亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!

) T) \/ f* D7 l/ ^. ~加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。
# H8 S5 _- z2 k: f, k! K- g& [
7 S; a" y: _/ T去年，卡城的房屋均价为$443,000。
6 b% [  Z- Y: E  @* D
0 c- [# |+ O, ?( A4 ?CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。

- \9 y/ R/ l8 A/ x甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。

CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”

! |5 i6 g1 `7 I3 MPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”

" E, a6 n0 O# h4 ^2 D但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
; u- [: X: _( V( d9 s
Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

) c5 N) h( v3 i0 x“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

) Y/ [; _% G# c# W7 u5 k1 I他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”
" |+ [: X% {! M' J. @
另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。

; @* W! S+ @# p卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。

% {5 m3 g  {1 P* ^7 bWong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”
4 V  U# H) T; }5 x0 _0 Y6 X
3 B: B9 I+ V0 y* f但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu