我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
- H4 E8 y$ I  R1 W  L8 ~还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
( G% H+ |, p( |: Q0 }如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

6 P" g! f$ h2 o摸摸
- m. u  C0 i# D0 u) O
就像鸡版说的
! G* g$ ^  [* D  D8 n0 X& i
房价跌的时候先捂着吧

7 u/ Q) Q. e4 r等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
# v1 N1 F2 c) g3 ~, E5 y5 P7 x买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

0 \# U- ~6 ]8 n0 Z" \所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
5 E4 O- U# r, D; n搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
$ Y$ I& Y6 V( N& o% i/ G) r放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
! }6 f/ x/ L1 A* E4 a4 R) l4 V- ^一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
8 Y& o& T' c! A8 G% q. Y$ r9 T很多的麻烦。
, Z7 E+ S3 u1 K+ C* @1 l  g当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
; X9 ?; L* S' D. u- c' C4 _沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
# x2 L) _2 |8 b6 q! U6 K, D& J
就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
) T  L: u# Q, t& J  t2 }搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

2 E1 q7 F' W5 c5 ^/ U# Q% c1 Z
- y) E5 t8 l3 t- V. f同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
" |) R' h: q: i% C$ I精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
4 p' Z+ M6 Y3 W3 `1 r我就是看的清，现在可以轻松
  d& n( L- Y; K, |5 V5 d( t鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
& i3 C1 K$ K8 J5 R1 i/ q精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

- v9 ]( {% E; e; `! o5 ~马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

( r0 Y; k, _, ^看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
* T- [4 V& E0 i" r  h. X$ {% w还用大老远去北京买房啊。
* r' n! [9 d! k& n% t
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

4 n$ W9 d* N. B. A* y, S) |: n6 s  T
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
; t& W0 m5 {% {0 d简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
0 |, T  W1 \5 _如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
/ I& X$ [8 w' y" [/ |. p: z$ ]我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
9 ^8 \% ~5 [$ p  m/ o. c  Q4 r以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

& _* m0 ?. n8 a+ U! H1 H* \
" `8 l' M* l6 G/ n" l: s" {三百多万买北京半套房吧！
1 }# Y& [+ |6 H( j三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
5 \/ N% t% J; P0 M& G2 N我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
4 g6 V0 l5 K8 E! [9 A还用大老远去北京买房啊。
1 q0 o! r: m3 m, t
* m- I  I0 d0 e* `# @9 r马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

6 ]9 @: D, Z$ g7 s: F架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的