我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
7 [% E) m5 r5 {

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
1 u" }- D6 o) m2 X0 O2 N3 F还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

4 E' R1 y. o7 a5 t, E2 v( s崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
+ y1 i7 z  T! T& d4 x) g# o如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

# K. G; h" G8 Z5 s4 Y& ^这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
6 c, I* A! w) d  u) c7 l/ p买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
% |) C1 N0 W9 ]
; e: t9 X. d3 O7 X! e就像鸡版说的

8 ~- [0 t/ e8 Z& x1 D' d# `* P2 [房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
/ R) r6 R" _1 t/ r3 D; r买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

) B2 U0 g% d9 b' J$ W
! I+ T' R3 C# b* _. w所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
6 [1 h9 a5 L5 k' ]4 z放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
' Q6 Q; s. X* F+ l# J* v1 f一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
9 o3 B) [; y6 P0 b( H0 i: y很多的麻烦。
: e+ c2 j, B5 R3 {当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
& p. @. N# [; J  W弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
( d& j0 Q+ t+ g6 a1 L) S沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
) x, g0 R, b5 f+ Q# I  ]比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
$ D& U% p1 t' n" o
就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
+ G" \0 B* k$ k' U) {6 i5 i4 w: j7 e搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

; x; b* q2 Y. C0 o5 Y: j0 t! o同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

8 J8 G, j  v* D7 z0 z5 K7 V
$ G0 m8 J! y; D" T/ c如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
3 G# \9 w, s/ h精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
$ M) i$ t. B/ x& D& \5 k! r7 X+ {4 p我就是看的清，现在可以轻松
4 ^/ ^1 `: k! }3 O鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
3 {& s" P1 X; R. c  Y0 \, o6 f0 t如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

5 \3 j0 j$ C, i- Q' U& {" X: S还用大老远去北京买房啊。
+ }" p! R9 C& O/ u  V
3 v5 D9 W& t; `: Q/ P: G/ h- i: y马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
6 _# N/ w# ^( H6 L
: p) H4 T5 u, l. x马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

7 T3 y, a) B" X( A" x5 B- @5 Z2 c看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

# [% k6 Z' j' r- R8 m% v- h; P

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

0 d' q% K& ^; Y2 y0 i6 e马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
% }8 f' {2 ]9 O  ~1 A) ~) H5 A我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
1 ]) ]. H6 V& g3 e房子是自住的不卖

marie

1 g: a+ x6 v# P; k' p$ L三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
7 i" s# J  l4 v8 d, ^, x2 p7 @如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
+ r: X% L$ ?& @4 g* F$ k4 q还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的