙升，政府和专家都已经注意到。疫情之下，廉价低利率贷款和普遍实施都远程工作，刺激了大家对更宽敞住宅的狂热需求。
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# L: u" _% c; e5 {! I2 F$ Z* B5 _, o加拿大房地产协会估计，过去12个月全国房价上涨了17％。十二个主要城市地区的价格涨幅更是超过30％。
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0 ^3 ~3 j- `# k加拿大金融机构管理办公室表示，当下房地产市场的状况“可能使放贷人面临更大的金融风险，迫使监管机构采取积极行动。”监管机构表示，他们将至少每年一次重新进行审查。有消息显示，这个计划将在协商后于6月1日实施。

我们该相信谁？
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其实，这两天的社交媒体上，我们总能看到有关房价虚高的说法，甚至有人说：现在的加拿大很像2008年的美国，房价要跌40%！但今天，就有大温地区房产经纪“内疚”表态：你的出价比开价高40%才有可能买到……

市场鱼龙混杂，作为普通百姓我们到底该信谁的呢？