爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
( {  ~! A! o/ ]6 q+ j& P
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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买个房子应该不会有问题
5 e, R6 g2 _* O
condo是downsize用的。

4 k2 N; @8 G" R1 B经济好了

6 ]0 s# n, ^9 E房子价格应该和condo拉开距离。

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4 Q  l( W& s* V) X& K

PUFFY

明年大量新公寓交屋
% c* P3 V1 C8 f目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
+ L- j; a9 n: h% g房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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4 p0 e" N6 t* c5 T/ d6 j5 C爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
" y+ _' ?- V0 ?, r供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

! p2 w2 s1 ^+ @2 a# {爱城市政府规划了大量的 ...

- F0 Z8 B8 L9 J- Q! E* z+ t/ u那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
5 n3 m& H5 ~! Y8 m目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜


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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

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架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
0 A+ C+ V3 A$ ^汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

9 W2 Y% m+ D  n; ]; k; y
1 p1 `7 P6 D7 y% u4 z房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

6 Z1 G/ B9 |* h" R; Y可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
, w* _: W5 S6 s
不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
0 ]1 t" d+ p) i% B! @* h
3 z; z& H+ z: M0 m还有啥值钱的。
6 |- z. p; O" E
折半肯定拿了吧。你让他算算。

  p( F8 m! m! \7 [8 m+ L7 _市政税收。。。。

  u6 U9 @( A) P1 V9 Z( {7 w( W2 Z房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

( M3 f( z& G' Q7 m4 ~7 Q看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
. X" o, c0 p2 K+ W' ~! A2 ], ~接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
% t3 h- A+ W; l# M+ r. W再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
% z  I5 z' M* X! V租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒