西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)


% `6 i& V1 W, Q: f最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
1 r1 Z) O: N9 ]请大家谈谈。
. u4 P* @  ~! T1 f& G6 x3 K( ~% A
- H5 H* E3 x+ P- j- M2 w小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
( m6 x9 e' p! Z) i带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

' e9 j. l0 [) G8 |0 P# o' \
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
+ }, x, y/ F& J
/ X' D, Z: R, b# ]/ f8 u7 @3 S, v
( e8 A6 c- a3 O0 |, q; l2 p我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

) Y. v% N/ a0 M4 X


$ j+ k' ~% r1 j8 r# T' RBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
! ]$ i' S' p4 E  M
8 Q- b: Y  n& @/ ~6 z8 w


* P7 o- s4 N+ O& }Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

2 p2 u3 g0 N$ b) \9 l# K我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

- f1 \; q3 ~! |4 u
! v5 d% H4 v% r! `+ W您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

* X$ C6 H- F, s1 y好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,

* i' b$ W% L+ G8 @8 J  t就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
1 v  T7 d2 U2 c7 ^8 e3 k不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
; j- A/ J$ I$ }一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

2 j( Y3 C& v* D9 \$ K

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
! P8 F5 K# s/ E' V, z- ^8 ?
$ p: S/ P' g0 D! X$ l我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
+ d2 `) w, h% @0 D

6 l8 ?/ Y: p) ^你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
3 r* o( C6 ^3 a3 t1 r0 U: {缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: {* W% I! ]7 E4 Fruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


) M' @6 ^5 `$ Z" d4 N, X0 m6 p% {/ e- t你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

, M! @) _' i8 q4 z# e/ F2 t
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
* Z$ {% g. s$ l& H$ v: W
* A8 \9 z$ l# L
; {+ ]4 @& P' q1 q昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




, d) T/ ~' }, V6 L+ ABuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

1 B& M$ q7 K( k8 z

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
/ v& T3 W. r, V" A

8 {: I6 t+ x- ~
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
  K$ j9 w  z, S5 T
; a8 J7 `" n& O# V" @我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

1 S4 q! K( E: I1 F如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
) L5 y8 G: ?/ f3 I2 H. q' y# e+ G/ k
如果没买，能不能把号让给我？

* M2 r4 H8 \/ l) h& u. Q9 ^
) u2 N2 o# D8 Y1 i
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

- `* e' E& U  g如果没买，能不能把号让给我？

3 Q+ J1 _  O3 \3 n
1 W8 d2 U, v. c$ W+ Y# u/ i
3 U4 E  J/ w. }老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
! j# }4 V; ]' B3 d; o0 W  z$ C& P


. i4 j( g# w  P+ X0 ]: CBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
( m$ D" l3 j0 F4 f2 a0 @' d# V9 x请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

. g. I: ~' s; C
& \: ?- q& l) H6 Q0 m. w透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表



$ i: T: A( X% s" E" O7 B老杨送些金币给我吧.

) w3 y! t, z; ~: b/ f9 O
; q! W. ~( `8 }8 s8 k这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


) l1 l; ^" n6 f) r6 x; X7 s9 r- a
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

4 ]8 K/ l1 I. K

/ _% s  @& _5 O' S  o5 `9 \我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
% ^* Y5 V( y# i/ T' @% P
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

* i' {! B+ e; d2 }真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
" U' @9 H5 I) t9 }请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
2 S) D4 B: L) X+ J; U
真诚请教, 谢谢!

- W+ ?3 u9 R4 r; x$ G/ n那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

% b4 [# U- ?! Z" x+ _- {真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu