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给准备投资房市的提个醒

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发表于 2007-3-31 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺,还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求,因而引发的一点调整。1 @+ X6 ]% k9 F! J0 b

; e% M' v0 x3 g2 E9 u因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ,各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升,Alberta的平均双周工资是821。
2 X# F7 q* W/ S  {7 h3 M! Q' s' d/ N& E# e0 F  s: l' ^; n2 d
所以对房市不要太乐观。
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发表于 2007-3-31 10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 10:19 | 显示全部楼层
政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.
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发表于 2007-3-31 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..
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发表于 2007-3-31 11:27 | 显示全部楼层
没地咋开建?
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 楼主| 发表于 2007-3-31 14:41 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表  B& j! v! T& G$ B7 _6 }
Alberta的平均双周工资是821。
7 H' U( \' B3 _7 ~9 H( Y

4 K( d; ]) i+ |) S$ u是平均周工资821。
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发表于 2007-3-31 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5 e1 m; c3 N0 ^9 E+ e+ u* H% C- J
一个好的提醒!
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发表于 2007-3-31 15:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 16:24 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表
2 M! I! W' N& D  C8 _9 h) L* {: F/ X. p0 U7 m) T
' @+ `  c# N; y- C' d0 q. ^. H2 `
是平均周工资821。

9 B8 G0 ]# H# ?7 l4 V1 f" A5 \  n: A  Z! s' @- H0 Y+ K
税前还是税后??
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发表于 2007-3-31 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是投资地的时候了  
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发表于 2007-3-31 19:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #3 苹果鸭梨 的帖子

能否解释一下,为何政府要限量批建?Alberta 政府不是自称是市场经济?
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发表于 2007-3-31 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 22:15 | 显示全部楼层
房版藏金呀!
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发表于 2007-4-1 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
9 v* ]& `/ Z  h# J# O- M! W
/ M/ D4 E# `  N: e0 q5 b) C) e这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
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发表于 2007-4-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表$ c0 ?1 e' f9 c+ B' ~
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
* J( x: r/ N1 `% @  f- t- M; {; I% D) o) b* m# d. B
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
' }3 b3 z( ~2 z

: A% H( m( x" W是不是single family的价格太高了呢?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表& U  Z8 n5 R; d$ C( q
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
4 ^8 A9 d8 T6 |; g  i  o3 |2 C9 v7 V+ o
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
3 b( G" J+ p9 T0 H; G
9 u4 p6 t9 x- U! X- j5 d
我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.
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发表于 2007-4-2 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-3 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-3 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?
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发表于 2007-4-3 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-4-4 08:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注
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发表于 2007-4-4 17:08 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 19:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 22:01 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表
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) b5 ^% Y( [) m1 ?% Y# t$ V2 u* ^& ]+ f, {
我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大 ...

( k6 }) o' s% b" z: G6 q% @( n# a* I" K# E: W3 H: h
精到
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-5 09:13 | 显示全部楼层
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