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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕
) d: l# Y& H" `. p. ?" chttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672" Q1 C/ U: r3 |8 C
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我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。; R& l. l4 T: n% e
其实,就快挺不住了。
+ D. p4 J* F9 v# W准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
  }( N! ?- S5 Z2 F卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。5 H+ G& K" F" y3 F4 @0 m
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
( _+ h* c- g0 C. d7 P4 H0 _现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
" k+ n9 k, g: ]$ X' L我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
4 ~* g, t5 c5 N+ Y6 f+ D我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
, t- ?! R3 _2 t, l* O. s白白啦,哈哈。
大型搬家
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
大型搬家
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表! ^9 j7 H' Z, \, N8 {
直击卡城房市黑幕 + t& v1 p1 v: l
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。# Q7 p, o' f" |" Y* U3 N" z# I7 k1 U
其实,就快挺不住了。1 M7 z3 o1 u& U% ^4 ?/ [
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。& }8 ^' Y  Y; D. Z) r. _0 s
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
+ b( p$ e! d3 a' y去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。, c$ K, s8 I2 i; r+ g3 r
现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
2 i* a3 z) V3 y# }& ^( I我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
/ l: p# x% @5 G8 e+ j我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。7 f( P% G+ Z$ Z$ N: y" X
白白啦,哈哈。

5 T; z) W3 v1 V' Q" z- _9 r) O美国炒房团?
+ ~, @& h+ G. D6 q$ C内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? - M) H8 Q8 Y  x. E* p/ [
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
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原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表; H9 q: |$ ?: Y: F+ D# @
+ ]$ Z2 u7 _" A" A0 i
美国炒房团?
; [! Z; N1 I) C内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀?
/ G1 F4 k+ k0 f9 J7 L+ A“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
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; f" p! b* O0 l$ J一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
1 ~- W- Q( E7 N, w加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
# E% F+ j; u3 u# X, P" I3 t4 Y' }, c! e8 n, q
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。( v" a2 ]& B8 r- `
最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
4 |  Q7 Y3 y8 {直击卡城房市黑幕
& b4 O* i% A' M1 W+ p- R. j: I9 ~http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
1 }; s( Q5 |3 V8 ^--------------------------------------------------------------------------------: Z4 z1 ]9 t: V1 i' C, Q8 M# X4 i
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
/ z9 p4 a1 [* a) I1 f! S. w& V
5 x2 S& A% N" F+ b9 a) y
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
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完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
5 Q1 R  ?& g7 b3 l" k# \- ?* B
' ~4 K. s8 T& y8 A9 ~2 w5 b7 }2 m. J. s$ \, ^, t
一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
0 O; ~0 r( ~0 H8 ^/ p; A加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。3 G4 u& u; p' w

( o" a# C: ?, K. [" \(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
; g" X' O: |% u. P# h( P最后被税务 ...
7 p& m& W7 x6 u2 o
/ Y7 E3 ^  [/ r' v
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。
1 A- }6 c2 ^$ R8 K7 r 我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
  Q/ n9 M' I6 \& t+ n如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.- P8 _4 }8 {9 }5 t

2 r* `' G+ [* D  U+ `5 E[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
" m6 ]# Z1 h* [  @. Z4 s0 ]要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?
1 f" `3 f7 u; l3 K而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。' O/ v% L  @1 L3 g/ M# B2 d  z
所以:以上是典型的假新闻。3 ~" E7 f4 P. L$ g2 s6 ]
鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST, ; V: Y$ F  g) P% W. c
; r7 j8 _- I6 I* o6 L- W9 C  s8 v5 F
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。
: ?9 ]3 t5 s; A9 w+ N( B' k我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。6 l: F. m6 _* U
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
9 ?4 A0 e. R  n# a& I. j+ j( `7 ^4 ^3 K直击卡城房市黑幕 ) R- d7 l, j6 z# C. n6 l
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
2 X3 \+ t3 O. ]' V, S( ~+ O--------------------------------------------------------------------------------  ], @, o% _, U- W+ i8 Q
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

+ h4 r- E$ P5 @% P5 s8 t
  u" E. A& F5 Y# W. o
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
% `5 q# H+ q; k! \' `
& U# a# M( b6 S' U3 V05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。
* W0 }, f+ ^- W, H: R' s8 U: O, @4 \不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表0 s8 I1 a3 U* W! K4 u
转自卡城的忽悠:
! [/ q- v; u7 ~  W4 H% p% y( |
" e1 j1 q0 M2 E8 F05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。$ g7 J$ c1 `7 g+ G3 C& p; \- a
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...
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; J! z4 w$ t( `& M0 P. N  t1 e- r) P: R$ C. f- P% b
这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。: s$ |* ^4 p. a/ L0 G0 p  O, U9 f* ]4 w
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。- h. f7 [* x) f; \' m0 {( G, C2 i* X

) d9 q" d! S3 R就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:
  a$ v" O' @7 R  f1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;; [8 ~3 P. f1 h1 u& L' `7 @
2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。
7 b% i0 M. d' F8 F& f+ g. z+ Q1 B& O
不过,转贴的那个,忽悠呢。
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发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
" W6 e  o; Z. U- x* f" V1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。, W/ F- a8 Q* o+ g
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。" ?, E5 X8 W3 r; c1 g/ D! e2 D& T

  Z% O! J& b% I5 j/ j/ a$ W就事论事,现在手上有两套以 ...
5 T/ D# x  v1 p0 h6 {5 u4 S1 g0 y- h
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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。/ ?; y2 I8 I' W

# t. w3 B+ P' P/ u2 V去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?
0 m0 ~, ]; A7 h  S# C; s! j/ l, u& X8 N
想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?
% }( N+ a' k3 Y1 N& U- c
% k7 {) w0 I; I+ W% J7 ], R没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!" a$ T) N  L/ ]" j
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埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
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原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
: l4 X: i  z* L; n: v不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ...
% M% P1 L% C" m4 K% p+ Y.... x! \& |) K6 X+ n2 W% Z
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!1 [; {* C- m( C. g
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

  Q! ?8 S$ b5 C$ j! A" C- T/ |9 i& }, i% w9 D% y( Q
  
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
! v" x; t* j5 a1 i工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。
4 P" x9 q$ f" E+ w% J要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。
8 R" d8 E+ n3 A如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。- @1 q& T* Z4 G1 [
对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣* z+ b$ Z# I+ a& U4 ]" ^
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.% s/ q) K! K- g/ {1 t( a

$ b  b& Y& g' f* d7 C4 w$ D# d再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?, c7 K5 |) f6 R
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?6 p# K5 z& M0 [! D8 M7 i
服了楼主了.
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 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。* }: A. \; ~8 ?5 w+ X: l0 H' s& x- k
http://www.welist.com/calgary.html* k9 M; d, E- M, i$ B' B
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕; t7 y0 }8 O8 K5 g0 I
黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
大型搬家
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