穆迪 加拿大房市价格或跌10%

rambo

穆迪：低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!

根据穆迪分析（Moody's Analytics）报告指，加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌，并且至少延续一年，而加拿大的西部省份遭受的
& V0 ^: i$ E7 A$ X" M
打击最大。

穆迪经济学家辛格（Abhilasha Singh）公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示，新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和

5 h( v+ d& \2 W0 j) k住宅建设带来一场风暴。报告指出，由于加拿大西部的经济构成，这种负面影响将急剧显现。
2 w; |2 @- a* M* z1 c
' C' n4 r0 x8 ~% h7 I, n他说，卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大，而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。
8 O1 |( T- r4 H  [- _( X
穆迪预测，与去年同期相比，2020年第二季度全国GDP将下降15％，而失业率将翻倍至10％。这将导致到2020年底，住房动工量将从2020年初的21万
- R8 ]7 }" K2 {+ C
, `. V- i: L) f. M# c1 h下降至14.5万间。
4 C1 L; }, [* R/ ?. ~$ t
( g8 d% @5 z+ E  \2 N2 l低利率于事无补
5 l0 ~  r0 C8 C2 [: X
为了降低借贷成本，加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%，随后5年定期房贷利率也降至3%以下。
9 W" o+ k8 m7 ^* Z4 c- O
5 H. v9 w0 T4 w7 D  q1 k但穆迪警告，即使加拿大采取了这些“非常规措施”，有失业隐忧的购房者，最好继续观望。
( [5 y, l" m3 f5 `
辛格说：“甚至更低的利率也不足以挽救（加拿大）房市。” 穆迪预计，加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改

9 m- p9 H4 V" p' Q: |* Q! G" D4 {善，（加拿大）房价有望反弹”。
$ N4 G$ a3 T* o! h4 z
/ Y% a" I+ r1 P1 R4 Z# a* h穆迪预计，大温地区的房价今年将下降4.2%，明年将继续降6%，2022年会再降2%，在3年后开始温和复苏。
4 l( p0 v  }4 n9 }
% O! ]/ T1 \( e) {# \4 b今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里，可能会出现加拿大最大的房价跌幅。

8 b3 C% r+ r" m4 ]% _穆迪预测，卡尔加里的房价今年将下跌8.3%，2021年将下降8.8%，预计到2023年可能出现两位数增长。
/ E& i+ a; b/ i4 u2 |! E
! R9 g, `/ L; h  x. r( Z& C" l针对疫情到底造成多大冲击，业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题，Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示，

86%经纪表示，买家兴趣大幅消退，其中41%表示多数买家停止看房，仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。

调查显示，41%经纪表示，买家买房兴趣消退，他们有些担心自己的业务受影响；34%表示非常担心业务整个停顿.。

0 m6 I0 i* b. D1 f0 @: d7 |. s仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%；多数受调者表示不乐观；62%表示业务至少缩水一半；近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。

9 m. v. P3 f9 ]- [( f. Q7 R调查显示，疫情冲击虽大，多数经纪对前景依然乐观，认为影响只是暂时的，不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常；51%认为半年内市场就会恢
# j! D7 d% R. J+ R6 K2 ^
复正常。
: m0 ^) ?2 z5 F: o" m- F& W
7 v+ c% g( L/ H2 `, r

你好我好大家好

Bindu

希望房价能够像大家希望的一样，逐渐回暖 。