多伦多要加征土地转让税！让富人大出血

get8686

作者：思忆
( l$ g/ O2 R: [
! q- O5 u! ]( H. b* v多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。

) Z  f, T( o$ g: K0 j0 u

9 M# o1 i0 n$ u% \; f  e$ p据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。
1 j, \# a1 V9 d& F' M1 H  o& a% b/ L
4 G5 t/ ]8 {* ]目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。
9 ^3 X! n/ m2 T0 ]. `7 e3 i: Q
以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500，  增幅约$5,000元。
) A) E9 q: O- o
& o; i% C- M2 w4 S市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。
* x1 j# H/ z. a

8 Q2 z) [/ y7 Z* X
8 T7 N0 X: [4 F; }目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。
% @  v- u3 A1 d% B8 }
市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”

* b8 X2 |4 d  T5 l( b% A三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。

& s: `6 c1 E! C; e2 Y7 w1 H不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。
; c4 I$ o7 u& G+ J5 [# h
3 Z1 I# O# `% O3 Y# v  v, `( n他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。

% t' j) a/ W3 u0 N5 P# R$ C% l3 Z' a苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。

多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。

目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。
7 Z& P+ M# J' e! F$ t) y- |  _* r) [
/ f) i) Z  `2 n1 M* T据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。
' i* |2 l9 ?) p4 e
市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
- q! F6 J* d* ^; Q( H# ?
/ B- |) W4 M5 O/ }+ |/ g