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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.6 j5 `+ E7 c6 M$ R4 x
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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/ t3 V* H- G; k$ x# |6 ~0 X首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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) o" ^5 g( _ M! f9 d! B4 P整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
* U9 Y" y3 T, T! sWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。: s5 x& j( N/ B4 {
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整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
; s2 d6 ~% Q5 S- ~- }7 k IWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.7 z" a$ a/ m6 K/ z1 U
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
! C4 M/ ^* _' Z3 [" `Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside/ l _! v$ G1 v# @; C h
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%8 Q% g# y% |4 l- h6 ~4 P
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。) [0 f6 a3 p+ f! n
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 , a. T! C- B" F2 p$ A
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%9 c( I/ Z, j2 p" E$ m
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
% O* I$ D$ T1 n* {" b0 @# F% w* cLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
- j0 a) [/ e2 U$ B总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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