西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
0 U! z0 x8 v! i: v4 p1 d

3 j3 Y$ Z) i+ h6 W1 S& M最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

) n) s# e5 J# @小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
- P- I# _3 M' ?  @5 w" n. I带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

; H# Q4 H  W6 f: z( f- ?0 C我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

. R, \" u1 U0 w- G/ `4 {


0 ]9 c2 }' G9 o) J: ?Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
' W) \3 ^9 t% H4 ^# ^
  m9 x3 o9 i. A


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

# M5 f; N( P' A1 T9 L1 w  H我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
, u* C: U1 c$ y4 ?7 X( l
我问了一下，是single house，五十万以上。

3 {, f  o# e7 B8 k  L您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
3 K3 Z6 E8 Y6 Q' _% b+ y
好多新人的嘴 很厉害啊

9 a6 e! E6 _3 {( X5 j实在说不上话,
. M7 U# s3 ]: k( i% ~" v
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

  o1 v1 A  b& O

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
! Y2 r  w0 Y& G2 A, k2 b0 i' A
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
/ J( r5 }3 g' ~
% S% }& s/ i2 ~. zcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
/ v, N! O2 {1 _3 M5 Y
8 X, U$ F! e4 q2 r
6 l% W4 d% ~. o9 N+ D你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
! T/ k& W! f/ Q- s, E% z没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

0 C3 x/ `; S. L3 A6 _/ I
: b# B$ H3 ]; C* r# M# q4 u  y你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

. K4 c; @8 a$ ]1 c+ X1 i8 C
: i  p8 j" R6 b; ^6 b我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


: {# T* H" a" R8 S+ L: c昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

9 n6 N/ Q3 c* Q% `5 e8 B& k  X
1 p9 Y' n& f9 f$ H& l9 M( R
1 v1 O% K) F/ r# V; R
- J; j; c4 `7 P0 mBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

% k9 }  s1 j- L+ x7 D6 O
8 Z# E, \! B" S5 _3 |: I
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
4 A6 ~' @% Y) l' V- o' d. D% A
$ H# l( P# z3 h7 v- u# y

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
1 U/ z0 ~% A) E; h$ @
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
* l3 o8 {- z/ E
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

. p+ R/ M* `% [, M  d如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

2 z& K+ y* b6 I) i$ v0 ?" q. {% H$ a0 Y
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
1 F# K, n/ T8 _3 l
如果没买，能不能把号让给我？

! }( ?- I/ {; H7 J- `
9 e3 t/ f- o+ s% T
( |; l" Z) q" R1 |+ S# I老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


; a" i4 M% u0 g7 I' Z+ a; W
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
# V: Y% A# r% M& o6 I: r) }- J请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
" _- s$ g& B3 n; Z* B& Z$ N: Q  W我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

9 X& L% x% ]3 n- _
4 i1 ]4 p9 Y1 T7 s9 v% O
2 s1 q7 Z  ?) Q- [) \4 N# T6 }透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

- v, i% H, H0 M% \1 ?

老杨送些金币给我吧.
! o8 g2 x* e& G* d* m* Q

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
8 A% b+ h9 a* d9 g' A0 E- A
- s0 b- ]* Y0 n8 l
, q/ w& @& S3 a
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
- ]1 N. {& W9 X/ C( J. d  y请那些真正 ...

( K- F1 e- K+ {( p
2 _/ e7 i+ K5 Z! m( I我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

" d8 f3 S8 a. E" m2 C0 {+ H; e30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
# P' a1 V, e& I
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

# P+ P& b. e  F  p2 l9 f3 g30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
/ f* O0 R5 C+ E; L- M/ M; f: W
! Z3 c! \; X; @9 q真诚请教, 谢谢!

, X$ r2 S: ^1 B9 w+ ?
* L$ D5 D, K) k% c. P
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
/ F2 P/ A' y6 Q* s$ R* I4 u7 |: b3 k请教十年移民路和各位大侠:
- t" w# h, \0 A. G5 {
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
; B  `- f; J8 s: z
真诚请教, 谢谢!

: r) U  ?5 \+ f" W/ g& e4 ]7 ]你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

4 V: G0 Y$ l4 L) x' t; J0 h买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu