疫情导致2021年爱城房价估价大跌！

片儿刀

本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
0 M- d; Z4 S( ~6 U. T! J

2 ]" e5 o( j/ a' d/ o' K由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
% N" g8 w" h7 s+ W




7 `: l9 d- N5 X" P在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！


9 n3 e" U9 o. s民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
$ X( S4 A6 g" R! @- G
  r" y/ v4 b1 N! r/ U2 p, I; V
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
0 t& `% z2 C7 ^8 Y
1 X/ L& y- `1 s2 t8 o7 j+ j* i
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：


- w* T- O3 T; x3 |7 p其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。

7 r- F3 t+ ^; n! Y
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
0 N9 f% M& l% v% _1 }; k0 a/ k* j
5 c/ g% B1 K; D# D( f) _  y
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！


据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。

& V. |6 r. r8 V( o6 C# B4 h1 B) `
9 ]$ ~( W( D  L+ a大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。


3 m$ q9 U: k% i) Y- x6 w4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。


1 [) m; O4 R6 `# F

中年油腻男

多伦多的房价这几个月从120万涨到150万，那差价30万，相当于爱城一个房子涨出来了。

huantixidi

房价降了，但地税还得涨。坑人

Raytsesss

...

有事您说话

programmer

经济下滑，但我的房子的估值和地税今年仍然在增加。

dxl

我的去年涨了百分之15。今年跌了百分之六。

Dennis_Commando

2019年新房，现在的估价比实际购买价格高了15万了，我是否应该submit a reassessment claim?

fr5404837

房价跌，地税涨