亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

前所未见！卡城办公楼空置率破纪录!

周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。

7 v8 @& s" B2 x0 V据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。

$ k; o) ^  l& B5 e( s报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。

+ \  h$ z1 G' X根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
% A% T4 ~) q% X) y
( Y& M# M* @0 [$ ~/ _. c2 C报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。
; r' d2 V; X/ H8 z4 G9 B
鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。

Avison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。

到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。

$ d/ F* Z& o: r9 N5 K- _" D8 uAvison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。
) d* H- t0 T9 q, s" C. |
: a! O) V' a3 y/ V: Z该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
6 ^& o1 s  v+ w# i) Q
另有七处物业空置率超过75%。
9 J4 h1 F: @3 @( @" p5 ?7 O8 ^4 |3 P
$ ]6 n: U8 ]+ f) }$ @1 A核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。
( c% `' g8 u$ G- I; X) y
报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。
( ^$ u6 O/ R6 U
在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。
! j; t6 U  \4 d% s
2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话