市中心办公楼空置率约30%以上!

rambo

市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!

卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。
9 A  u! Z7 \# V; a0 F
. ]3 n* c+ k( u+ e2 [卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
. g; {" w/ f! W4 b+ ]
房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。
' g3 P$ b9 K+ F2 J
+ U8 |% Z9 n& W“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”
7 _: ~% Y8 C' W( @- G4 j
# j* v" I8 C7 }, N卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。

% d. S) k& H) U" OKwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。

1 y* I( C  h) V- m" y0 I$ u$ G) O- |过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。
  Y( b* k( I' `9 V7 G: D( P( z
“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”

但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。
$ h  z& I& `; k* V) w
Kwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。