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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 我四年前买个独立房子开始出租。。。
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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答
& {1 |# |$ Y2 `8 ?# {$ O, W/ f
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aa1
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点，地点不好就得赔
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近，不是分租。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25* X1 B* v1 d* S+ b) {1 A
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

/ |: p/ `1 l& a& G1 s# j. ]3 Q崩了他！
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驻足闻香
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:258 s; B# S0 E( c0 y7 Z5 O, [5 ~
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

& f- \! W9 N9 E5 y0 H. ^( B/ j下次记着拿真的。; C( y& w, s' A6 |6 u' y
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。1 h: D8 k3 |, l3 Z# y
如果对方掏出真的，就亏大了。
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗？
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
理袁律师事务所
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
/ k! y8 F* Q4 ^& `& {0 ^现在不到35万
; o) d9 w* @' i4 X6 a: C! w, b
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
0 M  Z1 g( R3 Y4 T5 P买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...
; E5 Q6 W( w4 S  \% {+ \
摸摸# V9 V( J, @& K: \
5 X2 F( l. Y. r# L3 w3 {
就像鸡版说的* D2 l8 Q' }8 l5 }

, L2 C* y' r8 [' f4 C8 D# B房价跌的时候先捂着吧
$ {* i$ ?2 l) R, B
* [8 N) C+ Z, k等回升了再卖就赚回来了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑
+ e2 A( p" H/ S( @
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
5 \+ q  F- L9 B买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...
5 S' a5 t5 d9 a2 ?/ A5 Q, K; c0 c' K
; A+ v7 ]2 k6 B* E
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
* {: `" J. r8 G4 C, [, @我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
7 }# r. k' P' f% u0 a搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作6 ~7 R9 {2 g( [+ V9 r( c2 z
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰* _* K# j- q) }2 k& u: o3 i
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
& d; x8 ^3 R7 r  S8 Y& d0 ]5 A很多的麻烦。, Y7 ]5 o, I' l  E2 Z7 y4 c2 _# |9 f4 P
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话( F8 q5 }6 t& e3 s
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
0 G( J! h( t2 c; N弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少# q% X: {1 c( |% [! r$ G
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了8 n! y) r* k8 N! N
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的 / N* n7 D% N$ r5 e
比你有房人轻松的多
理袁律师事务所
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43) d5 F( i! n: ~. P# y
摸摸
) I7 W* j, w3 P. Q1 `" l2 I* F  a# j+ s* i) k4 D
就像鸡版说的
5 D* v& u% s6 u' |2 m
需要抚慰
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:52
6 e& @( j* q* `4 ?所以我一直租房租货仓租车，省心省事
  E( z* I6 R" Z, i! f! L; C4 P5 }我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
1 `- Y( V2 s, P搬东西也不麻烦它人。 ...

0 K4 T& E& s# `4 g8 J# h" ]+ ~完全西化了。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
+ E/ h+ A. o# G这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

& ^, a, `( z- w; l6 X' ~# |: z/ N3 H9 r# i' _8 e
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老
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Dennis_Commando
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑 * v. e7 ~# v5 b  V4 [0 R* j2 m" X

2 w- f2 v6 f. a如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年; x0 \. h% F2 a
精神折磨。先熬干自己了* S) U: V9 m$ A5 t
为了一个房子受折磨不值。
( @7 b. O6 k. `# V- ~9 m. a9 r我就是看的清，现在可以轻松1 M# {( {4 t- w% s# k) g" q3 Y) {
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:00
- q8 T* f8 Z% n$ H# F如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年1 t: n* o. G4 Z$ M9 n
精神折磨。先熬干自己了
: p6 ]' d6 ]- v1 G4 k为了一个房子受折磨不值。
3 t0 y9 b2 q- p, h
还用大老远去北京买房啊。* E% y% Z: }% S# ?* g$ B( v
5 J" ?" M% k8 y- w# c2 Z) ?
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。$ F& m$ ]1 f. ?/ F3 y
可惜你没买，错过了发财的好时机。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
- q+ b3 i$ g# ~还用大老远去北京买房啊。. t  C7 ~8 F- V  h/ F) q1 O

  L/ y9 h& u  d9 ?: T马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...
! E1 @/ a3 Q& Y' \0 x3 \  E4 s
看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑
. ]% S! t0 H2 Z: g( T9 d: _
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:486 y6 e; ?; Y) F- J, i) Q
还用大老远去北京买房啊。; E" ^) S! u) A

) @/ r' q) d: R0 k3 K' J% D! I' `马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...
! A5 \8 l7 S4 \, X: s! y& S/ |7 {. ^

0 t' C' K- Q5 p: M" v我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱& |; B* U4 E9 n9 u* c% c/ j" ?7 ?. l
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。$ T. U  e& }/ _- b
简单平淡的平民生活最适合我
$ h, b0 O; T* ?: d' \: Z% f! C目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
" d' ~' d) m- s1 @: Q2 _如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了. `. r! {: d8 y4 n, m
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁 4 Z  h5 ~+ I7 ?* }; p  S% E( e
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
, g/ v) F6 e  f" g房子是自住的不卖
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑 : ^8 c# g& W3 u
& W6 w. ?" u, [8 g( z5 ?
三百多万买北京半套房吧！
+ w5 b$ ]6 H) M$ Y% D& p三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房7 C7 F% M, c0 ~7 L
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
: M8 f" G3 R5 Q/ r" W2 F. C微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
. a0 I% N  L; m6 z' u% _如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
2 {) j2 |2 H9 T# i8 j# w: k还用大老远去北京买房啊。
: p: A, X4 g% C0 J. v- o
" [; ?* G+ E8 e- B3 n# O. n% f  r马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...
2 x2 _/ S8 H3 i" n
架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
3 Y8 t1 T$ [; Q3 W5 G& C& [各安天命，各过各的，不会向你借钱的
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