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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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, i# `( ?- Y/ A- V- f 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。+ A0 B. `% R5 ~, }
6 f0 w$ Y8 p+ |, f L! B7 J; ~ 两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
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0 l: L* k2 j) f 在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。
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而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。1 N' m, N0 i6 Q! x# Z. p
1 ?% N- @! [9 \( X
下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:7 J2 O9 g# ?/ {: ^$ w3 \6 i; u6 Z8 i
; s3 ]+ D- B. U$ F4 ~* q
城市 2007年 2006年 增幅%" }9 f2 ], n4 B1 \/ ^
! j' u" g {3 b) ?. B
第一季度 第一季度
* n2 F- _ N/ l" L M( J( ^6 S0 k; U6 T2 ]3 x
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
& S8 s# T. [% O2 D7 b6 k! s
1 \. A2 h: X! S- ]4 l 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
" y# p, g+ k+ G I! i) d3 u6 {
+ C- r8 H2 K5 j0 I" Q* J% b2 e 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%7 ]% |' i% A8 j9 `. f& M5 [
) j: n8 e7 [7 L" U b, n: ?
弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
/ J3 u# [ _2 d" `' }
" U' }+ j/ Y! D- U 圣约翰 161,700 142,500 13.5%
2 S4 d% I* R( T9 @/ y9 U8 p2 o2 a% e- R F2 R
圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%
3 _( e! T$ E2 o! U" S
" Z/ O% C) J8 o. m: K+ F. t! k 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%
1 ~, H# e/ ?; _( T2 P0 M, K9 [/ c5 c" u' E5 C. W* m
渥太华 298,083 281,333 6.0%
' T3 ?; r2 I( I. }7 m! J8 t9 Y; n2 ]
多伦多 387,744 366,979 5.7%
' P3 I0 c& H& o* E# ]$ O E5 k+ a) j+ \/ P" T
温尼伯 191,375 171,109 11.8%
, ^/ X6 Q) c2 t/ U7 N
4 G1 U% O7 |- Z" t) w 里贾 158,500 141,125 12.3%1 y2 I: X# Z3 a C
, M. D; Z$ B1 i# M% D- H 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
/ n, `3 p, F0 N# `+ ?2 C7 @; N s3 j2 G M& C3 I0 \5 x
卡尔加里 402,933 311,878 29.2%" r* P2 a% V5 h' V
4 s2 {8 V: s ^ 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
3 g3 n. B) T j2 Q- v* Z" n9 J% L4 o/ g
温哥华 758,000 668,500 13.4%
7 |1 B$ W0 _" H1 P2 _. Q: X M% \3 k; e! X3 {1 K
维多利亚 384,500 352,000 9.2%! V( X8 N/ H. z& \0 r
1 P" `2 Z4 t8 L/ ?
全国 316,993 275,850 14.9%, b3 }1 ?0 i+ O4 D8 E1 @ B
9 p' N9 U# g4 S
下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
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1 d* [* L, t+ @8 ~ 城市 2007年 2006年 增幅%( R+ V/ v4 {1 x& f
1 G4 \9 t I* y/ Y, ^) o
第一季度 第一季度
* q+ r& h* H7 q& I0 p0 t U* p( f
5 n' \1 F8 v! u 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%5 h1 W ?" s* G- v5 l
$ c7 _# s+ I1 y5 p: G
夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%, q3 J. K* H# k! E% ~8 u
7 [9 l4 _; b% U. i, G
蒙克顿 132,000 125,000 5.6%2 m' F2 m) ?& e- C7 h
" U- ^; r3 y& ] 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%- F2 P2 A/ C7 L. y. x
4 y: j! }+ h% i: ?! @ 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
+ t' i) J) P; a; W8 e' w! G/ c5 O j" u5 g3 p* p: Z
圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
& L- R' q# a( H3 D/ Q- ]# ]+ v9 ^2 w1 W; ]7 A
蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%: L" v# w0 m7 I" w
- ^) n2 S9 L+ A# \# c
渥太华 294,667 277,500 6.2%7 P- N/ O: x1 m2 E
) j1 ], B m9 k# b( B! V7 F, f 多伦多 489,889 467,742 4.7%
! ~( r# l+ N9 R6 \
1 u- B' Q8 }2 v6 N, }: ` 温尼伯 220,714 196,264 12.5%
& ~7 E; t% x3 }& c8 L* @ y1 e' z, U" s6 i% ?
里贾 159,500 145,930 9.3%
$ ?# e* K9 {! b( v f5 }
8 l2 p* Z+ _6 M 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%
& H1 v& f1 \4 K' C9 T8 T! x8 n7 Z- I j T' c9 ^+ [1 O
卡尔加里 411,456 322,853 27.4%
/ Y% \ _2 A+ m6 K
* I. w4 ~) m, [/ K+ S# \, X 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%1 f' y3 u4 n1 x# u+ P
( x9 |6 a, t2 q# v8 U
温哥华 837,500 757,750 10.5%
8 h) R* N) G* y# g; k& ?: U! r8 P+ J
3 Y" ?9 e) f3 l. ~. _. _ 维多利亚 418,000 399,900 4.5%
9 X' \4 G' k [& |; y* C5 u/ i
/ }- l3 m% }7 e0 ^3 X- c! x( O2 G) q 全国 378,148 338,228 11.8%. n: f' C' Z% Z4 X
/ h7 k/ o0 j- N& x$ n- H 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
$ [. q8 g/ z* i/ b& Y7 J, ]1 c+ [6 h0 D- m D5 v3 _
城市 2007年 2006年 增幅%
g: x+ n, Y1 H
# \3 o4 F" F5 }3 J0 X1 M 第一季度 第一季度
9 E& K6 R7 i F P Y. l% p
4 U& d4 V. F# |$ k+ F) b: P 哈利法克斯 144,000 113,000 27.4% D" G& s# O; V1 a$ Z
) s: P j( ` y) j 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%; v' i1 J( ^' Q5 G/ U3 Z/ N( t
. p; ]8 K& P& `# d5 |9 z; S/ X T% ` 蒙克顿 - - N/A/ u: F: |5 g) H8 }( K# S
4 L$ e5 w y/ L1 j5 a 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%: @& H$ H: |; i' X# B' D" g
% Y1 X8 k; K9 N+ x; C 圣约翰 - - N/A1 }2 S4 D6 S1 B. u0 x% D- @
* A. v# ^( g2 H: V! T, Q+ h; c' l5 e
圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%5 Y( L8 N0 P5 n+ q& U5 b$ G- U
$ |. [- }4 R. x+ d; F: z6 V; o C1 d
蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
; V1 y- f6 j! T2 _# ~: L) h# ?
( M, @. [* k7 d+ ^ 渥太华 187,333 175,333 6.8%
d0 i+ g) r( j0 N
) y8 z9 p# Z8 n% U6 |& K q 多伦多 269,210 251,150 7.2%8 W; u$ Y& [ z$ {, |7 V
0 S M" ^. _, t 温尼伯 109,250 97,559 12.0%
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" ?0 \8 W* D$ G 里贾 102,500 94,500 8.5% |
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