在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
( ?) ~" c9 I" f% {* }/ D: i: u
' G6 P$ Y( p  I8 h信源：出国在线

理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
6 n5 p# N2 N( c6 {" O5 \
理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
4 }, H, [$ \" ~- c2 m3 S- y
; y$ U' c& c- b7 p/ B: @4 ^理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
- S, i5 h3 }1 d* N, m1 O+ c
% d2 y! X1 _$ E  s" B理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
- _8 Y$ R6 S- L% b( @) _2 Q) m
另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

& T2 P# S! }) c. H& d& {愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
! k' ?  c5 e6 T7 f
当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
- v! h+ ~+ e3 T) E( B# S& R
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

% @9 P+ j! t! ?; c, t' m4 oI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

8 c" O1 N1 |: D8 rOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
/ e* [' ~. I# a! [2 t2 i  g% s& E
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
+ O# ?7 @) F  A% x& A
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

0 ]. I) X. n. P# KTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
2 ?$ O+ `( Z0 \6 r' U  h
. A" ?' Y: K, D' w" Q& sThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
: e  I) b2 g+ B0 j  ?" s/ _
& i. W' L- e1 a- p3 c( Y4 yI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
- N4 ?- n3 a! _8 b
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

# H& b6 O" D$ D' ?5 c$ GIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
7 n2 [  r% g$ @' n! q7 Y
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
4 S1 b/ S3 ?6 V) k1 S# \; Z  D
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
5 r, b! Y$ N1 Q, d昨天才学到的。

" d" E: C# Z! h: D: d0 d' b另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
' y: t4 _% x9 ?' J# j, Z补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
- L$ C1 _# V8 J2 O: o& F
- C0 m; ]% l6 U另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

( P. w; R: r3 A' x3 t" X; h! h- Y去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
# A7 x$ k0 m) d* i3 @% \
有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
- V( l. ~, u3 H3 }* U50万可以是豪宅了。
- g" _2 m- R; c$ I! q
2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。
* b. p! Z3 P! m7 a; W
$ @/ Q* ~$ x6 F' h9 k' w- O  |4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
: H' K: h; J. {" d
$ Q, }8 z- F" l/ U: W
9 V1 h! c( \- z去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
: W! t+ x7 J4 G* I3 W4 m6 }) b
有一下几点看法：
, C8 k; W& y# C. ~. Y4 u" A1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


6 y+ Z- ]2 v! v4 I去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

3 a% z' B/ p, b; m0 M2 {* ~& {有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
$ E! s5 a* w5 W% D: {& B4 x" p* ]
/ T1 @" p" C  s0 j1 `3 w0 j" y0 Q
' Y0 ~/ E+ K3 @2 r去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
, f; ~8 U' G6 k# d
有一下几点看法：
& r7 P: _' u/ M+ J) y1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

3 A5 c3 h2 \% k9 v7 m
% \$ ^' j$ S- o) o9 e6 r. t4 Y$ O


9 K# f8 L7 U/ ^  \that is right.
+ _9 r1 M1 g1 P) J* l多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
* @/ a. }: {* x; C5 ?
; t9 W6 X; v0 w' K信源：出国在线

+ C% H) ~+ _6 i理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

; S/ k6 ]4 g) e% z7 i"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
$ L1 {+ p+ e1 }4 W7 f0 A: \. f
4 ?' o$ @6 V  I' r( i1 u& e
- m% ~  B7 B0 b8 q美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

+ v: F! ^% _6 ?) _/ k一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

1 a; L3 \! g* ?
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
' b5 l  w- J' q8 g* B6 v1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表

8 a5 q: y8 q0 K9 A一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

( F  S+ w4 m8 ^4 ^Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
/ ]6 g  I* B# B, m9 y4 d
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
+ h' ~; D* G3 U2 H' a/ G2 n! D9 j
# }* Q3 D, \" |* A5 b

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
# a1 d$ D! I& G  H. v1 X

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

% c* D% E; f. g8 ?; E+ e7 a有一下几点看法：
5 v. u+ V) G; K# w& T/ q4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
' j/ O1 K8 g) {这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

2 i# ^- q( g* p4 Z, g; r4 rabout 5% of total jobs