爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
5 U, s+ S- A+ H& }( ?* R: q

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
$ W* {9 ?0 l$ ]% Q! L, [8 i6 a/ E1 Z
5 Q' x4 H  @  L" a买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
/ v0 U% z: B6 C$ l. e0 b
& K- a9 l* c3 c- Q  k7 |, w. I经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。


0 |+ N2 \3 {5 w3 Q6 b$ O& o

PUFFY

明年大量新公寓交屋
0 v7 A% Q" {+ h6 A* b6 [目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
! h1 c0 V' o  R2 Z租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

5 U  r: C# N# q/ Z9 C/ y( R9 @爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
% E1 }: |/ B; o/ _' r
5 ]. T/ p9 O; Z! Z' a) E爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
4 X, b, v  l6 {" z2 [( t供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
8 ^+ i" C2 z  b) E
- q% F( @, }& @4 \6 ?- u爱城市政府规划了大量的 ...

& u0 L- N+ F6 \" _8 n. q" N那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
& Y+ x+ C+ u" @) H& H2 [, ^8 ?明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

. Y9 o5 }, \# B. U2 F5 j- j7 @" C9 K公寓原来可以这么便宜


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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

3 r7 y. w2 h$ [1 F# A; F8 C
6 s) e: |! ]% w: v1 t0 Y房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
- H! _! I9 u. A+ K9 B3 V
可以城外cottage容身也行。

# c8 u9 n: X! _! Ecottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。
4 Q0 I* r- B, g5 f1 F# g7 `4 B
4 A, b' ^7 a' U& j% T% ~市政税收。。。。

  n6 }  d4 B' T- r房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
5 P0 _. }  g" U% x5 f5 R6 @! w
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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0 o: a+ p3 J- c- H据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒