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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
$ E7 W+ @! Y- @4 ]% t; M! Q* _那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。. o# }. C+ f9 u% M2 P
( J7 P! h* {% P0 _( m, W$ L首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar- l# F% T# `* H) X: \
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
: x' c1 C& V6 W* F; bWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
+ b+ T' v4 J( ?$ M! k整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
- X/ q: @" `7 @4 ^2 LWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
* W. C2 v* \2 }( z/ Q& z熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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( {) W- `# S2 w0 E0 |7 p9 y6 T6 o3）Rutherford
3 S% @0 h E- Q整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
5 @4 ?' s) s( @% v( M/ jWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。3 ~7 n8 Q. l# f
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0 o9 D2 b2 c* z& C4）Windermere/Ambleside
' H) D- T7 @! F% |; d/ VWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%+ Q; w% C" M3 X) k% |$ O
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
, J' Z9 ~8 T- s0 Q p- S7 I( H我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 1 L8 T+ @* S" q, W
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; a- h6 c4 p9 R& c, T6 Y! [7 bWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%2 y# B5 @- P% \1 D6 ~% o1 A
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
1 @) ~5 n ^- [! Y K5 G7 G/ sLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。$ o5 O L5 |' |$ @
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。! G- o8 j2 E+ f3 d: x4 t
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发表于 2018-10-1 23:09
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