 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
' u5 `- \2 |0 e: o$ o0 \6 K那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
X/ m Z5 {- o1 h4 t' y f% N4 [
首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
' e. ]" Y6 L' }& \; Q2 u/ D, n& {8 v. t' C$ T" A1 l2 z
1）Terwillegar
' ~' o8 O! o4 h# \: G7 r0 `! q整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。, ? x6 o$ x3 ], S8 @" [# [
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
4 E% W5 r$ E1 e0 f' m7 |$ x+ G3 K2 @4 c6 F3 T
$ |* y* Z {, V4 S
4 u+ u; v: c' f3 J; }3 [5 C2）Magrath
! C+ X0 ?- r: y8 e3 H% i$ S( r整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。% R" J2 G: s; n) j0 r I
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
) \* t: s6 }+ F7 g/ k$ V熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。% s, p9 K1 L" r3 Y6 t8 ~, p
+ |+ B2 f% Y9 f# ^% i( `
3 C; v* r* W* T i/ ?
1 \8 Z2 P- J$ T* T* j3）Rutherford
; d" t; K$ w0 H# l整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
, @) k$ [" j) V1 n# m4 N! @9 tWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
9 h) n1 {+ A0 b* a- C$ z; e( j8 x, ~6 B4 k. H0 }1 B
# G2 J6 E7 b' n6 P' R
1 S8 ?9 T% X: b' J1 {4）Windermere/Ambleside! q& {/ k+ E7 p
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
; }1 C+ `* p+ D4 M+ |, i( O; \; y8 bWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。$ [5 ^* U7 H4 S6 _# r
3 [# f1 {4 R/ h1 T% i有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。1 }# X4 F5 r: j
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
% R0 ~& b4 i& Y/ L* |, x
' |, }) `5 X; G) D5 R7 |
+ N. z$ W: h( n5 P8 \' K+ ]3 D
; Y) f+ O/ C9 ]
Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%8 }. u; E) b, c4 [5 [( D
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
/ B; B+ G8 j# B1 S. b' MLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。7 L8 M' y2 y! L: ?* B9 L, C" v' D( a
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
4 C0 T/ V0 C$ [ _9 a( z: u/ N! o1 x8 b/ J! t8 N' F
, |4 Y9 L4 w5 ^% u$ `& |" n' F9 C; }& L6 A; @4 t
. Q. t7 N2 B" @9 R- X& c6 u
|
|
狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
