楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
) b) Z  \9 w" q" v- h住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
5 w. t# l% y8 Y- K% l; y% N
3 g3 Q/ p1 z+ H
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
* I( c/ b3 Y7 N& j5 a5 J$ v现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。


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是这样的吗？

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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
) S8 D+ Q5 b1 \3 i4 \- h* x是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

. }  n7 [: g5 K* L/ x7 H4 \. ?自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

3 [5 E6 I2 H+ \  C$ K! e& T* X但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
+ n4 B# P$ n# {) ^4 y, q! R人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

1 C: M1 z# `9 o; p& y自己的房子。
有限的银子下买的。
) v  z) K) b7 S( E1 e& n7 `, i
当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
) r' c8 r4 v! [# l0 n如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

) I. ~& A( K+ P
5 D! S7 w- ^, r是公共水管，还是热水管。
/ i( h0 n( F4 [! M* [还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
, I% }% U+ K$ X3 E+ p摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
) n+ i" O. @! G+ |$ s6 ?
1 B( ?  W1 P. `  L9 I, T. F6 G* U. _: o女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
/ A: h' p/ D2 P/ T3 ?
我马上打电话给消防
又到处敲门求救
: k/ d/ O+ o& F# q: H5 L3 K通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
$ Z) I& P  M% y& E还好这老外有经验，马上去找到开关。

1 ?; x! |( k; o0 W  P来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
6 ]" L4 E' i% \% E5 u3 C后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
" D" s7 `+ j% ~, [5 L

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
8 a4 [& n/ F* O5 N: s  E# X2 W4 {2 C这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

- _* n7 ?( `1 t( Q2 m3 D( ?: [这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
  S3 m. o# R  c/ Y! j. d& s1 b建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
) R7 g9 K7 Q  f8 R: m6 {所以没什么人出入，很安静。
8 c5 b2 e- j: r- L* T0 I: ], h都不存在什问题
1 U; c' C1 j5 c. }- o# E$ Q
这样才买的。
3 z8 B  Z; B+ n1 a  J! e. Z8 ]

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
. T1 @& j: W/ J- e, Y1 V" b* w觉得楼上应该负责

会找她谈的。
- d5 L$ G( Q0 U8 E$ ~

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
; b# ^1 h( F& W$ N: d& B2 ~3 A觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

3 k+ D" a9 J# P' ~! G绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
9 A7 ?5 [/ d2 u( Q# N* x2 |  ]$ F难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
( B6 |8 ^' ^6 C9 Q9 X5 G& |- TCondo 可能不一样。
, m) p4 P- M3 e1 W6 N) E
0 ]1 @9 N% ]7 f  ?2 Q谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
! X/ F! r; K8 k8 y" p6 rCondo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
, W4 g8 V9 o% v- F6 S7 k先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

! ?% s% S1 |+ o2 }谢谢建议。
会往这个方向去做