自住房不交增值税，这个自住房是怎么定义的

tg77

从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

CANDYMAN

要交税，搬家进去住几个月吧，可以省１，２ 万的～～～～

kingsnake

原帖由 tg77 于 2007-3-24 01:13 发表
6 b' f/ w5 j& I从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

9 j9 c3 T$ _* [
要住滿一年，就算principle residence 來免稅。
# w( b! }7 k; s! c
+ w6 t3 y2 F6 b& O: \( O但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的capital loss 也可以報銷了。

tg77

有可能房子盖好了就得去别的城市工作，有什么办法避这个增值税吗？比如先不卖。

xge

让朋友住半年吧.帮你收收信.交交税....

Mike_Wan

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
* R- M0 a" z, y. I

要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

; b( z9 ~! ?  u) M  B但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

看来您比较熟悉房屋买卖的情形。

有一事请教。
" ]. {& y# j( P* j/ P) @
% p, G( `& w+ f; e% S4 C& r  F' C我去年5月买的新房，自住到现在。如果我注满一年后卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

4 W# [4 W/ x$ n+ G" B7 e简单起见，假设买时房价 20 万，首付 5 万。30 万卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

) W8 i8 i8 Z9 y+ p! A/ l( S谢谢。

白手起了家

我前几天刚去Canada Place问过这个事。不需要住满一年。
& e! C* b, Y9 T
你去税务部门要一本《Capital Gains》,Chapter 6  对 principal residence 有明确的定义。时间上的要求是：
- P' ^& d; ~1 E! n4 Y& j   you,your current or former spouse or common-law partner,or any of your children lived in it at some time during the year,and you designate the property as your principal residence.  
+ [" _# q3 i2 |
" }* s- e/ V3 @. w) w你可以坐那里打他们的专线电话询问细节。回答我问题的小姐说，some time 并无长短的限制，半个月一个月亦可，但你或家人必须住过。我的理解，证据只能是各种账单了。

白手起了家

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表

5 {& Q1 g6 m- Z6 }
要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

$ [) [! H' I) i但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
5 `& ^6 S' ?6 s( Q新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

* L/ \4 a" l. Q0 ^

不是这么回事啊。capital gains 可不是小数目，增值部分的50%呢，能避了这个税当然好了。

苹果鸭梨

只要你认定那是你的主要居住房, 并住过几天, 相关的通信地址是那即可.
9 L; r) O# y" F0 g+ s% `5 _这个capital gains是很容易躲开的.

tg77

多谢大家！我也查了税务局官方文件，并没有指定具体时间，白手起了家说的正确。