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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
$ Q8 V* f1 t( r. d- Q. D联系人:Dean (432-5137)
1 l) F* F4 R+ E# s
. G4 x: h  ?$ h$ `) s& K
( n! P) y7 h+ Y" |7 e, u& N最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。% J; |9 c, f: Q# `  s# e' P  A) W
请大家谈谈。
9 {7 L" M' {- ?. r  [! {2 }7 f- m0 N5 R6 J, x0 V
小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
- D  u( e  F. x/ U( A4 w带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

  \9 ?/ x0 k" e, [9 z
+ r3 R0 m  x; J5 G" x我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表$ b# @+ v' z( C. G

# F6 r0 }( M3 M+ T/ e5 @( l: `6 @. z7 n- Z4 n+ F' d; U& V
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。

* ^! J1 y8 L6 M7 S% O% F, A" W( j( W* S1 }# i6 G1 a0 A
% J( I1 R- @  B; u, o6 G

9 g/ ~2 B* f6 V" W/ k' O- Y1 nBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
; q3 {, a8 {/ z3 b3 c6 E: x, \8 h( ]9 q
5 Y, a. \( ~; }- |- D
9 ^7 ?2 ^, ?% y1 S+ S
1 _; h4 o0 n+ ?  Q7 U9 K6 j
  g, v) R# _  R7 b. aBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

# f, R7 }/ L' y7 a, u3 M1 P7 t- {我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
1 p* Y* s+ P6 R2 N* u5 g! d6 B% g, y! }9 y. r8 \5 j) ]1 ]
我问了一下,是single house,五十万以上。
8 ~4 F! a' D4 h! Y3 f4 [
+ ]6 P6 Q& b" A
您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
# c$ ?4 _+ X3 i2 W% c6 F. n7 a! z3 G
好多新人的嘴 很厉害啊 7 A' E, z' z1 X$ O7 A

- F7 U6 p4 q$ N# k6 r2 k3 T( \实在说不上话,
+ G. D0 y% D4 }6 Z6 Y! v5 n
+ h2 [1 Z" w4 k. J/ S就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦6 i6 m- U# u" |+ q# A% F
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表( J3 v/ p  }8 \  U
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
4 g$ U# k5 F* u不过我排上啦,哈哈哈哈后....
: i% h7 v4 F8 W) p

# k# R; t8 ^# b- \4 w
% @5 t$ O5 I2 y/ \3 H, \. _3 k排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
5 M6 o: |: B7 G0 X0 j# k0 t, k8 C  T' \. j5 X+ }" d5 R$ O$ i
我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。8 }% v5 c# V, S( [
  f, W4 S4 ^/ U! H( O, f: K
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事2 k; ~) @$ b9 O  }' p9 F. J
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。+ e; {+ ?# H; }- L3 H
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
5 ?: ?! V+ K/ ]1 W$ d, C* P1 g) f! N- y0 a8 L+ v0 e1 a+ `% T
- X  ~- `  w7 K5 O% X! l
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
& s0 T% w2 n, W没有十全十美的事2 M$ D$ h" H2 M7 |  T( R8 e
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
  E4 O: ?/ `! C$ I" pruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起  v6 [+ T1 J* M! l

6 {! G( K0 x" I% J
% `' e/ b7 N) H- g+ G2 C你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
: r- P" T# r# Q/ E$ d# m( z! V( i- D- B
' p! P" b- J+ `/ e0 s8 q! z5 C
6 D" `, a2 U3 p' d, D' ]8 i2 I0 ]
我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。
  j( t" n* f2 M: H) W7 |/ B/ V0 k/ ?3 E& b
$ T8 s# J1 M2 Z! T) o1 D
昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
  z9 D$ N8 z5 E& S现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表/ E; d) A6 Q2 e& s# O. l3 p( f& k

' F0 p) T* @& g5 Y- y4 S
# D3 M- a' O0 `5 n" b/ s- l# {
" s; c+ Y/ N/ ?* N/ q1 ^! ?/ I6 d, S' W9 S
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
7 U6 W$ q3 q) ~! l( l

6 j) Z' F9 ^2 u/ b' C, H' L2 D3 M- s! k# M: E
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
" P+ d* z. o8 Z. ?0 X: e6 i3 h* Y6 w8 `/ r

# v  t$ v1 y5 U/ \
& q1 {. K* R7 A排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!; W$ ?  O" j* w- U- d
: m) h, l4 _' |5 E: A! d: K5 u2 a
我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。* f, X* O/ z# I( F0 e* ^* Q
* S9 [. a$ [* S
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
9 L/ Y0 I: M3 d" A* L8 p
如果没买,能不能把号让给我?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表+ }* O' k- Q3 b2 t# T& c

# G& _" N' a6 `" B* o如果没买,能不能把号让给我?

) a  B; n% B% \& g( Y3 c& C. Q6 v) `
% j3 M- m6 R$ J- c9 @9 W
) [- \( t" F" L3 {8 Y& V; ]号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
! q6 v9 _0 y( \- E  i2 h& k# O4 F( E
如果没买,能不能把号让给我?

) A; g8 ~6 W1 g1 m5 v
6 F5 y7 r( \0 g  J7 [4 e! H) ?8 h- V+ J; t9 k) f
老杨送些金币给我吧.
- \1 M2 y: b4 L9 D! W- h  Q; A; U5 E: C4 D

( Y( U% j: M, D' C9 v  z这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。" I2 Y& u) Y1 i9 s% }4 k3 M0 D

% b+ L# Z3 U; A
* u7 R/ v& c: ?! V/ h  ?+ [' [
3 E' s# Y$ ?* i$ OBTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。9 f, o8 y. {6 [) s5 @* g
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表$ x( t/ `- i' j( q. S- f& Z+ h
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

0 ]0 Z$ z/ X' b# k8 |( G. e* f$ f3 O! ^- h

3 |* p- Y; Q+ ]% M2 s, z/ t  g透露一下秘诀吧!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
7 a% U8 N7 l& i, ]' I' f1 @: H- |( D7 X# ?( W2 |
% x! Q3 K5 a9 D/ w! T5 B7 m
; H, `( W2 ^" N7 B7 G
老杨送些金币给我吧.
1 L) S, F- H! p0 I5 p( B! Q8 Q
% S6 y3 _- p# R9 j, h( m4 t# z/ t7 {& i2 [+ K% X2 b2 [& I
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。5 k% d# ^2 I; q6 T

6 ~4 G) ?, w5 K/ J
1 l7 {( y$ _" P3 j: j8 o# m3 A* Q
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
! n! z, R- z, w请那些真正 ...

; I/ f* K' B" k+ O4 K" Q, p( N# ]1 j$ l/ ?' t
' U* ^) P9 K: |$ q: ], x
我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
' h% r$ E6 y- w+ {- i2 ^/ t% f. T; H* `' C- y
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
9 A: c$ g/ H1 N/ }  N: ]  E
7 R# X) ?8 |9 T% \真诚请教, 谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表9 r! K6 |$ q* ~, W
请教十年移民路和各位大侠:# `. V2 M, X+ ?

" C. K, L% Q' @30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?9 n6 }$ d  A' i- f0 X

! V/ ?" Z! m9 `; c8 V2 |  d" i; `真诚请教, 谢谢!
9 o3 q! W* O# s* F9 H; {0 C
* z+ }$ n8 L- [  g7 d# I

$ O, T" a& _& ~  j0 z0 `# o$ l那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
; V' r$ q( |' P! g请教十年移民路和各位大侠:
' f; S0 t) D4 R0 c$ I7 n( X' P: D! p& X% `
0 J* i0 G. `) ^& n$ p1 R! W30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?- ?1 a9 `3 O( P. ~3 {$ L

7 n9 ?1 ^! ~# i  k( O( i2 D真诚请教, 谢谢!
& {, n7 T. y$ i, S7 _  {$ r
7 s- j2 H) f. w6 E' ?
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
3 e# a; O8 r0 P& X$ V0 O8 s6 a
0 w& t, {3 }! @/ I" Z4 w# o买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
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发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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