惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！

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据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——
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: z  b- P( _1 _) F作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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  事情原委  
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事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——


加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！


# Z+ b1 x! U: [. q# \4 E此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。
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$ w7 Z; n# }! ^& ]" V1 W# b% ]' G为了10月份大选拉选票，
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开始大量发糖！


这其中有关房市的，
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% G1 a" ]9 {  _$ Q; _% S一条被称为“9折买房”的政策，
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0 h/ `' v2 a/ ?' T- \- n竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！


他们疯狂宣传这是重大利好，

% Z, {8 R5 ]6 t. t# ~5 f宣称楼价即将升温！


还有网友说什么，
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: d; h/ H7 [% {% P# C; \' @一室一厅的Condo要涨价！

$ j9 h9 V) _, }3 r6 j建议大家赶紧去买！


就在大家信以为是真的时候，
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9 f: K' N0 B" Z6 M3 p: [0 s- e更多细节逐渐浮出水面！

首次购房者，政府帮你打9折？
其实跟大部分人没啥关系！
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, }- p+ h8 S7 i4 H# X" y  v据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。

2 x2 d3 X% \3 S, ^( x8 l0 s刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！

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深入了解  


首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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为什么说有误导呢？
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因为想要享受这个，

类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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1 必须是第一次购房者；

  b! c, X9 }6 t- @* e! c' V0 K2 家庭年收入必须低于12万加币；
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3 贷款总额不能超过年收入的4倍。


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$ Q" X# W. M* L0 q) L) L8 m  Z& f而上面那个例子，
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这个借款人得是第一次买房，
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需要贷款38万加币，
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+ \1 g' F: G( L8 s家庭年收入需要达到9.5万加币！
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说吧，

  x/ g0 G$ _& v! k+ k$ s1 j加拿大有多少年轻人，

! G  P3 B4 O2 `& D! v会符合这些苛刻的条件呢？


政府倒是说了实话，

说是在未来3年内，
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约有10万人可以从中受益。
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! y6 g% E2 ~) x5 @, `$ w5 u! k+ D而加拿大有近4000万人口，

这10万人会在哪里呢？

估计不会是在温哥华和多伦多。

那么，会有多少在阿尔伯塔呢？
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此外，还有炒房客说，
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6 H3 [) x0 b% A- D1 f7 B+ E3 H预算案中还提到了首次购房者，

7 ^% W4 V. ]$ L' o$ w, d% K0 m其注册退休储蓄计划（RRSP）中，

# A: j5 ]: k  T' J/ A8 j9 j允许用于买房的金额，

; N  z; z5 m  i; c) O2 Q$ C) A, `会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。
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事实是，对于年轻人来说，

有多少人存到了这么多RRSP呢？
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3 A. N% D% P5 t$ D6 h: K7 Q9 }说是要让年轻人更容易买房，
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$ d  ?% d6 @& o! @% h- g+ I其实都是浮云了！
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& w9 ~2 p. Z; H# E" I# U% }





不过，
+ K8 L0 P: ~) K0 v# v
; ]; J2 p4 S( c) H这次的预算案不仅仅包括房市，
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- _7 `4 X* A1 f  T, T% `: @还有许多其他方面的政策，
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, W( a' s/ U- q% B. d包括退休金、医疗、教育等方面，
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还是很全面的，全部文件共460页：
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9 F  b+ b; X2 }% o0 O- _$ Mhttps://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf
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不管你是否支持自由党，

目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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' A+ t5 ]9 P! e9 g这其中就有多伦多的市长John Tory！
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* R2 P# ]/ @: k+ a# D多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。

然而，反对党却不这么认为！

赤字高涨，纳税人买单，
' g' B0 `  Z0 g% u9 t! P这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！


在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。

, H/ P% J4 I* [- N加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”

与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。

他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。
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这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。
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; q- c, [) i3 W' Q0 T4 B$ t+ i您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！

Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao