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加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！# g5 _0 q. U% f5 S
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12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
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其中一栋房屋还涉刑事调查。6 V G0 D5 l3 l$ l* E8 J
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CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。
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CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
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不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。8 m' h. }$ x- B& F
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CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”, T! h3 {/ M3 B+ q0 O: o ~3 p
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大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。# B7 E$ _; s/ P, q% O6 S& D7 y
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0 M1 X; N" a- e. M9 C从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。' J0 O) F( `6 O+ O6 O- p
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BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。9 K7 C9 ~" Q; G0 H' p% N+ {
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而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。
4 Z x8 J0 u* M6 n$ c2 M: d/ Z& [+ c4 U @6 Z
; M' p- ?0 ^7 j( k5 y6 v" K值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。" j4 ` e5 W1 X$ S
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* ?+ n7 a% K& }( |, w9 t* \在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。( m. N* J7 [! J6 |
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3 K$ r/ ?! c( N' _ A不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。
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如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。! @9 G- P4 i' k- c8 k
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根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。/ G: \+ N* ^( X2 T2 n) _8 ]" S
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9 q3 B: V: H4 j# N; n4 f# a在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。9 s) L0 K$ ]! L& O! V& v' f1 d1 A
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这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
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1 r" K$ z$ V% T" k8 j% J( NCRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
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/ D3 ~: y% N3 [8 a3 {根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
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! @+ i$ @0 `. K& Z0 {申报的收入无法支持申报人的生活方式;
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房屋倒手买卖;
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未申报的房屋销售时的增值收益;9 ?* K+ v3 _2 B
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1 n6 _4 s& E/ J未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
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7 [/ |" Y! l8 ~, y# n/ ?! @" T2 H未报告的全球收入;6 S) O' b7 x' ^
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未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;8 ?( p2 Q; w s% q
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未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。
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4 j" [& X* Q$ T7 c- J& Z审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。0 l) K4 r: D% _( L
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唯死亡与纳税无可避免。3 g7 {* e2 \; i( J
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如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！ |
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狗仔卡
发表于 2019-12-20 19:40
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