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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
" T$ g4 V9 q$ {( \8 Y" D3 n7 j6 S住楼下更是难逃一劫。
2 X# g3 D' W( `$ [) }) x只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
3 T9 V" v  M9 @0 y2 `: U% y6 ]7 z( X+ t2 z6 \, S1 E" g  q
2 e! N5 U; t( H* T2 a
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
4 A" t4 f( d% `! }- P现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。% s- q( [7 D: f8 L: ~9 G- o

0 _$ i7 v! X+ f6 s& }
: Q( O4 x9 V' B5 l4 r* X- i3 Y) |) d
* O  O' Q" Q6 g- k/ Q7 R是这样的吗?
; w3 e7 A/ m! U% J4 J5 k
( b" h$ d0 t& c
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48! F! S3 ?" {7 J
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

# [# N+ |/ n" s( @6 e自己的房子。* x) u/ ^- @8 p$ S& s3 G, Y9 c
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。+ T0 _% |' Q+ y$ W* {4 B4 ~+ `/ a

2 F- c' F1 p+ i; `( S但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?; ~4 z8 ]5 T! `$ p+ L$ ~5 _1 a
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
4 D7 i% [9 m6 g; ?& |2 J. Z, J人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
: U) Y# p" d: z' f% f. X9 }
自己的房子。
3 C3 q2 Y; c- E, S+ k有限的银子下买的。
0 H1 Y9 T4 e1 [' p" v' P- g
% {& \/ A8 F  L5 e. H当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 3 R4 s5 I" m, Q- V; m; K6 Q
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
% t  j1 l" [+ M$ C" H如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

( S6 Q* f1 j% d1 V3 T( {6 d2 x3 v6 c: a# o7 h
是公共水管,还是热水管。
% e; f4 I6 Y; {: k# B) D! F, u还好当天是周六,我在家。9 A9 n7 M7 E% A  n+ E2 I
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
7 z  P6 p5 v' u摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
* d7 J5 F1 B$ L4 s- P发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
9 Y# ~* G  c4 t7 P! I
9 a/ F& q7 b1 T女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
( q, A$ F- ^; e8 U) l4 v, ]估计也吓得不轻,又没手机。, r+ s: d( y9 q) U; g
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
6 g+ D2 q8 k5 g# a5 i0 L网上发邮件给家人求救。) X$ d9 e) k2 a& s4 x' q

# I& J8 T4 H* ^) c9 Y我马上打电话给消防
$ k6 S+ O( A. g. s# y5 p又到处敲门求救" X* Z7 S' t! B# R- `
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,
4 x0 W6 }  h' e! [7 J还好这老外有经验,马上去找到开关。: ?* E  K8 }- V2 T4 {

! _& ]. r" V' A3 M$ _" ~来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
: X2 b& g1 ?1 y' D. E# e抽湿和烘干。& y4 w; s( |, R% [' D- C
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。& P) l) q) u' X
来了两个人,随便洗了一下地毯。6 C7 W; T# h; O8 Y8 T/ b2 C
后来灯都有问题,一个个都不亮了8 N- J2 Z3 K* e
又来了人换好。8 L2 l  q& [# H

3 F0 ^" h& m$ e9 T( \- D, `上星期来了人,换了脱落的天花。6 A9 k4 z+ ]" ~* z- X, b
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。6 h% d' K$ i2 B0 x2 B0 d  R3 J
! h3 W" C# G& U" D7 z; r" \0 p
) W9 Q* w: h) G; r( n  [$ O

: b( R4 Q3 O( N) I% _
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
- I9 t: w; R% T& [这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
# M3 a/ F) w2 Q4 l2 e
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。" `0 o: l5 }; k
建筑用料好,没有隔音问题。2 F1 U. s' `1 T7 G2 S) a% T* M
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance# q  n! M; l) I4 o% s1 T& V. t
所以没什么人出入,很安静。2 g% G1 o' ^5 u$ W# b4 k  K5 H
都不存在什问题& V& j4 b& K/ j7 _

3 T# y1 v, F% {$ K' O) P这样才买的。+ H$ s) u1 ~/ s; [$ l

6 @- Y/ }* a/ z; T# M1 ~2 n7 u
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:386 A. d0 c  n& }% E0 V
觉得楼上应该负责
4 q$ \( C, i% w/ Q
会找她谈的。; O' a/ H, I  G' T  f6 g
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38% i: D, I2 l  \" Y
觉得楼上应该负责

4 l. I& O* G, t- o+ U. q会找她谈的。
5 [; Q; l, z- ^+ i1 z1 s看怎么处理
: ~) o" B# |& y% ?6 a/ c4 w
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:584 u# M% D) T# i; X4 k6 O2 u
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

) r6 y: R" U* j2 z; x绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43: `4 y8 [' \/ p
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
% F' O9 j( Y9 `
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:557 [$ x7 V* H9 g& b$ G) a4 q3 C
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?

; k, e$ _2 n% L. D0 c6 H: `- K那是house吧。
1 O. v7 q: r. r* |* }: XCondo 可能不一样。" \9 A  F4 i9 g9 s
" }7 s  J1 R) R2 ~' r& B( O
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
理袁律师事务所
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07
0 O2 Y1 i" b% C+ J" E9 n那是house吧。# o0 K, d% M) P  c
Condo 可能不一样。
) `, Z2 H. C/ H9 ?
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
) ]8 a& J% K( i先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
4 j* s" q4 }% D( H
谢谢建议。. g3 F  {, W0 m( F
会往这个方向去做
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