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[亚省新闻] 亚省房价将会可能下降25%

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发表于 2020-5-28 18:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
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   加拿大按揭与住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation, CMHC)今天发布的报告称,新冠疫情会把全国房地产市场带入“历史性衰退”,导致市场指数的大幅度下降。
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报告说,新建的房屋会大幅度减少,房屋的买卖数量也会大幅度下降;这种趋势可能会持续到2022年;房屋价格会下降,两年内恢复不到以前的水平。 6 t3 f  ?1 q8 T' s. h: C
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全国的房屋成交量,3月份下降了15%,4月份降到了36年来的新低。 : W$ _. X+ d6 g1 M1 G: q
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报告说,虽然目前的平均售价似乎较平稳,但如果人们持续受到新冠带来的经济压力的冲击,这种平稳的房价水平就不会保持住。
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3 Z. P* i7 h4 f0 m% e) x1 _CMHC预测,与疫情前的房价相比,加拿大的平均房价可能会降9-18%,明年初可能会上扬一些。但要恢复到以前的房价水平,最早可能得等到2022年。
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5 v" Y2 d& f/ `  p4 ^CMHC估计,今年的平均房价可能在$493,000 and $518,000之间。新冠袭击前的2月份,全国的平均房价为$54万,但4月份到了$48.8万。
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- b4 H6 c% B* rCMHC首席经济师Bob Dugan说:“房屋新建数量、房屋销售量及房价,在2020年的大幅下降后,可能明年会开始恢复,因为疫情期间对经济的管制会取消,经济情况会慢慢好转。”
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CMHC的报告还强调,不同的区域受疫情影响的程度也不一样,比如能源依存度较大的阿省,房价下降的幅度甚至可能高达25%,其他省的下降幅度可能会小些。
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疫情不但导致房价下降,而且房屋销量可能会下降大约29%,房屋开工新建数量可能会下降大约75%。
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发表于 2020-5-29 19:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 zhousht 于 2020-5-29 19:26 编辑
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败家容易守业难。这么折腾能好得了。看看大统华是怎么做生意的。
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