今天《谈房论地》静悄悄

老杨

打开在线名单，发现都在潜水呢：
  O/ l5 a" ?% J3 G+ e0 P- [" K0 r

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王科长 lgsx 阳光沙滩 今天闲着 紫光 SmokingGun core eagle2007 shuang19691110 timhorton sujie_alex 自由鸟 12three wallyy 苹果鸭梨

CANDYMAN

这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

牛眼熊心

沉没是金, 免得招鸡蛋.

MyFairy

原帖由 CANDYMAN 于 2007-3-12 21:48 发表
" `! L; W5 g, ?0 e0 G3 f这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

2 l8 f0 c+ }( }

紫光

因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
  ~  f" D7 L! _. g; G, q8 ~我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

糟了，按照dgg总结的房地产 crash 的标志，这个现象是不是说爱城房地产接近 crash 了？

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

. |% D3 ^. X( O8 ~7 ?/ I7 S& R" e9 E6 ~
怎样才属看跌派啊？
7 S. h, q2 c3 w! d' \
$ D6 Q/ U: x. j7 l  ~如果看3年内跌就属于看跌派的话，老杨自己就是啊！

紫光

看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。
所以干脆来个彻底的等待。
' Q1 m1 K& u/ \$ Y% W
: C0 K. I% ^* p" ~你是看跌派还是盼跌派？

熊猫阿宝

原帖由 紫光 于 2007-3-13 20:40 发表
! ?% ~) f1 k5 n/ x3 |8 K看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。所以干脆来个彻底的等待。

2 O4 p1 o" o5 e1 ?( Y8 {7 s

0 M. c. y$ ~1 H& q“看跌到2000年底或2001年初的水平”？ 这个论坛里有人这样看吗？我怎么自始至终都没见到过？
- @/ O6 {8 O* B: `
. ~2 M& s3 d) v! e1 j, n看来所谓“看跌”该重新定义啦。我看楼上的楼上说的定义个3年内看跌挺合适的。

紫光

3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

熊猫阿宝

3年内，不是3年后。
/ t$ ?; R4 e& g. K: e* i
; }0 t, c8 O' R3 M; |. u0 o看来你也不再坚持房价永不会跌啦（这是你以前一贯的基调哦）！
3 d* w+ l- F# N, D$ i! Q$ A# g7 Y- A
" d1 z% ]% C' a* d) s( R4 g看来辩论还是有用的嘛。哈哈

精品中年老男人

原帖由 紫光 于 2007-3-13 21:15 发表
! n" d$ \$ m* ~3 W- A3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

! ?) A% }( f9 ^  t  P
三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

CANDYMAN

原帖由 又见清风 于 2007-3-13 21:20 发表

8 [- A# h8 ~5 n+ z- T2 n0 V. L6 s6 E
! F" t) ?* `& m1 _0 r2 L三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

跌也就是２０％左右，除非利息涨至２０％。

而２０％跌幅也就是回到２００６年１０月的房价。
$ X% ?7 H7 i# K# n
8 y* E7 h0 q7 V! I/ L不会引起大恐慌的， 盼跌想买的也许还是觉得不够便宜。

苹果鸭梨

三年的理论可能要修订了. 现在美国正在与伊朗瞪眼睛. 伊朗不服还在叫板. 这事或早或晚得闹起来. 一旦打起来, 2~3年结束不了. 说白了, 就是美国肯定不能容忍伊朗拥有核武器, 而伊朗咬牙也得弄个核武器来实现它的中东战略.(历史上十字军东征的再版, 但这回西方势力太强大, 会在战场上占明显优势). 前期谈判会持续一些时间, 但最终还是要打的. 结果我不用说, 世界股市重创, 油价飞涨. 这回, 加拿大就会象二战中的美国, 部分参与, 但大赚石油等自然资源的钱. 一旦这成为现实, 你还能指望爱城的房价降下来? 爱城和卡城恐怕要发展成两个世界性的大都市.
( S7 G% i6 E2 z# t8 q/ z2 J别笑我, 我也希望这只是我的白日梦.

熊猫阿宝

我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  
! s5 N& a- O5 [1 w7 X9 I0 m# x
0 p4 e) ]: }% N6 L6 K# Q你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了，股票还在跌，真是气煞我了。。
* i* O& q5 i. u; [3 `8 [
我也天天在盼着油价再冲一些呢，可是，唉。。。最近居然又跌到57.9了。

紫光

到一定时候跌10%以内我还是相信的，但在我的观点里那叫调整，不叫下跌。

紫光

今天你买个1800的singlehouse花40万，三年以后涨到60万，调整个10%，54万，你说该不该买？
$ l% b1 o" D- I8 _9 Q这个星期去一个showhome,看到一个1835,开价60.7万——说不定不要三年啊。

精品中年老男人

说来说去还是涨幅到底有多少的问题了。去年这个时候你说涨个60％没问题，可是今年不好说。
/ M$ l, b' g# o( B0 |& m
大涨之后，到底什么情况不好说啊。连你这跟醉酒走另一个极端－－天天唱涨派，都说了过了2007年不好说，那我现在高价买入是不是套牢？－是不是给炒房的人解了套？

3 T) _# D' x4 |玩不过，咱不玩了。

熊猫阿宝

至于万一下跌，或者叫调整，的幅度，未来怎样我不知道，还真不敢瞎说。
# E, y# f" ^$ R# J& c7 m
5 C6 r: J( D: F% |; L, A只知道加拿大历史上，多伦多的那次爆涨（89年高峰）之后，回调了12年房价才回到最高位价格。如果在最高位前2年买的话，也花了10年才回到买时的价格。
. D2 l5 N- A( N2 J" {8 {! d
5 r$ P. y# Q9 s" V9 u; d9 q近几十年内爱城，卡城房价的第一次下跌（82年后），花了9年时间才回调到达高峰时价格，大家都知道的，都说当时利率极高；爱城第二次回调（94年后调整，之前上涨并不算剧烈，连升7年累计升幅约60%），花了5年半回到最高位价格。

WST

原帖由 不想长大 于 2007-3-13 22:53 发表
# r" D' i1 A' z! V6 o+ j4 w我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  
6 N! m6 d8 C) |& K  T+ ~
9 Z& e, N" m- p# z& W你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了 ...

( b  S2 ?' {# }: K! j! w/ ^
炒股入门非常困难。股市在很大程度上是零和游戏，你买的股票多半是机构，大户或者市场老手卖给你的。你卖的也是他们买去了。除非你的策略和方法比他们高一筹，能赢他们。否则还不如去赌场，还有娱乐。投资房地产相对来说容易的多。对投资有兴趣，真不该忽略房地产。既可享受，又是投资。

紫光

我什么时候说过2007年不好说了？
9 Z1 A: {/ I% ?; r2 ^: e我觉得2009年不好说。
" c8 @" L7 I* n0 s) a: h5 ]4 w' y2 W而且我一直认为townhouse（全新）一定会涨到40万左右，其他房子以此类推。

又见炊烟

房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

狂吃

原帖由 又见炊烟 于 2007-3-15 15:00 发表
房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

! v: k( f% r1 ?) ^
呵呵，有意思

白水

good point.