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[亚省新闻] 亚省卡城房价可能降好几万

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发表于 2020-6-24 18:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
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CMHC预测:卡城房价可能降好几万!
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加拿大按揭与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation ,CMHC) 说,卡城的房价在未来两年可能会降好几万。 ! Y* d4 d! w# O

6 V% K! u$ T8 U1 a8 S3 h# n去年,卡城的房屋均价为$443,000。
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" H( e6 B3 D8 p$ Y; ~1 f4 SCMHC最新发布的“房屋市场瞭望(Housing Market Outlook)”报告说,由于新冠疫情导致的经济衰退,卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。 & L6 I& u  [+ t+ O5 d
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甚至可能降到$335,000!因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度,从$335,000到$399,800不等。 6 E5 r  p# f3 ]0 }; x0 s
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CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货:“过去几个月,我们看到,经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
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( a  I) c& k  u+ K7 H1 Q/ dPardy还说,新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测,房屋的新建数量会降低43%到64%,太糟了。”
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但他说,2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
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Pardy说:“需要记住的还有一点:由于政府采取的限制措施,卡城的人口增加会减缓甚至停滞。” ) U2 F' J# b3 g- V$ u# d

7 z2 G4 _% ]$ @% I“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。” " T% |" M9 f# N7 l( d/ b9 e

5 D5 [, y4 s# W% r- H7 p9 w他说,随着新竣工的出租公寓等上市,在加上原来用于短租的房屋转为长租,租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果,会导致卡城在未来两年空房率上升。”
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3 R2 L  I4 x4 x, {8 m7 O另外,卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢,成交量为降低12%到27%。 ! U" |7 |4 V% J7 ]
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卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说,卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。 & s0 \% T. D8 O: Z( C' ~6 u
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Wong说:“这给房价带来了压力,大约5%。”
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但他说,5月份的情况稍有好转,与去年同比降低了40%。
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发表于 2020-6-28 12:39 | 显示全部楼层
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