爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
6 u# Q3 F! j- b- ]. t

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
4 P5 ?% z* m  t3 }9 A( ?5 d  Z3 v4 ?
买个房子应该不会有问题
. o3 F" Y! o, i) c6 \
% x' U0 P! [6 wcondo是downsize用的。

经济好了
$ A. i6 [& P2 W# |  M7 t
2 R, T- [3 L5 G4 Y! v房子价格应该和condo拉开距离。
! F' y6 f3 T6 r+ e
% o. b& _4 y, x# F  b5 ?: Z
) K: P& J2 w% I  ~6 \  p* E

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
5 P/ L% |' G; W8 Q2 h5 D租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
$ D6 H+ D, ^0 {
* ~2 S8 \4 r, Z& q0 k) [爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
" v+ b, N: I4 `9 c供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

* B* s: p, O% p3 |爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
7 n& [0 L% Z! I9 m9 U明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
3 Q0 O% o9 N' N/ t7 \租金 ...

公寓原来可以这么便宜


0 E4 R, B, X9 ^4 A8 l2 Z  L

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

$ N/ u0 u7 Q5 M/ W! j( N说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

/ }1 g8 X  T# ]1 m4 A
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
! V6 |8 j) {. d% B6 X
" H- N9 g+ \* V$ D0 z; P8 E可以城外cottage容身也行。
  [$ |+ j( Q7 g
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
8 H; K* q! @1 C) U
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
) ]9 A6 N5 C9 z3 h# c3 o) Q7 i
还有啥值钱的。
2 b. t  e6 P5 x5 o! R
6 n+ H( I2 H0 \折半肯定拿了吧。你让他算算。
% O6 j9 z; Z7 E! U) q7 L' K
市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
) s! F' `0 F+ n$ C% ~
& s" _; D3 d" P2 ?看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

- h9 F& ^: ~& f+ o* q, b% r据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
) }2 D; ]3 H: P1 k8 L+ O说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
  _2 P7 E+ `, m: \) z' l再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

# G$ Z: C# \7 Y7 v7 `2 |" F谢提醒