惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！

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据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——

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; c/ M4 \- b% u4 k" X+ z, {/ I作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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  事情原委  
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. Z" l$ N: z  ^5 l' q1 y( U事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——

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加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！
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6 b. W) t% w2 c6 w6 p同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
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此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。


为了10月份大选拉选票，
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. ]; O9 H0 q7 X6 _3 V% y开始大量发糖！
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这其中有关房市的，
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一条被称为“9折买房”的政策，
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7 c" t. O1 Z$ e竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！

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" u& a+ J4 H3 h7 I/ K' a& n- d他们疯狂宣传这是重大利好，
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, p# O. @1 `  z8 L宣称楼价即将升温！
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还有网友说什么，

. d; x; f- |3 I) r, g一室一厅的Condo要涨价！
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建议大家赶紧去买！
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% b1 N2 z7 ?  H! Q就在大家信以为是真的时候，

3 {- m  b5 k1 A, e4 q9 `更多细节逐渐浮出水面！
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首次购房者，政府帮你打9折？
其实跟大部分人没啥关系！


据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。

刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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2 P/ r2 w  O, ^6 Z* r8 u8 u深入了解  

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首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！

' h8 W! \& J( L) D9 `4 |% B然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！


为什么说有误导呢？
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& N- s" O$ x8 X' D( }0 u因为想要享受这个，

/ G' v8 d% h1 E* K* D* N* N  L类似于“免息贷款”的福利政策的话，

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7 Y5 X" D4 m" f6 [1 必须是第一次购房者；

2 家庭年收入必须低于12万加币；
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3 贷款总额不能超过年收入的4倍。

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' P2 C" T" m" K! T7 n* x3 E# _而上面那个例子，

这个借款人得是第一次买房，
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需要贷款38万加币，
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家庭年收入需要达到9.5万加币！

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) P- n4 z3 |- u5 i) J说吧，

加拿大有多少年轻人，

. }0 G  A) Q3 M" U& H7 e3 o会符合这些苛刻的条件呢？
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3 }! M& P7 X: W政府倒是说了实话，

( Y. Q/ [. l# K5 [+ A6 w$ D说是在未来3年内，

7 E2 g2 M9 \; O8 Z& e0 ?. ^约有10万人可以从中受益。
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而加拿大有近4000万人口，

, E& j, e0 T2 H7 [% k) |3 o: [" o这10万人会在哪里呢？

7 g' Y( D1 j0 n( w/ d5 f, h估计不会是在温哥华和多伦多。

那么，会有多少在阿尔伯塔呢？
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$ A1 n4 [# m8 |1 \此外，还有炒房客说，

5 {4 y6 T: Z$ ~. y! B4 h" k) |预算案中还提到了首次购房者，
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& M/ O4 A5 b) N! `/ X其注册退休储蓄计划（RRSP）中，

允许用于买房的金额，

会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。

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% Y, u; c, g7 L5 X事实是，对于年轻人来说，

, s. A" ]+ M1 j+ s& |有多少人存到了这么多RRSP呢？

说是要让年轻人更容易买房，

% J! N, }9 S. d" T其实都是浮云了！

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' d8 s- N! a" @. k8 u3 H不过，

这次的预算案不仅仅包括房市，
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还有许多其他方面的政策，
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包括退休金、医疗、教育等方面，

: z& J& b- G3 {* U6 ]还是很全面的，全部文件共460页：

: w+ i5 D3 g  D& V; F# @  ehttps://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf

, T$ C% ^( K7 R) }; V不管你是否支持自由党，

目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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这其中就有多伦多的市长John Tory！

9 N% K) ?2 a* R/ S) [多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。

2 ]' T9 |. O9 u/ w8 L( s% j: h然而，反对党却不这么认为！

赤字高涨，纳税人买单，
这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！
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在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。

加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”

与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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* X) N$ H$ l: W# @; p+ @+ w$ t自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。

1 S* L# k* Z& {他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。


这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。

6 c# V2 I% y' R' `$ i您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！

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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao