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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
, ?# l) X8 W, @& F那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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0 x* _7 _* S9 _首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。4 ?, _& A' v% B' M4 e
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1）Terwillegar4 w) B% R# c: E2 X
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
; i# O# e: M; C1 ?$ h, jWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2 s5 a& g ^4 ^+ C+ ~6 u2）Magrath
+ X5 \" q2 t$ y+ K* N( e# C整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
- R/ o, W% {6 X$ K3 WWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
I; O* z! K5 I/ z5 g# k( N4 D熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。! D0 N+ L- I, _0 O
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3）Rutherford b0 n) U6 g% N& w/ T% ~# Y0 m
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%& W7 h+ L( J4 V. _; e
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside \# F" \# H7 L9 d" D
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
4 k/ j f* X) B. e1 b* |Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
( V( w N- d. B我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 9 Y8 |7 h- X$ n0 y" _( u1 m
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%7 ~$ S" m2 S) k
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
! k7 z* F8 z7 O5 U6 \& D1 W3 \# y6 ]Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。% D4 J* a- V9 }8 |
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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