爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
6 i: g6 A0 }" D2 c- ?2 G/ A- L
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
9 h6 i7 d. g# W0 }! d6 G
7 E1 S% q) V# W; `7 ^* |  i& L+ o6 b买个房子应该不会有问题
) b, c4 ~1 [3 g2 T; }: M3 Y) Z+ M
condo是downsize用的。
, W$ Z6 z5 V) {5 I9 P- y9 G
0 F4 c, J: w. ]3 [经济好了
5 r; O, c* k% g/ ]5 t
2 b9 l3 w7 l/ e* S7 H: h3 W, t房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
8 j5 e( s( q6 K+ }目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
- z1 O5 _% R& x8 k2 ^租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
% c5 ?. r8 h  w5 p
' P* V5 b5 J- i0 v/ `爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
7 t$ \7 A  o$ Y
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
1 Z# i) Q. k% q8 o% g
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
" \( p" J1 p! c4 R/ f目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

, B2 b, _+ ?; N$ H公寓原来可以这么便宜
  f, Z7 Y7 Q5 A; p+ p9 @; O9 T4 [
0 K. S5 |3 L. V% Z0 z" G+ ]# {

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
0 w: k9 b: c7 l; S# W/ s& ?' P+ s公寓原来可以这么便宜

" D1 F0 Q$ L' Q3 |, b说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

/ @) }: K$ W& B- h4 H3 @: W
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
7 N3 W: ^( s3 @8 M- h! G# y
2 a- b. _: U- D9 Q1 X可以城外cottage容身也行。
7 `9 W+ S+ q) q1 v$ `
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

3 z2 O8 n7 E/ \* y" P% T4 \3 Y不会黄教授的计算方法。

5 k% \3 @! y, E9 Z/ @就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
8 D' K' {2 ^! t* W9 \- r
( y0 f, Y/ W& f还有啥值钱的。
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折半肯定拿了吧。你让他算算。
" z: s0 M4 z! E
( \/ L( {& }( y& m# r) p3 h2 Z市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
7 X% ^( g, v! I6 X
" ^2 e' N% p9 I, D4 _; ?看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
! r6 E. \4 G& b3 @' b
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
) s; I( k' F  `6 _说的我好心动

+ [: S2 U7 T6 _3 ^9 \租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

0 `3 w  K# [3 @) u9 \谢提醒