我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

9 a% l, B) D& o9 A" J5 |崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
/ v) Y* C2 i4 p' N还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
) j. n( M5 m) p# v3 g+ A! @4 |现在不到35万

/ |" E! }$ e3 n* o% P7 C这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

就像鸡版说的

( u# Q% [/ c) Z( h, I% E- r1 e房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

$ f: d8 k. [. w7 q

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
: v& U) m. j3 P) Z" n买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

) j% O, _; ?. R0 K$ Q/ s
  C1 h; a  A5 E% }3 Z% c' ]9 V所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
( f: }  {* f- i' `; \, ^% P放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
8 |" x/ |, R- ?很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
# l% F* m7 f% B) D9 F& e$ ~5 K$ b* T弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
2 I" E+ E% H  Z2 b+ S沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

6 H$ K8 [* D1 S: r3 D" Y3 @, @就像鸡版说的

* y) m  p6 F/ d需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
/ }0 I1 @/ W* Z+ p4 v* g% U所以我一直租房租货仓租车，省心省事
! C2 m  z- H! a6 \1 |+ l6 l3 V我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

3 T4 a4 `  [; k. H4 n完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

9 V' d5 T3 h9 n同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

+ K" @- t4 l/ w  b如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
; v" l6 l& [9 q8 n- K, i5 P精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
) L5 I+ }# k: Q9 _如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

) ?, p0 f& E4 ~还用大老远去北京买房啊。

# D( E" e( }5 V  [马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
0 G' ^7 v+ G1 k& _可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
: A# p0 c4 D( M4 w6 f还用大老远去北京买房啊。
" B# s+ R4 z, V6 Y4 P
( F; b) H  G/ N0 f2 V0 [2 \马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

9 [2 z$ |3 ]$ \

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
' E0 J5 |( p) l/ s还用大老远去北京买房啊。
- y2 E, t; N3 [0 {
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
+ u! t6 S1 r7 _$ t" Z, C; y我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
+ e' f9 y; L/ F) V# V% w以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
4 ]' u6 E& z6 E三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
* ~. ^- T8 E& _如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
: W( W: {, ^, q6 }3 S6 Y还用大老远去北京买房啊。
; U: a* X' ^5 _1 N8 A+ e
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的