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三月房市如同这天气一样寒意袭人！根据加拿大最新房屋销售数据——三月房屋销售量骤降23%，全国平均价格较去年同期已经下降10%，全国大多数房屋市场出现了两位数的大跌！0 p4 W- R4 R Z7 J5 q) b+ y; c
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4 i1 @0 |' Q x7 g& U* @根据加拿大房屋协会（CREA）表示，今年三月的房屋销售量出现4年来新低！比过去10年的平均水平下降7%。
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CREA认为销量下降的原因与政府近期推出的各项打击房市的政策息息相关。
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f- y- x& Z' \6 x7 ~5 _CREA的首席经济学家Gregory Klump表示，尤其是贷款政策的改变，使得购房者很难获得无低保险的抵押贷款——这导致人们对低价房屋的需求上升，同时缩减了高价房屋的合格买家群体。) H! x- F8 o& M6 e
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. [, ]. h& a; p, G: A. {# L所以，3月份公寓的价格大涨17.8%，城市屋则涨9.4%，单层独立屋价格微涨1.3%，但是双层独立屋的价格相比一年前已跌了2%。5 a5 Y- G) z" v% A t! \1 R
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现在贷款有多难？去年，首次购房者首付金只要超过20%，买房人就有可能贷到余款，但是从今年1月1日起，他们不得不接受压力测试，贷款人必须证明他们有能力负担抵押贷款利率中较高的利率再加上2个百分点或能承担五年基准利率。! g" ^+ M8 i w! x, o
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( ~( u Q% I6 G& I9 l结果呢？全国各类住宅的平均价格已经跌至49.1万元，比去年3月的平均水平整整下降了10.4%！) y) U# @9 ~7 _: }% \! d3 I
- F/ l; n' t8 U/ b. S& R% M5 [9 A5 I这个数据还是包括了多伦多和温哥华在内的，领跑者会拉高平均水平，所以，如果不算这两座城市，则平均屋价仅38.3万元！: t2 C; A4 _" r# _" M) O2 `( m' W
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' @, S& r; ^ w3 e* h而这，已经不是首次下跌两位数的情况了，确切点说，跟去年同期相比，3月已经是今年连续第三次跌幅达到2位数。% D# R/ l& R7 y; c, j
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) n* b1 R. H! B- z( R4 zCERA还表示，除了蒙特利尔和渥太华，全国有超过80%的城市3月销售量低于去年的水平，绝大多数下降幅度都达到了两位数。6 l" h' T Q0 \3 L% d: G7 J+ Z
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发表于 2018-4-13 18:43
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