西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

) h, |7 O1 v% q9 `9 |& z2 }5 u5 E/ }
9 g: O! @! F4 ]最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
! j1 {# s; R' ]: @请大家谈谈。
; s* ~3 l* `! C+ ]2 [! |5 F
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

1 Q1 q! A' x/ V) f( T/ E
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


  U" F% u) {: [3 E) n% c3 e6 u3 T我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

0 L3 P; u6 h$ u+ T

3 k& }4 D! M0 o8 [7 ~Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
6 _7 z6 U, J! Q) P& u

( V& d/ F* q9 y" q4 Y9 ?' x: @; d; u; }& H

" l) `3 M! T, q3 Q. kBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

8 y$ M6 |1 f. F+ c6 f3 A我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
. {! r  u$ W; m, g; d2 h! K% [& K
我问了一下，是single house，五十万以上。

1 V2 U/ G( o" K9 K( @4 I: b8 X* v
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
% O& `9 b, c' r7 ]9 D, g3 r) x- g
8 o9 M1 r" Y$ d& G好多新人的嘴 很厉害啊
0 L' u! \5 M8 W# C
实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
: M; v% |) Y1 ]) L不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
& u4 E- B3 _% A, o$ N5 E0 T不过我排上啦,哈哈哈哈后....

! s- g3 z* m; U8 N" X6 z0 U& d
- e" R3 L6 `2 U9 u" {# \排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
- r  o" s2 [+ D3 F+ z2 Q0 cruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
: T. q; v& W9 l4 G0 l

0 b% v. G# s4 h你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
0 H& ~6 z; q. fruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

5 E9 L- Q  a; @我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
% a* T" O7 T- C5 _* K, O- f% i. w  }现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

" J+ y% O- f7 B/ ~: k. ]8 N

3 W+ \# n0 {0 Z) m* @  m% c
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表


1 o: S3 _* I/ `- D( u* p
. K6 F$ B' {6 u8 `! k6 f" a: f排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
8 x. u: x0 _+ C* v8 a- z
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

* X3 q; S" }) h/ a2 v如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

, E) D* \% O& H: F4 k- F

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
" r' g6 }4 ?6 Y$ b) O( ~$ P
' G  \. y, b9 H2 W* i如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.

7 v& ^" J3 d9 E5 F8 Q9 s
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



9 z5 J$ [- x. h# E, SBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
0 S/ u/ f  I  g/ {) f1 v1 H请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
0 p1 C' `1 J9 Z) w- k/ F我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

+ I9 c4 n- i5 E6 Y1 L& C- z9 T

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

0 }$ ?+ a4 l8 a& L
( e" W. e: X7 I
老杨送些金币给我吧.

; Q/ u1 x- z( C! _* X( S
1 g: H, V& x. k; @1 B& t5 B/ g这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
1 d  _' H4 z( V; v9 \4 v

9 x; j! y9 n4 g$ J
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

6 Z9 j- J; |9 z

3 N2 ^0 L- h2 n6 E我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
  c4 F2 k( D; g! M( A4 J: [+ o+ _请教十年移民路和各位大侠:
6 L% I* g3 D/ c
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

5 M+ ?2 {& O/ I真诚请教, 谢谢!

' u) N- Z% F2 T  r0 o1 z
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
4 H7 I5 @" A  \8 |- o  P: D' j9 D! |  z请教十年移民路和各位大侠:

& a3 X+ o( Y5 y30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

+ T$ s  D1 H5 @, |
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
2 P  O# F7 L1 K) o7 `3 [3 o
# d$ k$ w3 A, P% J. b买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu