亚省卡城办公楼空置率30%打破纪录!

rambo

周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。

据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。

报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。

  V6 ?3 R, R1 Q5 e) Z: X! I根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
3 ^( k8 o+ U7 V' q7 B" j4 ]( w
报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。
" L5 ^: A" l. Q2 g2 Z$ P3 I3 ~
+ {9 a3 s, ^$ Y鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。

7 H! r* _" L9 Z% ZAvison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
9 t' C/ C( I! Z" r5 e
) C9 Y/ O6 J6 l/ |( B0 h/ J到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。
* x! o6 y) {9 q; s( v
. x; g2 j# \6 p6 [  DAvison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

9 J  v+ D; }9 |' j# L7 [4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。

7 h# r4 [$ o: x' n' N该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
$ A4 I2 B* N3 V& l
. F( A) z- y$ w) K: l4 Q0 V; G- j另有七处物业空置率超过75%。

核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。
, _0 I# Z, x3 h' s+ I: A% U0 L
: D& O. ?! Q. U报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。
1 ]3 Y9 T" j/ t5 y! {* O; `, \
在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。
1 L+ \' S0 ^* @/ B# B
2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话