爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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% t1 Y  ~* y6 o! _8 ~. G4 d" W! B

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
8 A. u* u; F, ~+ A8 z/ {/ f
0 O8 p9 F4 n1 a% ^5 u2 E这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
4 F5 r' V) ]7 k) _
# W3 e" I0 l8 ^; G  J0 S( V$ w买个房子应该不会有问题
- z# I! I) J( f0 `
( X3 B) {2 f, _, h& O( Vcondo是downsize用的。

" {# @0 l: J4 e9 Z9 y" f经济好了
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  Z! a9 X5 X3 H房子价格应该和condo拉开距离。


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PUFFY

明年大量新公寓交屋
" ^4 E! c3 D) v8 I- K8 g1 G  e) E目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
& N. g' B: n8 q/ t+ h租金下跌
房貸利率上升
* \, V9 i1 ^- s能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

  G! ]# H) h: \, k% @爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

3 q/ a: q6 u0 _  b' e, r& M$ S; E! P爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
$ q" R$ E2 O  X供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

* s' @) `; g# a爱城市政府规划了大量的 ...

! o! @+ l* _& |+ K那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
( T: |7 y3 N& f& n5 H目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
% B- a! n3 k4 D9 D. s# r. R* W租金 ...

2 D) a$ K$ @8 t( P3 a1 q) E) I公寓原来可以这么便宜

  f/ S1 ^; h6 D' i2 N3 L* t

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

! v) Z; S2 Z6 P- P7 A) z/ ~1 }' h
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
' L0 S( B9 }- G" D5 S  h& I5 i  L
可以城外cottage容身也行。
! s; L1 p% X8 p; r! e' I
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

( J+ `8 S* ~: x1 a: k不会黄教授的计算方法。
8 f: n! a/ Q; g- `' L& Y9 ]# N
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

/ x: A; `5 p. m5 S/ w还有啥值钱的。
1 C! u0 W8 D, `6 s3 I8 R2 a2 p! ?
1 O+ v, L% d$ r6 z& h) ?5 M折半肯定拿了吧。你让他算算。
! G( z, [" U. G$ K& ?
- t% V3 m" j' p$ O* P1 L* ^0 l市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
, |. c/ P+ I3 P* q5 Y. _说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
% p' ]: E  }% j( N$ Y+ e% ~接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
% @: C# o) p9 q7 n% ~再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒