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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
6 u# Q3 F! j- b- ]. t) o/ r# ?  \, q! b. R( _3 S0 W3 ?; R: S
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?% z1 [8 t0 [) N9 ~
5 o" L4 L& J# z/ D
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作
4 P5 ?% z* m  t3 }9 A( ?5 d  Z3 v4 ?* x' v- U- ^2 k0 N$ _" R1 t+ K* w
买个房子应该不会有问题
. o3 F" Y! o, i) c6 \
% x' U0 P! [6 wcondo是downsize用的。: o$ s& `5 o& ~+ p& [- B5 ?
6 L4 [8 y. @$ w8 ^0 R" g2 K
经济好了
$ A. i6 [& P2 W# |  M7 t
2 R, T- [3 L5 G4 Y! v房子价格应该和condo拉开距离。
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) K: P& J2 w% I  ~6 \  p* E
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋9 u9 S5 V) z9 {6 y
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
5 P/ L% |' G; W8 Q2 h5 D租金下跌1 {( W: ^7 u* Q
房貸利率上升$ M3 @4 ?- F7 n9 `8 u0 i
能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。4 y, o! f" R1 y: ]
% @/ w1 M2 r! T
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
$ D6 H+ D, ^0 {
* ~2 S8 \4 r, Z& q0 k) [爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
理袁律师事务所
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
" v+ b, N: I4 `9 c供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。8 u; L: P% `: `4 |5 Q

* B* s: p, O% p3 |爱城市政府规划了大量的 ...
  P0 n  |; {; P. Q/ [- |6 Q1 O
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
7 n& [0 L% Z! I9 m9 U明年大量新公寓交屋  t7 H1 q, Z! _* z! }
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
3 Q0 O% o9 N' N/ t7 \租金 ...
# `: K' C0 l& p0 W9 H
公寓原来可以这么便宜2 m" O% U7 v! b3 g
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鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51; j  X' l8 ]2 Y, T+ y% ]- ?
公寓原来可以这么便宜

$ N/ u0 u7 Q5 M/ W! j( N说的我好心动
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发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 $ |, ^4 N. o) L4 f3 W
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04( B% ^: Z# w6 s  V  J( C( i
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

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房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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" H- N9 g+ \* V$ D0 z; P8 E可以城外cottage容身也行。
  [$ |+ j( Q7 g! q3 O# F- p2 m& y2 s" |( U2 F# ^
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。  H+ Q6 x; @( A( ]( Z' o
8 N! q  z% Z; D0 r  h. m
不会黄教授的计算方法。
8 H; K* q! @1 C) U; T4 q! j& D- u, e
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
) ]9 A6 N5 C9 z3 h# c3 o) Q7 i7 h  i& }8 E0 ~! Z8 x
还有啥值钱的。
2 b. t  e6 P5 x5 o! R
6 n+ H( I2 H0 \折半肯定拿了吧。你让他算算。
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市政税收。。。。, M+ V+ G" k6 W
( ^. j$ o0 ?' W- o& m( s
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
) s! F' `0 F+ n$ C% ~
& s" _; D3 d" P2 ?看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。4 z- p- R9 a% z3 y1 j* f( t

- h9 F& ^: ~& f+ o* q, b% r据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
) }2 D; ]3 H: P1 k8 L+ O说的我好心动
, {% [8 C5 O1 M: b& f/ T' z. l
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。1 A7 I4 h% e5 O' e- Y/ y( u" N
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
  _2 P7 E+ `, m: \) z' l再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:096 \  r% D8 M0 t" Q; \' d
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

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