我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
) y/ X$ I' l! |- P, o/ U如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
8 T. j% }1 a2 z) \" b' F现在不到35万

6 M+ O9 I% W: r! ~' t3 n这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
! A" _; `0 h! D- S% Y& |买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

6 S7 a; j( x! y摸摸
0 W* A( D8 {; ]: Y$ {
就像鸡版说的

1 p5 r& n5 z6 [3 I) Q& ]房价跌的时候先捂着吧
. j7 D/ u* l: A' X9 l/ W
等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
# f) v# T3 v: A* o" @4 O. l1 e买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

2 }7 R& O: l4 w+ |
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
# g5 b" W' Y7 b& z! w5 k我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
% U+ f+ H3 l, K) c& I  M搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
* g) @6 Z. |2 a. H9 N, |# w4 J当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
& i! C# r' a* T3 f' L2 n& j同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
  t: y. ~4 K; `弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
0 z% A' `  k0 Q9 O0 I沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
" O: z  z* y: O. ?2 B% `沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
1 }1 ~- s8 p. k9 l比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
! j" `, w5 l1 u% R- Q9 I6 o4 H摸摸
8 [) V/ n! i* S3 P- y( U/ a6 d4 Z% \# ^
就像鸡版说的

, `! c9 e4 a5 a. q2 ]/ m需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
; W2 j3 g/ \9 {6 f% h+ L( L所以我一直租房租货仓租车，省心省事
/ c) ?9 v. R% K0 d我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
  R8 ?. j8 W' e$ q搬东西也不麻烦它人。 ...

  y* F2 @, @- r% J5 Z4 w# r5 X完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
( ]& y0 k* I* o  ]; k, x这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

7 y5 X4 S1 c2 F& @
) y/ W9 i! @7 o同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

  [0 U$ T3 y( g; \  X  [
2 @, [& [1 z' e2 L如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
8 O2 v5 P4 B1 N; Y! A7 L0 C为了一个房子受折磨不值。
% ^1 V- o* ~0 R& N. @! J- j我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
. D6 T( `4 Q, h! E- H. O- h, F如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
" L' T" b2 D3 Y, h- j2 N精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

- a$ p) d& F4 }  C% `9 X还用大老远去北京买房啊。

  t6 e  d% E- Q3 M/ F* V, X马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
3 O" v1 [1 r4 S可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
% t; ]! E% P& Q; u; ]- |) Q还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
* a0 W$ p3 K0 W" S, ?还用大老远去北京买房啊。

* q2 ]7 A! E$ E- G, w马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

2 T/ i4 V6 Z9 N9 |3 D
+ W" S4 C9 T9 L6 Q我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
8 U- r* J4 l. ^( [$ Y简单平淡的平民生活最适合我
9 E& Y0 ]# f* F目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
- q6 E6 r+ H- u我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
0 T9 m% H8 s0 f& q. O5 P( T+ m: E; [, Q以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
& U9 e3 B5 p& E" C房子是自住的不卖

marie

0 U) D$ [9 J8 n$ u三百多万买北京半套房吧！
' E8 x* D* V5 c  R: g' h5 O三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
* x: Z. C: S! i' j5 `6 O我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
8 a, ^3 n0 k0 M' @5 _微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
% |$ E8 n2 A* ?如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
' y) ?% ~1 X7 Z; l5 \& ~还用大老远去北京买房啊。
" x" P9 @3 h+ r" `8 _
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

# m$ G$ R$ i& ^" h6 l/ E架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的