爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
* P6 o# `+ W/ {% Q- E

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

* k% q4 @3 Q3 Q# S: U这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
7 ^- j$ O5 s: G1 ~, q% K
condo是downsize用的。
" [* T+ a* p% c4 ]6 S. Y
; s' P- z, k5 T' E7 f# p0 @8 P经济好了
0 Y  m% R4 y" K) l. p' ^4 g  Q
. L& ^; H; m( R# t$ j# z房子价格应该和condo拉开距离。
$ @1 u  c3 V, e" r

6 ]: x) f# u* w6 W

PUFFY

明年大量新公寓交屋
7 {/ m; _& }) H1 c/ D8 @, y- r0 c目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
2 z- q$ M9 v' e- E4 a4 l租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
0 p  S" a. P4 f
4 I1 Y2 X+ T% g5 _爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
# ]* p) S+ ~  @供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

, h0 {. k5 m" o2 y& m9 {" D, H% q爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
. \( M4 d, ^; p0 J, F明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
# w8 d+ Y& R  W# @: @1 \8 S/ i租金 ...

0 Q1 o, U$ [/ O0 {4 g8 `' B公寓原来可以这么便宜
0 D$ p* G* I8 H6 Z5 c) H. E
2 Q- W. W! r& Z

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
6 G* l: o( A( n  B0 U5 h) W- X, h汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

& n( M$ J; a; ~5 o3 A房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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# h! Y/ {% x' e* D  T. U可以城外cottage容身也行。

& f; m8 d: J4 B5 o8 ncottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

; Z9 z/ L+ y) m( H% @0 O不会黄教授的计算方法。
. c9 ?- a3 r" Z5 w/ I
! w2 l8 G0 s5 v6 x- q就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

# P' F, g; S/ k. }# z# ]1 k# ]$ D还有啥值钱的。

( l9 \, Z8 M0 {9 M4 }* H4 t折半肯定拿了吧。你让他算算。
9 K$ ~" }% i( e, {5 F3 U/ ]3 H" D* A
市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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* c" P; W4 q* A! y$ e) a看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

) `0 P0 \; g2 A  N% q$ c据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
+ ?. U' C; j9 ]7 I8 s说的我好心动

# F" f8 c2 l( ?7 v租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
* K- i5 f! a7 P% o5 M+ X$ m5 C+ {  L接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
/ h0 s) E! i1 Q租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

% c. n. J/ C! W( p) [谢提醒