西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
$ Q8 V* f1 t( r. d- Q. D联系人：Dean (432-5137)
1 l) F* F4 R+ E# s
. G4 x: h  ?$ h$ `) s& K
( n! P) y7 h+ Y" |7 e, u& N最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
9 {7 L" M' {- ?. r
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
- D  u( e  F. x/ U( A4 w带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

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+ r3 R0 m  x; J5 G" x我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

# F6 r0 }( M3 M+ T/ e
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

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9 g/ ~2 B* f6 V" W/ k' O- Y1 nBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
; q3 {, a8 {/ z3 b3 c6 E: x, \8 h( ]9 q
5 Y, a. \( ~; }- |- D
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1 _; h4 o0 n+ ?  Q7 U9 K6 j
  g, v) R# _  R7 b. aBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

# f, R7 }/ L' y7 a, u3 M1 P7 t- {我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
1 p* Y* s+ P6 R2 N* u
我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
# c$ ?4 _+ X3 i2 W
好多新人的嘴 很厉害啊

- F7 U6 p4 q$ N# k6 r2 k3 T( \实在说不上话,
+ G. D0 y% D4 }6 Z6 Y! v5 n
+ h2 [1 Z" w4 k. J/ S就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
4 g$ U# k5 F* u不过我排上啦,哈哈哈哈后....

# k# R; t8 ^# b- \4 w
% @5 t$ O5 I2 y/ \3 H, \. _3 k排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
5 M6 o: |: B7 G0 X0 j# k0 t
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
5 ?: ?! V+ K/ ]1 W$ d, C* P1 g) f

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
& s0 T% w2 n, W没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
  E4 O: ?/ `! C$ I" pruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

6 {! G( K0 x" I% J
% `' e/ b7 N) H- g+ G2 C你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
  j( t" n* f2 M: H) W

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
  z9 D$ N8 z5 E& S现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

' F0 p) T* @& g5 Y- y4 S
# D3 M- a' O0 `5 n" b/ s- l# {
" s; c+ Y/ N/ ?
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

6 j) Z' F9 ^2 u/ b' C, H
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
" P+ d* z. o8 Z. ?0 X

# v  t$ v1 y5 U/ \
& q1 {. K* R7 A排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

# G& _" N' a6 `" B* o如果没买，能不能把号让给我？

) a  B; n% B% \& g( Y3 c& C. Q6 v) `
% j3 M- m6 R$ J- c9 @9 W
) [- \( t" F" L3 {8 Y& V; ]号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
! q6 v9 _0 y( \- E  i
如果没买，能不能把号让给我？

) A; g8 ~6 W1 g1 m5 v
6 F5 y7 r( \0 g  J
老杨送些金币给我吧.
- \1 M2 y: b4 L9 D! W- h  Q

( Y( U% j: M, D' C9 v  z这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

% b+ L# Z3 U; A
* u7 R/ v& c: ?! V/ h  ?+ [' [
3 E' s# Y$ ?* i$ OBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

0 ]0 Z$ z/ X' b

3 |* p- Y; Q+ ]% M2 s, z/ t  g透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
7 a% U8 N7 l& i, ]' I' f


老杨送些金币给我吧.
1 L) S, F- H! p0 I5 p( B! Q8 Q
% S6 y3 _- p# R9 j, h( m4 t# z
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

6 ~4 G) ?, w5 K/ J
1 l7 {( y$ _" P3 j
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
! n! z, R- z, w请那些真正 ...

; I/ f* K' B" k+ O4 K" Q, p

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
' h% r$ E6 y- w+ {- i2 ^
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
9 A: c$ g/ H1 N/ }  N: ]  E
7 R# X) ?8 |9 T% \真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

" C. K, L% Q' @30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

! V/ ?" Z! m9 `; c8 V2 |  d" i; `真诚请教, 谢谢!

$ O, T" a& _& ~  j0 z0 `# o$ l那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
; V' r$ q( |' P! g请教十年移民路和各位大侠:
' f; S0 t) D4 R0 c$ I7 n( X' P: D! p& X% `
0 J* i0 G. `) ^& n$ p1 R! W30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

7 n9 ?1 ^! ~# i  k( O( i2 D真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
3 e# a; O8 r0 P& X$ V0 O8 s6 a
0 w& t, {3 }! @/ I" Z4 w# o买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu