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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
/ A' ]% H( r1 @1 ~
" \( p" g6 U8 [2 r0 E" G
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
- B3 ^( B" g* O7 l( G5 t
, A, V/ Q9 ^- }, ]% R, w, u1 ]这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作# _( p  C& {) Q% h! ~: C

5 E; Y. C2 w: Q2 l' O' l3 R! p买个房子应该不会有问题
) K, F5 l- [- _* U- W* W% C- Z# ]7 n- x& `9 _$ f6 M" Q/ s
condo是downsize用的。
/ t( C* d/ }: F  @/ J' N9 P
4 ?) T& J/ l6 L) B经济好了! i+ r3 {7 h' O3 q
' y1 n  v' z/ }0 C$ x% t
房子价格应该和condo拉开距离。* H$ ]  B- X$ y4 R
1 u$ U1 c8 j0 X
$ g* r* s" ~( s
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋8 s; |4 Z' M) g6 w. g1 u7 ^8 W
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去6 b' x) S* H8 w
租金下跌+ Y' _  c  K! l8 [
房貸利率上升9 P. \- ?  C! i$ w
能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。! u; D( X2 j# r( [' G+ |  o8 z
2 y, I& y2 h7 i2 @  G% f& O
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
: h5 [2 u/ t6 z, \' [; o
4 r% [9 `  ~, v+ H) B2 V爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38) K2 ]3 n1 h& f7 d1 u8 O! E( a
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
$ o. x$ _8 M) E* E* s
* L2 V2 J$ ]" e4 F3 n0 q爱城市政府规划了大量的 ...
3 ^( z9 u* k# S  y  K
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47+ X2 G6 Q6 x6 |; S/ [7 C/ V- z
明年大量新公寓交屋
3 m* _2 p' M' C! K5 Z' q目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
; G+ R' h9 A' l1 v租金 ...

8 L( F; g3 t* v) ]7 L* H) p公寓原来可以这么便宜) Y3 p3 A: q0 q
2 _3 ]5 i# r" L" E# S/ P

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鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51- C" ?- Y* x. S# A
公寓原来可以这么便宜

5 \5 K3 d  Y9 U  w1 h& \) r8 {说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
: N4 p1 r1 u6 v( v
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
4 C/ ?/ R9 A* I7 y, m, \9 Q: h/ s汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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& O. d" ]  X* q7 h7 y房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
2 ]% b2 h/ V& ?+ N, H* }' J% K, U! w3 ~
可以城外cottage容身也行。
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# u1 p6 U! G* o4 E7 `* h4 ucottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
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2 I: }& p8 ~! C1 u) X6 }5 U: Q; B不会黄教授的计算方法。
2 t2 a' R7 f" c, ]" E8 C4 O/ ]8 [2 b  s
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
, ?. f% X& `/ W5 \& B! O' y- X4 e% i3 ^8 X% A# s3 R
还有啥值钱的。$ D) s" m6 g; H( a& J' }
- X, |: O) r& H% k" j
折半肯定拿了吧。你让他算算。6 ]* K' _( h) v8 s& {+ a: M
4 ~2 b' t( m. z& Q# s- P7 a
市政税收。。。。
0 A) H# |) V: w) J' n0 o0 r+ u) k, {. @, B/ b
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。) T3 k. L- W  [" R2 [4 t
8 V: s! y& [! U
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。) H( o$ d8 j- Q6 ?
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据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:194 c. q9 R9 S( [/ L# H6 J9 B" N
说的我好心动

! p: u0 ^. [* d5 L租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
9 u5 V* \, Z: |7 d) [接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
1 D( R+ [/ J8 N. T; O5 M, }再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
* V6 K5 j- E5 U' s' b& g5 c# ^租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

. G. i) i$ x: [& ^谢提醒
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