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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) P' n. k, U: d4 C2 Y/ s/ k联系人：Dean (432-5137)* l# D6 o# W+ q* L9 v* l/ s% l+ u

- O# G8 B3 S: {1 h2 R7 r  ?- l' v- C- J
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
1 Y& f7 p8 R1 d* U% e7 w请大家谈谈。2 l, z. I) m' S8 M5 N

, P1 M* W) X" O2 ?小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
! f& D. ^8 c! I' C  j7 B带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

2 p: F3 D9 @" V8 N. ]
: T( x& O9 l1 K+ Q8 S0 }- I( N( i我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
, E( _7 o. Y% M6 r" r
, T! H. }) n! e- O& n0 A  @6 c" F3 _
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

% H4 M, K8 C- ?6 `1 ?; N, l8 r( ]( r2 y" X* |

4 S' d  h7 P, G0 T
* [! f5 a8 Q% b7 L& l# j: h, d/ NBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
) p, C+ T+ C4 }( M5 \6 W& e( E" g9 A

# L4 `. ^, C& `( H5 b% O# H. C6 A# @' I) m+ N  K! q& a; s7 S

, z0 }+ x0 L& T% BBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
! F5 h; e) V$ d5 ?( ~
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表( ]0 W1 o8 Q* i
4 ?+ h/ a, ^5 [, ?0 }
我问了一下，是single house，五十万以上。
; }: g; C, m# O- ?7 K
4 ^( h% {) R4 j
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉
; y  z' y* h0 [8 D" Y
, G( Q0 _! H4 q7 j" `3 ~好多新人的嘴 很厉害啊 7 E! f* L8 p  Y$ d/ C
& F' S9 n# S1 m) a! y  w& e
实在说不上话,
8 |& z, ~. _# L6 K7 v& \8 n" w0 c) F/ w/ U' J/ I
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦# O; a* b" F. n) w: D1 T
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表. q& w* o$ I" [1 S
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
- a7 E' R% W- T3 q不过我排上啦,哈哈哈哈后....
) T- ]+ x5 C/ W) W, j* `

6 K2 H5 C" |. `8 p: ^1 j
8 I* b* b& G3 z8 v排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
  l; b2 `8 |+ G7 h
3 O% H- X) `3 h: ?我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
) T1 _# H( |$ o3 X% j) Z0 F" r5 @- ]# ~4 S* x0 ?  w
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事- C; ~  d4 E- _: E. c0 k0 T
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
3 o8 m8 O8 e3 `. Bruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起+ o! A! r. _( h- G: f
) g# a0 p1 g8 g4 ]: l: s

% s& x; D) \& s% `3 j3 i你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
: ^; `- v0 w& i6 |  f/ s没有十全十美的事
2 G1 e: l6 x% T8 I缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。8 e+ q. e( a: o3 ~% R( Q
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起1 ~* I$ Y5 s2 A

( O$ E/ J: r) b( D; m/ `
' o6 I" s, Q/ O# g你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
# {- d8 L1 H  `6 e

9 L6 [. x8 J8 z- |; P5 l) Z* [1 H/ M  X# h4 {- k
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
& Z5 h5 M2 P9 f% ?/ q
3 x2 i- a# p% x5 W9 {- m4 x( }: ^2 F$ K# ~2 W2 ]
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
- c( P, g  j' [现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表' o$ y" _. R/ H

3 M1 d1 o+ K& w: G+ t9 C) Z
8 M* p0 w# C, a5 k. F: I/ {; L; N  h5 E* Z( ^2 U% ~
5 f3 w7 U/ u6 G# ?' f
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

9 q9 V4 k1 w( ~% m: p3 y& u
6 ?  H6 |7 f! d5 q$ P1 V
4 L& o5 x5 `3 j- T5 u5 Xhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
" O; j2 u/ |1 N* v- b  S' o( ?. h5 q. t! M5 Z
; P% P3 c! K+ R( l( y
3 `$ R' B7 S2 F% B
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！3 s7 ]' u& g7 N% S
$ j9 n) T( Q& C! x# W: q
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。% e: t+ K% b% Q% ^" v1 n9 p
# x2 K6 n0 u; r
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

+ z% m5 j/ T( j3 X' R: P( M+ v如果没买，能不能把号让给我？
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表& S5 X' Y9 Z* ?9 i

. z. }; J% n  D. s6 k: F: B# Y如果没买，能不能把号让给我？

' A  v  K6 Z! Q0 \- l3 t# u5 E+ D% t/ j

; ?. Q3 g2 }1 v. u' r0 z号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
% R. G- p. G  O$ S6 O! X7 k& R, r% {6 P& a
如果没买，能不能把号让给我？
- A; c0 ]! R: r0 x8 X- |, g4 i6 v
; F& {5 |% C# ^- ?8 E
& t" X6 \% f* T/ @! Z+ C; o
老杨送些金币给我吧.2 S" C8 f: s6 Z' W' C0 i

# F6 O" g, |2 p5 q4 ?8 E6 k, D1 n$ x$ h7 ]# B1 _, Q
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。7 _0 s, u! J. r7 f  E' ]/ D2 }* X
, A: q$ I0 p+ N! l( x" o6 z

0 B5 l6 N( ~9 R
9 X" @6 @8 N" x. F4 M6 DBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
* L$ [$ Y$ c, \1 N请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
4 k0 E; |$ }3 T我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
0 v7 d6 t5 s: Y/ Y( a
/ E- P, r# M3 j! ^5 m! Z1 a

9 P7 v7 b+ {3 A, \: e/ e* r透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
" Y9 l# V6 K) E, c9 e0 h4 F2 I- S1 R# P2 H& N5 E8 p7 {

7 b& [$ R9 n+ {  }! d( S6 M. R$ g0 p+ R' B& y7 S) ^
老杨送些金币给我吧.
+ A  d' o+ \! ?+ j2 R
' Q. N. T. L$ z7 o
" z" R( j' d' g. T* v9 U这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。( w" C+ `1 h0 t+ |

  s+ l* Z9 \$ n) L1 G9 L4 v; }, w0 h; ~4 N  H% M

- N/ @  N4 L% G; x% T0 l& LBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
- u0 `7 M8 E0 y/ T) i2 f请那些真正 ...
0 j. U5 Q- B: Y

7 `6 P7 d( o9 w# [" K$ G+ d' a9 e4 S5 U9 t( m
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
- r1 x' j8 ~% T! p
/ E- W4 M# b* ]! {" t% C+ j  c+ ]3 v30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?! I; }% v* z/ p5 `+ \2 z1 g2 Z* J  ?; B
' T* E7 J- J; C( u0 z) n2 u  p* v9 G
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表" _# p! l" k; `# y2 k6 u# s
请教十年移民路和各位大侠:" _4 F% Z$ x: ]
3 {; v& j: T0 Q* y
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?8 B9 c" a9 x5 z# W. g
! g0 u5 M& H  `% n2 t$ E
真诚请教, 谢谢!

( v) ?3 W' J9 b- ^, \, O  e' F0 V" i: ]; T& ]

% j4 ~' i6 p' K9 p" J7 v# }9 A6 N那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表9 I- B* ~, v! i; s
请教十年移民路和各位大侠:' e: U/ f4 v- D, l+ z! p: ?
5 f8 X/ b9 d' Q+ k8 ?
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
" e1 f1 @6 Z% D! E9 v
5 }7 H9 r# d0 \* J( `% L真诚请教, 谢谢!
% ^+ ~- B0 X) s$ c0 u: i* w- M
- j: a" S7 p* A- L/ J
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。& t3 f5 Y# q2 v+ A
" P. j' Z2 t( p, }. a' O1 {
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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