爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

# I+ E# h0 A, x8 s  c8 o' T买个房子应该不会有问题

' w3 I2 P1 S6 u0 {% [1 L+ P4 Vcondo是downsize用的。
- N+ R$ r/ y/ L7 d, U9 e
* f3 g1 ^& t8 D3 d4 }+ q经济好了

  |9 B: N2 U# D" `! R房子价格应该和condo拉开距离。

: z$ d( R# H- h6 y7 i0 E* u( ^
" B: H& k9 t2 i; i4 \; ?6 o

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
" ]$ w# j" K! ^/ ~房貸利率上升
4 c# m7 w  H8 K, g能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
6 ~: P# ~9 q1 n' W, M. i* O( j6 {
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
2 q; h" N1 O( }) D& p; C7 ?$ q; ~9 P
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

5 q; L  T/ A; \5 |& N/ g6 d6 L) [爱城市政府规划了大量的 ...

4 u! O# H; b1 `0 W$ L; R0 F/ y0 M那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
9 W. {2 a: V9 k$ E: p/ `明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
! w. ^( O" ]. `. i! p# E

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

( H7 {/ l+ ?' R, o4 w9 h说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
7 ~5 f/ x9 g) k汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
! g0 i% Y& j  F+ A
可以城外cottage容身也行。
+ W5 q( v* B3 o, O* d# Y3 F
2 `+ o5 H5 N) n- Ocottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
7 e; Y& x5 e1 c4 f
" ]7 ?3 Q& i9 B2 {$ P; G不会黄教授的计算方法。

5 I+ w( \" m) Q2 b就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

! q6 v. G1 g7 d& T2 l折半肯定拿了吧。你让他算算。

; R; r/ y8 K7 Z5 w& c! p市政税收。。。。
8 }! z! a, ^$ [- R, l, i4 o) @
. [: M6 j! {/ z: ~: B8 |1 {房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
6 `( c" F% z6 |# S
# R# B+ R% G4 {+ ]看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
/ S  X5 _8 r+ {- |' B6 G. O! x
8 C# _5 D+ N- O4 k9 ^据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
8 L8 Q0 t' [5 c: X% H. _. c说的我好心动

- a0 j( Q# d, I$ e租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
& A4 }# ]6 ?; o. o接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
6 i7 C) i) Z4 h7 b4 P租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

* O1 y) q3 L' h% P谢提醒