(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
( x3 D+ _7 A1 a. x+ Khttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
+ f7 F; a6 D/ v4 v- ~4 W1 g--------------------------------------------------------------------------------
5 R1 H/ r  @4 h$ K, \' {8 \我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
/ |3 m0 @6 G& S# B其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
& q) h: m' s$ e6 E  `  ~3 [卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
. ^2 F- v( `! p( v去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
: m1 v; Q2 \9 |: {) w+ r- w& Q0 ]现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
0 L8 {4 G1 k; T- K( t, |我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
$ \+ Y. ~0 H0 Y  ^* ]; z  ~直击卡城房市黑幕
) t. h% w: r4 q; `. L  n  W' `我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
, Y+ c) u; f# ?" x( M. X: e; x) o其实，就快挺不住了。
, |! q& s$ }5 W2 ^- D$ t准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
' ?7 l& i( a7 w- u& G- C3 E卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
% n5 Z6 a& r: s我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
& X: d9 F- R0 S! J# R9 Z1 M! X, M
9 A: G* g% E6 d, e1 m4 F美国炒房团？
& j& O: d. \+ h7 z% w& G6 X; l内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

# y/ ^/ X2 D& [! [/ I
+ V& H4 i- u0 J) y2 y1 E2 z2 v6 ^! q一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
9 f8 W4 T3 s1 D  V/ W+ s; A加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

% Y& \$ j# w8 c3 N- k5 H) M（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
% P: i' r, P( E+ |3 U$ j/ \最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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, y; X6 q' ]4 ~9 `; x: q我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

) M3 a2 S- d( W7 G2 a
9 @% E0 Q5 U/ o5 V靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

5 i& {# o$ f) ]  Q$ ?% C; ]: G# j
: Y( s7 [+ N6 h/ J1 s. f( k: _一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
) i1 ?1 W: ~) R; _& G* Y/ T+ x3 Y
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

( J2 i% X" [: [- l. ?# H0 u当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
/ V0 t! @9 H3 F7 z0 l% g! o 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
. Z- U! I/ P9 B1 X2 W& q要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
( n5 f! l; a  \所以：以上是典型的假新闻。
2 W9 S( S3 M# Z鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
9 i% E. F! y( E. a8 J7 p
0 Z: {4 R4 |4 E5 k3 S8 Z( U+ l

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
& ~7 J: U4 |0 H% |' s  L6 R8 ?/ H直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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- [7 r: u8 U' W  c+ F3 M我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

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Homework

转自卡城的忽悠：
! y2 f$ `& t" x  d0 q4 H
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
+ q! t3 y8 Z9 E" ]8 F转自卡城的忽悠：
7 {; y( ]  Y7 O# V) W
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

+ p: x1 A9 ^, }2 _4 I# u. d
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
. V* E* b* e8 n# D1 q9 s说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

3 X( t# l: K8 [; O/ H7 G/ p9 I8 f就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
% Q5 Q8 Z4 J" D) `1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
! p; W2 O5 s8 |+ a) R( A3 O
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
7 m; @9 {# }8 Y* E% W; y1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
2 y" X' g6 C1 U+ [/ `" N说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
; @8 M! h- c, t3 D& G
就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
4 f% i4 i+ v, A1 G/ d7 }5 a
. _2 u6 n) P( ~: h9 K- Y去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
9 N6 l" Y" {) n* Q. e5 m
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

2 [# h9 l- Q  s% s2 q) k3 V) }4 r0 x没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
( a- e8 ^* d- O3 M# Q7 A  h% d
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
( d+ [0 s3 m1 L0 ]7 r% Y/ R...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
4 C! W% H, ?0 [( l! j0 }  C埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

) i, T* f$ z8 F) R5 L$ w! {
( B- U. F3 N, [1 V- @) e- T  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
! Q, m2 w; L( k要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
5 s& ~) ?7 Q  j4 V3 ?对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

4 W# T2 r, e3 w& ^9 s再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
/ l" y! [" K6 }5 c8 Q就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
- p% u. b, B+ Z: X, H9 x  }- f3 Xhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
% F6 l/ n0 I) H# @& o% L! Thttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
6 Q* J* g- A2 d黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu