埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1203|回复: 13

[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

[复制链接]
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难% K! m" I# M0 v+ r, D3 a, y
https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
+ _& b* p7 @+ p- t6 I4 [5 d“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
1 f0 I3 f" v. E4 H* _* S: E, N5 p18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”) {9 h( d, c/ T* d- ]& X
他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。
8 C! K6 @! y: H( a0 e- G但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。
1 M# h& g! E) J( d% W这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
' z8 l+ P/ F* M0 H! u面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
& J+ R5 }" m/ W' ]7 fING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。; |8 I1 e8 y7 [. s% T! \/ U0 t
卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
# `8 _, T4 |  ?! G4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。8 l6 |7 L6 e, O4 B- a
但此举收效不佳。
  _5 q; N2 v( _. c
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。. o6 y0 `+ x# u
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
; @1 ?  x, `0 {/ W) F7 j" y; Z! _令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。
; ~+ E5 S% l' c$ I0 e+ N“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。
0 n" E; `$ H8 \! e: m* y$ G2 J2 {" L! k
上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。1 T& G2 c! H) o2 S
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
4 |1 l% t& t* }( _2 S# y0 ~3 e3 H, W+ @# b
日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。) ?- l# b% R+ M
从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。! f, O- d; ^- a* Q  E
: p7 H3 E0 z) n$ u& Y( u5 d
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
大型搬家
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。% h2 I' ~. S2 W, {
如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。8 @" e0 H# H; ]8 P' O1 r
从来不处于同一环境,如何纠缠?
5 s7 I6 [6 z- r
7 W, m; _$ _" f, m3 l/ {: y所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。2 U7 k* B0 _8 B
大师不出马,你能窜出个什么样来?
. |6 z7 _1 M0 ?% ~* z大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。- R; t, ~( L5 U& I+ i) y* v

) U  ]5 A" i3 T. V5 dAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。/ m/ d7 l" ]7 {. V, L

0 h: U! W8 |3 A4 v以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
8 |& T  x1 v4 q  u, c: E油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。
# q: b( K! h) H+ q这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。
/ W3 f) B: ]3 f60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
0 M4 p& \9 K, @; [/ I$ K- a% m- t老羊队伍又扩大了, 不止50%

% i/ R+ i' b2 I' q这个时候扩军,不是市场好转引起的。: R  B. U. `# i+ d
如果是我,我不会冒这种大风险。+ L0 \  l8 h! }+ k# o

1 N# V8 w, ^9 V/ u. v4 b0 P; a温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
7 s( M, ~! }8 I8 ?在爱城,不是有钱佬中意的地方。$ J1 P6 w; o- H, o! ~& ^3 }
中加的恶交,三五年内解决不了。
# P: O' ]5 X0 t7 r1 ?6 p( g% x% |  J  l* ~
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样
* L; t3 A" z- _7 i0 X* W7 W' o/ y/ j6 M
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:472 F- \- p# ]7 s
这个时候扩军,不是市场好转引起的。/ ~: j/ a- B3 j5 r! R5 d: o
如果是我,我不会冒这种大风险。

. F( X1 s4 j% ^+ T  K; f9 [5 ^! Z) X. A, C, x8 z" C. k) n
素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-25 07:17 , Processed in 0.224959 second(s), 16 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表