楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
. ~- n( ^% E, I+ }住楼下更是难逃一劫。
- O. z6 ^2 X2 ~$ j只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

+ g6 E/ F6 }/ L7 M
; `& z+ q0 ?  Y1 `) _物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
. C) \% V( q5 |6 P4 J0 H* ?


是这样的吗？
2 @  G5 k/ r( f) d# A
! J4 u8 }5 o2 }! r' h$ C2 g- v& u

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
# Q7 n5 H& Z7 |: e; x. O是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
* J# o1 M: p8 H
- N) X1 [& _1 g4 O- T+ k2 s- H9 a& \但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

% E8 h* F6 \5 W  R0 j自己的房子。
! {& a6 n5 t! {; n( G+ _3 \; ^$ d1 S有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

4 S! g. g* L# @2 ]" N. Q  n

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
5 ^0 h9 ^; A# `$ g2 T; P还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
0 z( g* s% y# A, b1 w; z摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
3 j( A/ F3 G' L; K5 i% f发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
6 L4 e1 u( Z2 S/ z" T# q估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
3 N0 d* Y/ W" E网上发邮件给家人求救。
0 V! k- b: |$ ~' r+ a4 I4 i
& C/ F+ O8 |. l8 Q- b我马上打电话给消防
又到处敲门求救
3 Z$ e+ }4 b* E! M0 w) k* `. H通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
+ G9 M  S0 ?- s4 \# T1 K还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
9 s( {" j- a- \抽湿和烘干。
: l" K. [2 @1 f4 u9 P* [1 ~1 M) K/ w4 F+ {但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
( u7 T( c/ F+ y" f1 v! D1 Q来了两个人，随便洗了一下地毯。
0 j4 f: I. T# e- h后来灯都有问题，一个个都不亮了
( T5 N$ t4 w* D) h4 w% J; v又来了人换好。
) }* {1 \( Q# d
' b: O! p7 j/ T9 N2 p上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
! m7 F, p6 w1 F" j6 y! @8 Y
* d8 h; S6 j. R: k; Q; Z
0 f) ]2 s9 q+ p: L9 u! _

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
/ o2 _  I' X- Y3 s/ i" ]. I所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
/ m) X3 u) _1 i2 U% z
) A; X6 F! k+ c; S& \7 R这样才买的。
0 T" t% R' O7 W1 G5 E$ W
# s% H* `! _) l) E

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
; q5 c  o+ C9 ?: m, }: _: d觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
7 \  Q5 {* K! Z4 u9 O觉得楼上应该负责

会找她谈的。
& `5 G1 }; G/ @' A看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
- }# @+ m' N1 I* n4 M# K' @这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
* F0 N( L& f7 Q; k1 o1 \  X我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

: ^/ W2 `1 n3 m* U' t- ]那是house吧。
5 F1 D, F, w7 lCondo 可能不一样。

" p; a/ H# r5 i8 c" j谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

! h, u. ]  [9 ^) z2 ^! k如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
, W8 Q3 R2 j, J7 e* T1 f先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做