多伦多新屋销售跌幅惊人 比去年跌1半 十年最低

bbcnew

根据加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布的数据，今年1月份多伦多地区新建房屋销量猛降，比去年同期跌近一半，或48%，也比10年的平均数减少31%。

9 H) u' y& ^; d7 g) r8 H+ M在上月售出的1,251套新建住宅中，只有365套为单户住宅(single-family units)，这比去年同期大跌53%，也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同期大降47%，比10年平均也低5%。
9 _! ?3 P* i# Q' |5 q9 Q
由于房屋供应仍然紧缺，1月份新建房屋的售价仍然上升，从去年1月的$100万左右升至$123万，升幅为19.6%;新建Condo的售价升幅更大，按年上升41%，均价已经达到$714,430。

2 e- A! P1 k' H  Q另据专门收集建筑市场资料的Altus Group所提供的资料，如果与去年12月份相比，无论新建单户住宅，还是新建Condo，若按月比较变化不大。
7 E3 o5 p5 U" V9 Y: r
  K+ \' N2 T" B# L) K* R多伦多一个专门提供新屋信息的网站BuzzBuzzHome表示，尽管1月份GTA地区新屋销量大降，但他们网站的统计资料显示，实际上有越来越多买家对新屋感兴趣，仅在1月份一个月内，该网站点击量就突破100万，比去年同期大增58%。

根据他们的最新报告(Residential Real Estate Round Up Repor)，浏览他们网站的网友大多是首次购房族，很多人对3居室和4居室的独立屋特别感兴趣。
1 ]+ `# g5 e: ^( `3 t+ }
1 ^+ q& X9 \6 t# }报告分析说，GTA地区东端的新屋性价比最高，而在西端也有一些很值得买的物业，尤其是密市和宾顿的condo/公寓，其售价比GTA其它地方要低。

当然，多伦多市中心的condo/公寓仍然是最热门地区，比如位于357 King St的公寓大楼，在该网站的点击量名列第一。总体来看，买家更希望买到面积小一点便宜一点的公寓单位，尤其是价格在$500,000以下的studios和一居室单元，它们的面积多在375到550平方尺之间。

GTA地区新建房屋的平均叫价
' B6 @& I& O: v% h0 v
  W' l5 A" R# H; T根据BILD的报告，今年1月份GTA地区新建房屋的平均叫价分别为：
4 Z9 V* b5 k, p" ^* I
独立屋：$160万;
# \# d" ?0 n4 s; N' C
; x/ w" V4 W+ W+ C镇屋：$988,343;
8 q) s7 B+ r8 U; y: P
  H' ~9 I& T  G% b# l  _半独立屋：$903,054;

7 A6 A% E( d/ z1 i; H* Q/ [Condo：$782,488
$ e% R3 `7 o, W$ w8 D