爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
! a1 t2 ~# X0 {7 n: {- T$ a$ a$ J- A

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

/ m3 k6 V' ]6 _4 _- A; ]2 W4 n$ B3 J这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
5 A& l+ L- l2 {: C& s* e1 f8 p
condo是downsize用的。
: z3 y+ f6 A. ?
9 I% m4 ?; ?! ?' b  u$ B3 J经济好了
! ?) n6 |2 M6 |0 l
/ l$ w  R8 V( W房子价格应该和condo拉开距离。
8 S* \/ m1 W+ T1 c, I' @: s  h

PUFFY

明年大量新公寓交屋
" V7 J4 @( N! d0 n  Z+ t% l目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
- P1 j# P4 y) s/ O/ X; [房貸利率上升
) _6 `+ [6 t$ f9 D# a能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

! f: \- x5 ~; |爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
' X; s" `: X' Q* s3 Z
. |8 g; P% z! c8 U3 x0 b3 Q4 w爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
4 F$ m* H# d$ A% k$ x* A: T
' q- _. Q" o0 A- g" Q爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
) b, K/ n/ K  o6 a0 T4 }6 F8 w- {$ A明年大量新公寓交屋
2 Z- L/ W$ U' Z( D9 V4 a/ T& E目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
- n4 [' h( H+ c- ^/ c3 _租金 ...

( T( B8 R# y6 |5 I公寓原来可以这么便宜
; R! I3 Z* i' N% C! Z

# ]& N7 o) q1 Y5 x, C

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
( W& ~0 c: U# `  S! z公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

. j$ h$ C6 f* }7 {# g# T

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
1 P) `, Z$ Z# U4 c/ o. m6 Y汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
" v, h* H5 i$ f% ]! B- K- a
6 I( l! E' [; b  o! U8 `5 Z' K% ?可以城外cottage容身也行。

- @# L3 B8 d4 ]7 ocottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
8 k4 R7 W) B- `9 c
8 D# z" m# \1 O2 f% A就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
- z. I$ [4 z1 H) P
还有啥值钱的。
8 ~+ _& n+ w/ ?
- z/ r$ [/ ]& u/ C' o. f+ \9 V折半肯定拿了吧。你让他算算。
: z. e+ e/ R- e
8 E' g. V: I8 ?1 C市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
0 }2 `3 U; w4 W  J7 N2 E2 j
# \% L. p' ~8 v: t6 o看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
3 |, {4 E. m, W  f0 h8 ]
/ s+ `/ g$ q4 ~据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
9 n2 ]$ n, `* w/ l6 U7 g接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
$ p% ^" Y& ^$ a) ~' P再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
1 R+ ?9 w( E- [租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

8 v, j9 _: m2 ?1 @谢提醒