 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
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作者:吴楚河
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加拿大人都清楚,加拿大最大城市多伦多的生活成本很高很高,不仅房价高,租金贵,而且TTC也是年年涨价,令住在这个城市的居民叫苦不迭。
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! O: ]7 W, O. O8 X最近有人专门算了一笔细账,看看若把一些最基本的生活费都算上,那么在2020年,要有多少年收入才能在多伦多活下去。/ }8 z4 ]7 m/ g. X
/ g5 T* L4 @2 i7 s, H b. H最后的计算结果吓人一跳:如果租房住,税前年收入至少需要$55,500;如果是房主,那么就要更多,税前收入起码要$88,000元!
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7 D# O [' O. I/ F2 R, ODaily Hive的报道说,这份最新研究报告是由按揭比较网站LowestRates.ca完成的。为了准确起见,计算过程中将租房者和有房的业主分开来算;其中再按交通方式来考虑:是乘坐公交,还是自己驾车。2 E4 _6 ~5 U5 }& h8 w r+ E0 Y
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租房者' x' p$ B- U% N/ r3 O6 ?
/ |, i4 R1 U2 x8 a目前多伦多普通公寓的平均租金在房者$2,350元左右,如果是乘坐公交,一个月的花费大概需要$3,541.24,一年下来则是$42,494.88。* \& x* h9 Q; n e
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如果是自己开车,那么一个月的花费大概需要$3,840.23,一年下来则是$46,082.76。; }% U) R! W: Z5 Q. M
" P; y+ X7 \9 S3 U这其中包括了以下生活基本开支:
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——食品开支平均每月$533.95; G8 g- S9 _% v
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——手机/互联网费用平均每月$155.96;
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——娱乐费用平均每月$178.96;3 q2 Q/ z. i; D8 M2 T- f# Q, `
. H" O4 E: x" x: l3 e——健康和健身花费平均每月$64.75;, _, z* N) A& g( w3 X2 I
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如果是乘坐公交,每月再加$258.55;
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( s& V0 d+ f8 I! A% k. n) ^如果是自己开车,每月再加$557.54;
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8 l( Y% E8 x8 y5 p0 t这么算下来,租房者如果乘坐公交,2020年要在多伦多生活下去,税前年收入起码要$55,500,税后则是$42,584;' ?6 m0 A8 A/ v# _! F5 N
4 W, T+ D$ H9 P- Q租房者如果自己开车,2020年要在多伦多生活下去,税前年收入起码要$61,000,税后则是$46,376。0 Q p- ?: U+ x( z5 g
* n5 C9 H$ ]' D/ l. l/ [( m为什么说是起码?因为还有生活开支的细目分类并没有考虑进去,包括服装,理发的费用,照料宠物,支付学费...还有一项也许是许多年轻人都面临的开支项——那就是还债。
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有房的业主" ]. t6 w& {' \& S8 m; e; B
( G) ]$ y5 p5 {- W( i7 s% F, e对有房的业主而言,虽然住房可能宽敞,或是感觉舒服一点,即使其它方面的开销与租房者不相上下,但是他们却面临房屋负担的沉重压力,因此生活开支要高于租房人士。
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" t# [; V! V |/ x& C; pLowestRates.ca的计算结果显示,房主如果乘坐公交,支付包括房子以及其它生活开销,税前年收入起码要$88,000,税后则是$65,056;4 q! O( D! p7 h) n$ R
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有房的业主如果自己开车,2020年要在多伦多生活下去,税前年收入起码要$94,000,税后则是$68,971。" G5 e- K. g; E/ ]3 ^- F
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其中有房业主仅住房成本一项,每月平均需要$4,223.56。
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它是这么计算出来的:2019年底多伦多房屋的平均售价为$883,520元。假设首付15%(包括按揭贷款保险),则按揭贷款总额为$772,020元。
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" N! O) y- p$ p: G, P以25年的还款期以及5年固定按揭利率2.94%计算,每月的按揭贷款将需要$3,630元。此外,若加上房屋保险费,物业税等开支,多伦多普通房主每月的住房开支为$4,223.56。. ^$ ^/ }% b/ K6 q5 W2 X
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