佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。
) j" A8 D: O* N9 _8 G
* j& i7 o9 c( O4 ^: y1 d请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快
0 J- M& R' E/ e3 u& v
, v. `4 S0 _" s
  M* D- q  H5 R$ N) T那么一般可以到多少呢？

% Z4 q& x; H% T我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
神仙兄回的好快

8 {" t$ w" C" V7 ?
那么一般可以到多少呢？

7 Y9 D9 m! O+ S# \: r  M我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

4 o# T9 |* _: ]- ?: B

  p2 h0 [6 }' @7 p1 A9 j6 L你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
' ]. s4 v! _: f: ]3 S不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
# A- F; `* A2 P  Y+ Z比下来Comfree便宜好多。

你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
* N5 @. I% a. |" O* L9 k% t1 N另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

6 ]: g1 b0 a) i3 t& C
好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.