亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
4 j  v% O7 s! w7 H7 k1 m8 v4 j; |
加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

( k1 n5 K  t0 o! a去年，卡城的房屋均价为$443,000。
) k$ K! R: U. b( F: b4 s3 b
$ I& t9 Y$ @* s3 t+ `CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。

甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。

CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
, n" M% f2 \4 f1 B. ]
Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
: }# `# E1 k) g; l  o( v. R
( }7 A7 q7 ^3 j6 P# M但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
0 b! v3 T4 r& o- M
& u& A  u8 _* n: F5 APardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

0 I, J9 j, o) _# v- H他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”

5 I! S: d+ U+ K( K1 O另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。

+ [4 g. F2 {4 n$ x卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
1 h6 X, ^) M+ |- H0 |* e
Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”
4 v6 e% X/ O( s& [$ c- B
但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu